美食城檔口租賃通用合同范本合同編號：__________一、合同主體1.出租方（甲方）信息甲方為美食城的合法擁有者或合法授權經營者，提供其合法身份信息（包括但不限于營業執照副本復印件、法定代表人身份證明等）以供乙方核實。甲方地址：[甲方地址]，聯系方式：[甲方電話]。2.承租方（乙方）信息乙方為有意租賃美食城檔口從事合法經營活動的主體，應向甲方提供合法有效的身份證明（如營業執照副本復印件、個人身份證復印件等）。乙方地址：[乙方地址]，聯系方式：[乙方電話]。二、租賃檔口基本情況1.檔口位置乙方租賃的檔口位于[美食城名稱]內[具體樓層及位置描述]，檔口具有明確的標識和界限以便區分于其他檔口。2.檔口面積經雙方測量確認，該檔口的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米（如有差異）。該面積的測定以美食城建設規劃圖紙或相關部門的測量為準。三、租賃用途1.約定用途乙方租賃檔口用于經營[具體經營項目，如餐飲類：中餐、西餐、小吃等；或其他合法經營項目]，乙方應按照約定的經營項目開展經營活動，不得擅自改變經營項目。2.用途限制乙方不得將檔口用于任何非法或違反美食城整體規劃及相關法律法規規定的用途。不得在檔口內進行危險物品的儲存、加工或銷售，不得從事干擾其他租戶正常經營或影響美食城整體形象的活動。四、租賃期限1.起始日期本租賃合同的租賃起始日期為[具體日期]，自該日起，乙方有權按照本合同約定使用檔口進行經營活動。2.終止日期租賃終止日期為[具體日期]，在租賃終止日期屆滿時，乙方應按照本合同約定交還檔口。3.續租條款在租賃期限屆滿前[X]個月，乙方應書面通知甲方是否有續租意愿。若甲方同意續租，雙方應在同等條件下優先協商續租事宜，包括但不限于租金標準、租賃期限等條款的重新確定。若雙方未能就續租達成一致意見，則乙方應在租賃期限屆滿時無條件交還檔口。五、租金及相關費用1.租金標準檔口的租金為每月[X]元（大寫：[大寫金額]）。該租金標準是基于檔口的面積、位置、市場行情等多種因素綜合確定的，在租賃期限內，如遇特殊情況（如市場重大波動、政策調整等），雙方可協商調整租金，但需簽訂書面補充協議。2.租金支付方式乙方應在每個月的[具體日期]前，以[具體付款方式，如銀行轉賬、支票等]向甲方支付當月租金。乙方應保證支付的租金金額準確無誤，并提供相應的支付憑證給甲方。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照當月租金的[X%]向甲方支付逾期違約金。3.押金乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金用于保證乙方履行本合同約定的各項義務，如乙方無違約行為，在合同期滿且乙方按照本合同約定交還檔口后，甲方應在[X]個工作日內將押金全額無息退還給乙方。若乙方有違約行為，甲方有權從押金中扣除相應的違約金或損失賠償金額。4.其他費用（如水、電、氣、物業費等）乙方在租賃期間應承擔檔口使用所產生的水、電、氣、物業費等相關費用。水、電、氣費用按照美食城實際計量讀數乘以相應的單價計算，物業費按照每月[X]元（大寫：[大寫金額]）計算。乙方應按照美食城管理方規定的時間和方式及時支付上述費用，如因乙方逾期支付導致的任何后果（如停水、停電、停氣等）由乙方自行承擔。六、檔口的交付與驗收1.交付條件甲方應在租賃起始日期前將檔口交付給乙方使用。交付時，檔口應具備基本的使用條件，包括但不限于通水、通電、通氣（如有要求），檔口內部結構完整，地面、墻面、天花板等基本裝修符合美食城的統一標準（如有特殊約定除外）。2.驗收標準乙方應在收到檔口后的[X]個工作日內對檔口進行驗收。驗收內容包括但不限于檔口的面積、基礎設施、裝修情況等是否符合本合同約定。若乙方發覺檔口存在不符合約定的情況，應在驗收期內書面通知甲方，甲方應在收到通知后的[X]個工作日內進行整改，直至符合約定條件。若甲方未能在規定時間內整改合格，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時甲方應按照本合同約定承擔違約責任。若乙方未在驗收期內提出異議，則視為檔口驗收合格。七、雙方權利與義務1.甲方權利與義務甲方權利有權按照本合同約定收取租金、押金及其他相關費用。有權對乙方的經營活動進行監督，以保證乙方遵守本合同約定、美食城的管理規定以及相關法律法規。若乙方存在違反行為，甲方有權要求乙方限期整改，如乙方拒不整改，甲方有權解除本合同，并追究乙方的違約責任。在乙方租賃期間，若因規劃、美食城整體改造等不可抗力或不可預見的原因需要對檔口進行調整或收回時，甲方有權在提前[X]個月書面通知乙方的前提下，對檔口進行調整或收回，但應按照本合同約定對乙方進行合理補償（如有）。甲方義務按照本合同約定的交付條件和時間將檔口交付給乙方使用。負責美食城公共區域（包括但不限于通道、樓梯、衛生間、停車場等）的日常維護、保潔、安保等管理工作，以保證美食城整體環境的安全、整潔、有序，為乙方的經營活動提供良好的外部環境。協助乙方辦理與經營活動相關的手續（如營業執照、衛生許可證等），但相關費用由乙方承擔。在乙方合法經營過程中，若受到第三方的干擾或侵犯，甲方應在合理范圍內提供必要的協助。2.乙方權利與義務乙方權利在租賃期限內，有權按照本合同約定的用途使用檔口進行合法經營活動。有權要求甲方按照本合同約定提供檔口的交付條件，并對檔口存在的不符合約定的問題進行整改。在甲方違反本合同約定時，有權按照本合同約定追究甲方的違約責任，要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。乙方義務按照本合同約定的租金標準、支付方式和時間及時足額支付租金、押金及其他相關費用。遵守美食城的管理規定，接受甲方的監督管理。積極配合甲方進行美食城的整體營銷、促銷活動，不得從事有損美食城形象和聲譽的行為。在經營過程中，嚴格遵守相關法律法規，依法辦理并持有與經營活動相關的各類證照（如營業執照、衛生許可證、餐飲服務許可證等），保證經營活動的合法合規性。對因乙方經營活動引起的任何糾紛、投訴或法律責任（包括但不限于食品安全、消費者權益保護、環境污染等方面），由乙方自行承擔全部責任，如給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。愛護檔口及其附屬設施設備，合理使用并妥善保管。在租賃期間，如因乙方原因造成檔口及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。未經甲方書面同意，不得擅自改變檔口的結構或對檔口進行大規模的裝修、改造（本合同另有約定的除外）。在租賃期限屆滿或本合同解除時，乙方應按照本合同約定的交還條件及時交還檔口。交還時，檔口應保持清潔、完好，乙方不得拆除或損壞檔口內已有的裝修、設施設備（可移動且不影響檔口結構的除外）。八、裝修與改造1.裝修規定乙方如需對檔口進行裝修，應在裝修前[X]個工作日向甲方提交裝修方案，包括但不限于裝修設計圖紙、裝修材料清單、施工進度計劃等。裝修方案應符合美食城的整體風格和裝修要求，不得破壞檔口的主體結構。甲方應在收到乙方裝修方案后的[X]個工作日內進行審核，若甲方提出修改意見，乙方應按照甲方的意見進行修改并重新提交審核。乙方應按照審核通過的裝修方案進行裝修施工，并保證裝修工程符合相關安全、環保等標準。裝修期間，乙方應遵守美食城的管理規定，如施工時間限制、建筑垃圾處理等規定。2.改造審批若乙方需要對檔口進行改造（包括但不限于改變檔口布局、增設或拆除設施設備等），除按照上述裝修規定提交改造方案進行審核外，還應向相關部門（如建設部門、消防部門等）辦理審批手續（如有需要），并承擔相關費用。未經甲方書面同意和相關部門審批通過，乙方不得擅自進行改造。若乙方擅自改造造成檔口損壞或給甲方、第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的解除與終止1.解除條件雙方協商一致，可以解除本合同。若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金或其他相關費用，逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費用及相應的違約金，同時乙方應按照本合同約定交還檔口。若乙方違反本合同約定的用途使用檔口，或在檔口內從事非法經營活動，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任，乙方應立即停止違法行為，按照本合同約定交還檔口。若甲方未按照本合同約定的交付條件和時間交付檔口，逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時甲方應按照本合同約定承擔違約責任。若一方違反本合同約定的其他主要義務，經另一方書面通知后，在合理期限內仍未改正的，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。2.終止情形本合同約定的租賃期限屆滿，本合同自然終止。若因不可抗力（如地震、火災、洪水、征收等）或政策調整等不可預見、不可避免的原因導致美食城無法繼續經營或檔口無法繼續使用時，本合同終止，雙方互不承擔違約責任，但應按照本合同約定處理檔口的交還、租金及押金的結算等事宜。3.檔口的交還在本合同解除或終止時，乙方應在[X]個工作日內將檔口交還甲方。交還時，檔口應保持清潔、完好，乙方不得拆除或損壞檔口內已有的裝修、設施設備（可移動且不影響檔口結構的除外）。若乙方未按照約定時間交還檔口，每逾期一日，應按照本合同約定的租金標準的[X]倍向甲方支付檔口占用費。若因乙方原因造成檔口損壞的，乙方應負責修復或賠償。十、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的交付條件和時間交付檔口，每逾期一日，應按照當月租金的[X%]向乙方支付違約金。若逾期超過[X]日，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的租金和押金，并按照本合同約定承擔違約責任。若甲方違反本合同約定，干擾乙方的正常經營活動，或因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方無正當理由提前解除本合同，應退還乙方已支付的租金和押金，并按照本合同剩余租賃期限租金總額的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因提前解除合同遭受的全部損失，包括但不限于裝修損失、設備搬遷損失、經營預期利益損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金或其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。若逾期超過[X]日，甲方有權解除本合同，乙方應支付拖欠的費用及相應的違約金，同時按照本合同約定交還檔口。若乙方違反本合同約定的用途使用檔口，或在檔口內從事非法經營活動，應立即停止違法行為，按照本合同約定交還檔口，并按照當月租金的[X%]向甲方支付違約金。若乙方的違法行為給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。若乙方擅自改變檔口的結構或對檔口進行大規模的裝修、改造（未經甲方書面同意），乙方應恢復檔口原狀，如無法恢復的，應按照甲方的要求進行賠償。同時乙方應按照當月租金的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在租賃期限屆滿或本合同解除時，未按照本合同約定交還檔口，每逾期一日，應按照本合同約定的租金標準的[X]倍向甲方支付檔口占用費。若因乙方原因造成檔口損壞的，乙方應負責修復或賠償。若乙方違反本合同約定的其他義務，應按照本合同約定承擔相應的違約責任，如賠償甲方因此遭受的損失、支付違約金等。十一、爭議解決1.協商解決若雙方在本合同履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決。雙方應在爭議發生后的[X]個工作日內，安排相關人員進行協商，協商地點為[協商地點]。在協商過程中，雙方應本著平等、互利、互諒的原則，尋求解