商業(yè)空間使用授權(quán)協(xié)議第一章協(xié)議概述第一條協(xié)議編號(hào)1.1本協(xié)議編號(hào)為：（空白處填寫(xiě)合同編號(hào)）第二條協(xié)議雙方2.1甲方（出租方）：名稱：（空白處填寫(xiě)甲方名稱）地址：（空白處填寫(xiě)甲方地址）法定代表人：（空白處填寫(xiě)甲方法定代表人）聯(lián)系方式：（空白處填寫(xiě)甲方聯(lián)系方式）2.2乙方（承租方）：名稱：（空白處填寫(xiě)乙方名稱）地址：（空白處填寫(xiě)乙方地址）法定代表人：（空白處填寫(xiě)乙方法定代表人）聯(lián)系方式：（空白處填寫(xiě)乙方聯(lián)系方式）第三條協(xié)議簽訂目的3.1甲方同意將位于（空白處填寫(xiě)具體地點(diǎn)）的商業(yè)空間出租給乙方使用，乙方同意按本協(xié)議約定租用甲方商業(yè)空間。第四條商業(yè)空間描述4.1出租的商業(yè)空間基本情況房屋面積：（空白處填寫(xiě)面積）建筑結(jié)構(gòu)：（空白處填寫(xiě)結(jié)構(gòu)）房屋用途：（空白處填寫(xiě)用途）地理位置：（空白處填寫(xiě)地理位置）4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的圖紙和使用說(shuō)明進(jìn)行使用。第五條租賃期限5.1本協(xié)議租賃期限自（空白處填寫(xiě)起始日期）起至（空白處填寫(xiě)終止日期）止，共計(jì)（空白處填寫(xiě)租賃期限年數(shù)）年。5.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租用，應(yīng)提前（空白處填寫(xiě)提前通知時(shí)間）向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，甲方有權(quán)決定是否續(xù)租。第二章租金及支付方式第六條租金金額6.1本協(xié)議租金為人民幣（空白處填寫(xiě)金額）元/月。第七條租金支付方式7.1乙方應(yīng)于每月的（空白處填寫(xiě)具體日期）前向甲方支付當(dāng)月租金。7.2乙方支付租金時(shí)，應(yīng)出具正式的付款憑證，并注明付款用途為“商業(yè)空間租金”。7.3如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)采取必要的法律措施。第三章商業(yè)空間使用規(guī)范第八條使用目的8.1乙方使用商業(yè)空間的目的為：（空白處填寫(xiě)具體用途）第九條使用限制9.1乙方不得將商業(yè)空間用于任何違反法律法規(guī)、社會(huì)公德的活動(dòng)。9.2乙方不得改變商業(yè)空間的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如需改動(dòng)，需經(jīng)甲方同意。9.3乙方不得將商業(yè)空間轉(zhuǎn)租、分租或以任何形式出借給他人使用。第十條維護(hù)保養(yǎng)10.1乙方應(yīng)對(duì)商業(yè)空間進(jìn)行合理維護(hù)保養(yǎng)，保持其整潔、完好。10.2乙方應(yīng)對(duì)商業(yè)空間內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，保證其正常使用。第四章物業(yè)及公共設(shè)施使用第十一條物業(yè)費(fèi)用11.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。11.2物業(yè)管理費(fèi)包括但不限于：清潔費(fèi)、綠化費(fèi)、公共設(shè)施維修費(fèi)等。第十二條公共設(shè)施使用12.1乙方應(yīng)合理使用公共設(shè)施，不得損壞。12.2乙方應(yīng)遵守公共設(shè)施使用規(guī)則，不得私自占用或改變用途。第五章違約責(zé)任第十三條甲方違約責(zé)任13.1若甲方未能按照本協(xié)議約定提供商業(yè)空間，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。13.2若甲方未按時(shí)收取租金，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。第十四條乙方違約責(zé)任14.1若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金。14.2若乙方違反本協(xié)議約定的使用規(guī)范，造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.3若乙方未按照約定用途使用商業(yè)空間，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。第六章維修保養(yǎng)責(zé)任第十五條甲方維修保養(yǎng)責(zé)任15.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)商業(yè)空間及公共設(shè)施的日常維修保養(yǎng)。15.2甲方應(yīng)在收到乙方通知后（空白處填寫(xiě)具體時(shí)間）內(nèi)對(duì)乙方報(bào)告的損壞或故障進(jìn)行修復(fù)。15.3甲方維修保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)盡量避免對(duì)乙方正常經(jīng)營(yíng)造成影響。第十六條乙方維修保養(yǎng)責(zé)任16.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)其租用部分的內(nèi)部裝修、設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。16.2乙方在裝修或更換設(shè)備時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并提前通知甲方。第十七條緊急維修17.1如發(fā)生緊急維修情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要措施避免損失擴(kuò)大。17.2甲方應(yīng)在接到緊急維修通知后（空白處填寫(xiě)具體時(shí)間）內(nèi)到場(chǎng)處理。第七章商業(yè)空間使用權(quán)第十八條使用權(quán)范圍18.1乙方在租賃期間享有商業(yè)空間的合法使用權(quán)。18.2乙方使用權(quán)范圍限于商業(yè)空間本身，不包括商業(yè)空間之外的土地或建筑。第十九條使用權(quán)限制19.1乙方不得擅自改變商業(yè)空間的外觀、結(jié)構(gòu)或用途。19.2乙方不得在商業(yè)空間內(nèi)進(jìn)行任何可能損害甲方利益的活動(dòng)。第二十條使用權(quán)變更20.1如需變更使用權(quán)，乙方應(yīng)提前（空白處填寫(xiě)具體時(shí)間）向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。20.2甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意使用權(quán)變更。第八章保險(xiǎn)第二十一條甲方保險(xiǎn)責(zé)任21.1甲方應(yīng)對(duì)商業(yè)空間及公共設(shè)施進(jìn)行投保，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。21.2甲方應(yīng)保證保險(xiǎn)金額不低于商業(yè)空間及公共設(shè)施的實(shí)際價(jià)值。第二十二條乙方保險(xiǎn)責(zé)任22.1乙方應(yīng)對(duì)其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行投保，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。22.2乙方應(yīng)保證保險(xiǎn)金額足以覆蓋其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中可能發(fā)生的損失。第二十三條保險(xiǎn)理賠23.1如發(fā)生保險(xiǎn)理賠情況，乙方應(yīng)立即通知甲方，并配合甲方進(jìn)行理賠。23.2甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方進(jìn)行保險(xiǎn)理賠事宜。第九章附則第二十四條通知24.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)（空白處填寫(xiě)具體方式，如快遞、郵件等）送達(dá)對(duì)方。24.2通知送達(dá)日期以實(shí)際收到日期為準(zhǔn)。第二十五條不可抗力25.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。25.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。第二十六條其他約定26.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。26.2本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十章協(xié)議生效及終止第二十七條協(xié)議生效27.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。27.2本協(xié)議生效前，雙方已就本協(xié)議的全部?jī)?nèi)容達(dá)成一致。第二十八條協(xié)議終止28.1本協(xié)議租賃期滿后自動(dòng)終止。28.2任何一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)終止本協(xié)議。28.3甲方有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定的情況下，提前終止本協(xié)議。第十一章附件及補(bǔ)充第二十九條附件29.1本協(xié)議附件包括但不限于以下內(nèi)容：租賃房屋平面圖設(shè)施設(shè)備清單使用說(shuō)明書(shū)任何雙方認(rèn)為有必要作為協(xié)議組成部分的文件或資料。第三十條補(bǔ)充協(xié)議30.1雙方可就本協(xié)議未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二章合同份數(shù)第三十一條合同份數(shù)31.1本協(xié)議一式（空白處填寫(xiě)份數(shù)）份，甲方持（空白處填寫(xiě)份數(shù)）份，乙方持（空白處填寫(xiě)份數(shù)）份，具有同等法律效力。第十三章合同簽署第三十二條合同簽署31.1本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。31.2甲方代表簽字：（空白處填寫(xiě)甲方代表姓名及職務(wù)）31.3乙方代表簽字：（空白處填寫(xiě)乙方代表姓名及職務(wù)）31