廠房租賃合同常用合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方地址]，聯系方式：[出租方聯系電話]，郵箱：[出租方聯系郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方地址]，聯系方式：[承租方聯系電話]，郵箱：[承租方聯系郵箱]。一、合同雙方出租方為擁有廠房所有權的合法主體，具備將廠房出租的資格和權利；承租方為合法從事經營活動的主體，有租賃廠房用于特定經營目的的需求。二、租賃廠房的基本情況1.廠房的位置：位于[具體地理位置]，交通便利，周邊配套設施完善。2.廠房的面積：總面積為[具體面積]平方米，分為[具體區域劃分及面積]等部分，可滿足承租方不同的生產經營需求。3.廠房的用途：承租方承諾將該廠房用于[具體用途，如生產加工、倉儲等]，不得擅自改變用途。如確需改變，應事先征得出租方的書面同意，并按照相關規定辦理手續。三、租賃期限1.起始日期：自[開始租賃的具體日期]起。2.結束日期：至[結束租賃的具體日期]止。租賃期限屆滿，承租方如需繼續租賃，應在租賃期限屆滿前[提前通知的具體期限]個月書面通知出租方，經出租方同意后，重新簽訂租賃合同。3.續租條款：如承租方在租賃期限屆滿前提出續租要求，且出租方同意續租，雙方應在租賃期限屆滿前簽訂續租合同。續租的租金、租賃期限等條款由雙方另行協商確定。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體租金金額]元人民幣（大寫：[大寫租金金額]）。2.租金支付時間：承租方應在每月[具體支付日期]日前將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。如遇法定節假日或休息日，租金支付時間應順延至下一個工作日。3.租金支付方式：承租方應通過銀行轉賬或支票等合法方式支付租金，不得現金支付。出租方應提供準確的銀行賬戶信息，如因承租方支付方式不當導致租金未及時到賬，責任由承租方承擔。五、押金1.押金金額：承租方應向出租方支付押金人民幣[具體押金金額]元（大寫：[大寫押金金額]）。2.押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除，承租方將廠房及附屬設施設備完好無損地交還給出租方，并結清所有費用后，出租方應在[約定的退還押金期限]日內將押金全額退還承租方。如承租方在租賃期間有違反合同約定的行為，出租方有權從押金中扣除相應的費用，不足部分承租方應予以補足。六、廠房的使用及維護1.承租方的使用權利和義務：承租方有權按照合同約定的用途使用廠房，但不得擅自改變廠房的結構和用途，不得進行違法活動。承租方應合理使用廠房及附屬設施設備，定期進行維護和保養，保證其正常使用。如因承租方使用不當造成廠房及附屬設施設備損壞的，承租方應負責修復或賠償。承租方應遵守出租方關于廠房使用的各項規章制度，保持廠房及周邊環境的整潔和衛生。2.出租方的維護責任：出租方應保證廠房的主體結構安全，負責廠房及附屬設施設備的日常維護和保養工作。如因廠房主體結構或附屬設施設備故障影響承租方正常使用的，出租方應及時維修，保證廠房正常使用。出租方應按照國家相關規定，負責廠房的消防、安全等方面的管理工作，保證廠房符合安全使用要求。如因出租方未履行安全管理職責導致承租方遭受損失的，出租方應承擔賠償責任。七、違約責任1.雙方違約的情形及責任：承租方未按照合同約定支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金的[逾期支付違約金比例]%向出租方支付違約金。逾期超過[約定的寬限期]日的，出租方有權解除合同，并要求承租方支付拖欠的租金及違約金。承租方擅自改變廠房用途或進行違法活動的，出租方有權解除合同，收回廠房，并要求承租方承擔相應的法律責任。出租方未按照合同約定履行維護責任，導致廠房及附屬設施設備損壞影響承租方正常使用的，出租方應及時維修，如因維修不及時給承租方造成損失的，出租方應承擔賠償責任。2.違約金的計算方式：違約金的計算方式為按照違約行為發生的金額乘以違約金比例，或按照合同約定的其他方式計算。八、合同的解除1.雙方解除合同的條件：經雙方協商一致，可以解除合同。承租方未按照合同約定支付租金達到一定期限的，出租方有權解除合同。承租方擅自改變廠房用途或進行違法活動的，出租方有權解除合同。因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致合同無法繼續履行的，雙方可以解除合同。2.解除合同的程序：一方要求解除合同的，應提前[書面通知的具體期限]日書面通知對方，并說明解除合同的理由和依據。在通知期限屆滿后，雙方應按照合同約定的方式和程序辦理合同解除手續。九、爭議解決1.爭議解決的方式：本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：雙方同意將本合同爭議提交[具體管轄法院名稱]管轄。十、其他條款1.通知條款：雙方在本合同履行過程中相互發出的通知、文件等，應采用書面形式，并通過郵寄、傳真、郵件等方式送達對方。如采用郵寄方式送達的，以郵件寄出之日視為送達；如采用傳真或郵件方式送達的，以對方收到之日視為送達。2.合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如雙方約定需要辦理公證等手續的，應在辦理相關手續后生效。3.合同的變更與補充：本合同的變更和補充應經雙方協商一致，并簽訂書面協議。書面協議與本合同具有同等法律效力。十一、附則1.合同的份數：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。2.合同的附件：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。出租方（蓋章）：____________