2025物業轉讓合同樣本本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：轉讓方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：受讓方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：鑒于甲方系市區路號物業（以下簡稱“標的物業”）的合法所有權人，現甲方同意將其擁有的標的物業轉讓給乙方，乙方同意受讓。雙方根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規之規定，本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：第一條轉讓標的1.1轉讓的標的物業為位于市區路號的類型物業（以下簡稱“標的物業”）。標的物業的范圍包括但不限于：（具體描述物業范圍，如建筑面積、樓層、用途等）。1.2標的物業的不動產權證編號為：，建筑面積為平方米，其中地上建筑面積為平方米，地下建筑面積為平方米（如適用）。1.3標的物業的附屬設施及設備包括：（列出具體附屬設施及設備，如電梯、HVAC系統、消防設施、安保系統、停車場等）。第二條轉讓方式及轉讓價格2.1甲方同意將其合法擁有的標的物業以整體轉讓的方式轉讓給乙方。2.2標的物業的轉讓總價款為人民幣元（大寫：），該價格為含稅價格，已包含標的物業的全部權利和權益。2.3價格構成：（1）土地使用權價格：人民幣元（大寫：）；（2）建筑物及附屬設施價格：人民幣元（大寫：）；（3）其他費用：人民幣元（大寫：）。2.4雙方確認，上述轉讓價格為最終價格，除本合同另有約定外，任何一方不得以任何理由要求調整。第三條付款方式3.1乙方應按照以下方式支付轉讓價款：（1）首期款：人民幣元（大寫：），乙方應于年月日前支付至甲方指定賬戶；（2）二期款：人民幣元（大寫：），乙方應于年月日前支付至甲方指定賬戶；（3）尾款：人民幣元（大寫：），乙方應于標的物業完成產權過戶登記且雙方辦理完畢物業交接手續后個工作日內支付至甲方指定賬戶。3.2甲方指定收款賬戶信息如下：賬戶名稱：銀行名稱：賬戶號碼：3.3乙方逾期支付轉讓價款的，每逾期一日，應向甲方支付逾期金額的‰作為違約金。第四條轉讓程序及物業交接4.1雙方應于本合同簽訂后個工作日內共同向當地不動產登記機關申請辦理標的物業的產權過戶登記手續。4.2標的物業過戶所需費用由方承擔（明確承擔方）。4.3甲方應在標的物業完成產權過戶登記后個工作日內將物業交付給乙方。交付時，雙方應簽署物業交接確認書，并列明標的物業及其附屬設施、設備的現狀。4.4物業交接后，標的物業的風險責任轉移至乙方。標的物業在交付前的債權債務由甲方負責，交付后的債權債務由乙方自行承擔。第五條甲方的權利與義務5.1甲方保證其為標的物業的合法所有權人，有權轉讓標的物業，并且標的物業不存在任何權利瑕疵（包括但不限于抵押、查封、租賃等）。因標的物業存在權利瑕疵導致乙方無法取得完整權利的，甲方應按轉讓總價款的%向乙方支付違約金，并賠償乙方遭受的全部損失。5.2甲方應協助乙方完成標的物業的產權過戶登記手續，并提供必要的文件和資料。5.3甲方應于本合同約定的時間內將標的物業交付給乙方，并確保標的物業及其附屬設施、設備處于正常使用狀態。5.4甲方應向乙方提供標的物業的完整資料，包括但不限于標的物業的規劃設計文件、竣工驗收文件、消防驗收文件、電梯年檢報告等。第六條乙方的權利與義務6.1乙方應按本合同約定的時間和方式支付轉讓價款。6.2乙方有權要求甲方協助完成標的物業的產權過戶登記手續，并有權要求甲方提供標的物業的完整資料。6.3乙方應妥善管理標的物業，并在使用過程中嚴格遵守相關法律法規及物業管理規定。6.4乙方在受讓標的物業后，不得以任何理由要求甲方對標的物業進行修繕或改擴建，除非甲方存在交付時的違約行為。第七條物業現狀及過戶前的費用7.1標的物業的現狀為（明確描述物業現狀，如是否空置、是否存在租賃等）。甲方承諾標的物業不存在任何影響乙方正常使用的因素。7.2標的物業在產權過戶前的所有費用（包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業管理費、稅費等）由甲方承擔，已結清的費用以雙方共同確認的截止日期為準。7.3標的物業在產權過戶后產生的費用由乙方自行承擔。第八條違約責任8.1甲方違反本合同約定，導致標的物業無法按時交付或無法完成產權過戶登記的，每逾期一日，應向乙方支付轉讓總價款的‰作為違約金。逾期超過日的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的轉讓價款及支付轉讓總價款%的違約金。8.2乙方違反本合同約定，未按期支付轉讓價款的，每逾期一日，應向甲方支付逾期金額的‰作為違約金。逾期超過日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付轉讓總價款%的違約金。8.3任何一方因違反本合同約定，給對方造成損失的，應賠償守約方遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益損失等。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的物業所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2在訴訟過程中，除爭議事項外，合同其他條款的執行不受影響。第十條其他事項10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執份，剩余份用于辦理相關手續，每份均具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條通知與送達11.1雙方同意，本合同項下的所有通知、文件等均應以書面形式送達，送達方式包括但不限于郵寄、快遞或當面遞交。11.2送達地址：甲方：乙方：11.3任何一方變更送達地址的，應提前日書面通知對方，否則按照本合同約定的地址送達即視為有效送達。第十二條合同簽署甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：