房屋貸款買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：公司名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯系方式：[甲方聯系電話]乙方（買方）：公司名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯系方式：[乙方聯系電話]房屋貸款買賣合同一、合同雙方甲方為房屋的賣方，擁有合法的房屋產權，具備出售該房屋的資格和權利。乙方為購買該房屋的買方，具備購買房屋的經濟實力和意愿。二、房屋基本信息房屋坐落于[具體房屋地址]，建筑面積為[具體建筑面積]平方米，房屋類型為[具體房屋類型]，房屋所有權證號為[具體證件號]，土地使用權證號為[具體證件號]。該房屋的附屬設施包括[列舉附屬設施清單]，一并隨房屋出售。三、貸款相關事宜1.乙方擬向銀行申請貸款用于支付購房款，貸款金額為[具體貸款金額]元，貸款期限為[具體貸款期限]年，貸款利率為[具體貸款利率]。2.甲方應協助乙方辦理貸款相關手續，包括但不限于提供相關證件、配合銀行調查等。3.如因乙方原因導致貸款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應在[規定時間]內以現金方式補足購房款。如因甲方原因導致貸款申請未獲批準或貸款金額不足，甲方應退還乙方已支付的購房款及相應利息。4.乙方應按時足額償還貸款本息，如逾期還款，應按照銀行的規定支付逾期利息和違約金。甲方應協助乙方辦理貸款還款相關事宜。四、房屋價款及支付方式1.該房屋的總價款為[具體房屋價款]元。乙方應按照以下方式支付購房款：簽訂本合同之日起[規定時間]內，支付購房款的[具體比例]%，即[具體金額]元；辦理房屋過戶手續之日起[規定時間]內，支付購房款的[具體比例]%，即[具體金額]元；剩余購房款[具體金額]元，由乙方申請銀行貸款支付。2.乙方應將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方應提供準確的銀行賬戶信息。如因乙方未按照約定支付購房款而導致的違約責任，由乙方承擔。五、房屋交付及驗收1.甲方應在[規定時間]內將房屋交付給乙方，并將房屋鑰匙交付給乙方。2.乙方應在收到房屋之日起[規定時間]內進行房屋驗收，如發覺房屋存在質量問題或其他不符合約定的情況，應及時通知甲方。甲方應在接到通知之日起[規定時間]內進行整改，直至乙方驗收合格。3.如因房屋質量問題導致乙方無法正常使用房屋，甲方應承擔相應的違約責任，并負責修復或賠償乙方的損失。六、產權過戶及登記1.甲方應協助乙方辦理房屋產權過戶手續，包括但不限于協助乙方辦理房屋產權變更登記、繳納相關稅費等。2.乙方應按照國家和地方的有關規定，繳納房屋過戶所需的相關稅費。如因乙方未按照規定繳納稅費而導致的違約責任，由乙方承擔。3.房屋產權過戶手續辦理完畢后，甲方應將房屋的所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。七、違約責任1.若甲方未按照約定的時間交付房屋或協助辦理相關手續，每逾期一日，應按照購房款的[具體比例]%向乙方支付違約金；逾期超過[規定時間]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時甲方應按照購房款的[具體比例]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照約定的時間支付購房款或辦理相關手續，每逾期一日，應按照購房款的[具體比例]%向甲方支付違約金；逾期超過[規定時間]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付購房款的[具體比例]%作為違約金。3.若因一方違約給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、合同的生效與解除1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.經雙方協商一致，可以解除本合同。3.因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明材料。十、其他約定事項1.本合同未盡事宜，可由雙方協商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。十一、附則1.本合同的解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.本合同未盡事宜，可按照國家有關法律、法規的規定執行。甲方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：_________