2025關于物業管理服務委托合同模板合同編號：簽訂地點：簽訂日期：甲方（委托方）：法定代表人：地址：聯系方式：乙方（受托方）：法定代表人：地址：聯系方式：根據《中華人民共和國合同法》、《物業管理條例》等相關法律法規，甲方與乙方本著平等、自愿、公平和誠信的原則，就甲方委托乙方提供物業管理服務事宜，達成如下協議：第一條合同目的甲方委托乙方對位于的物業（以下簡稱“本物業”）提供物業管理服務，乙方同意接受委托，并按照本合同約定的內容和標準向甲方提供相關服務。本物業的基本情況如下：第二條物業基本情況物業名稱：物業地址：物業類型：（住宅、商業、寫字樓等）建筑面積：平方米占地面積：平方米權屬情況：（自有、租賃等）第三條委托管理服務內容乙方應根據本合同約定，為本物業提供以下服務：日常管理服務：物業共用部位的維修、養護和管理；物業共用設施設備的運行、維修、養護和管理；物業區域內環境衛生的清掃、保潔和管理；物業區域內綠化養護和管理；物業區域內公共秩序維護和安全管理。專項服務：車輛停放秩序管理；電梯、消防設施、中央空調等設備的日常維護和管理；二次供水設施的維護和管理；其他專項服務：。其他服務：業主/使用人咨詢和報修的受理；物業區域內公共活動的組織和管理；其他經甲乙雙方協商一致的物業服務內容。第四條服務標準日常管理服務標準：共用部位和設施設備的完好率不低于%；環境衛生每日清掃，垃圾日產日清；綠化養護符合相關標準，綠地完好率不低于%；公共秩序維護24小時值班，安全巡查不低于次/日；電梯、消防設施等重要設備定期檢查，確保正常運行。專項服務標準：車輛停放秩序良好，車位使用率不低于%；電梯運行穩定，故障率不高于%；消防設施定期檢測，確保緊急情況下正常使用。其他服務標準：業主/使用人報修響應時間不超過小時；定期組織業主活動，提升社區文化氛圍。第五條物業服務費用費用標準：物業管理服務費：元/平方米·月；專項維修資金：元/平方米·月；其他費用：（如有）。支付方式：甲方應于每月日前向乙方支付當月物業服務費；專項維修資金由業主共同分攤，具體比例為：。費用調整：合同期內，乙方有權根據市場物價變動情況，向甲方提出費用調整申請，調整幅度為%/年；費用調整需經甲方書面同意后方可執行。第六條雙方的權利與義務甲方的權利與義務：有權對乙方的物業服務進行監督、檢查和評價；有權要求乙方提供符合合同約定的物業服務；有義務按時支付物業服務費用，并督促業主/使用人按時繳納相關費用；有義務配合乙方開展物業管理工作，提供必要的協助和便利；有義務對乙方提出的合理建議予以采納。乙方的權利與義務：有權根據合同約定收取物業服務費用；有權對甲方或業主/使用人違反物業管理規定的行為進行勸阻、制止；有義務按照合同約定提供高質量的物業服務；有義務定期向甲方報告物業服務情況，并接受甲方的監督；有義務對物業共用部位、設施設備進行日常維護和管理。第七條違約責任甲方未按時支付物業服務費用的，每日應向乙方支付未付金額%的違約金；乙方未按合同約定提供物業服務，導致物業共用部位或設施設備損壞的，應承擔相應賠償責任；由于乙方原因造成業主/使用人損失的，乙方應承擔全部賠償責任；甲乙任一方違約導致合同無法履行的，守約方有權解除合同，并要求違約方賠償損失。第八條合同期限本合同期限為年，自年月日起至年月日止；合同期滿后，雙方可協商續簽合同，續簽事宜另行約定。第九條合同的變更與解除經雙方協商一致，可對本合同進行變更或補充，變更內容需以書面形式簽訂補充協議；任何一方不得單方面解除合同，確需解除的，應提前日書面通知對方，并協商處理相關事宜；因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。第十條不可抗力因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方均不承擔責任；遇到不可抗力事件，受影響方應立即通知對方，并提供相關證明；不可抗力事件解除后，雙方可協商決定是否繼續履行合同。第十一條爭議解決本合同引起的爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。第十二條其他條款本合同未盡事項，由雙方另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力；本合同附件包括：，與本合同具有同等法律效力；本合同一式份，甲乙雙方各執份，具同等法律效力；本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：