土地廠房買賣合同合同編號：__________甲方（出賣人）：公司名稱：[出賣人公司名稱]地址：[出賣人公司地址]聯系方式：[出賣人聯系電話]電子郵箱：[出賣人郵箱]乙方（買受人）：公司名稱：[買受人公司名稱]地址：[買受人公司地址]聯系方式：[買受人聯系電話]電子郵箱：[買受人郵箱]第一章：合同雙方1.1出賣人甲方為土地及廠房的合法所有者，擁有完全的處分權，有權將該土地及廠房出售給乙方。1.2買受人乙方自愿購買甲方的土地及廠房，具備相應的購買能力和資格。第二章：標的物2.1土地的基本情況土地位于[具體地點]，土地性質為[土地性質，如國有出讓、集體所有等]，土地面積為[具體面積]，土地用途為[用途，如工業、商業等]，土地四至界限清晰，無任何爭議。2.2廠房的基本情況廠房為[建筑結構，如磚混、鋼構等]結構，建筑面積為[具體面積]，廠房內部分隔合理，具備基本的生產生活設施，如水電、通風等。第三章：價款及支付方式3.1土地價款土地的總價款為[具體金額]，該價款包括土地的出讓金、相關稅費等全部費用。3.2廠房價款廠房的總價款為[具體金額]，該價款包括廠房的建設成本、裝修費用等全部費用。3.3支付時間與方式乙方應在合同簽訂后的[具體天數]日內，向甲方支付合同總價款的[百分比]作為定金；在土地及廠房交付前[具體天數]日內，支付合同總價款的[百分比]；剩余合同價款在產權過戶手續辦理完畢后的[具體天數]日內一次性付清。乙方應通過銀行轉賬的方式支付價款，甲方應提供相應的收款賬戶信息。第四章：交付與驗收4.1交付時間甲方應在乙方支付完合同約定的款項后的[具體天數]日內，將土地及廠房交付給乙方。4.2交付條件交付時，土地應達到出讓合同約定的交付條件，廠房應具備正常使用的條件，包括水電供應正常、建筑結構安全等。4.3驗收標準與程序乙方應在收到交付通知后的[具體天數]日內，對土地及廠房進行驗收。驗收標準以國家相關法律法規、合同約定以及行業標準為準。如乙方發覺存在質量問題或不符合交付條件的，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后的[具體天數]日內進行整改，整改完畢后重新通知乙方驗收。如乙方在規定時間內未進行驗收或未提出異議，則視為驗收合格。第五章：產權過戶及相關手續5.1產權過戶的時間與條件雙方應在乙方支付完全部合同價款后的[具體天數]日內，共同辦理土地及廠房的產權過戶手續。產權過戶的條件包括甲方已取得土地及廠房的合法產權證明、乙方已支付完全部合同價款等。5.2相關手續的辦理甲方應協助乙方辦理土地及廠房的產權過戶手續，包括提供相關的產權證明文件、協助辦理過戶手續等。乙方應按照國家相關法律法規的規定，繳納相關的稅費。第六章：違約責任6.1出賣人的違約責任如甲方未按照合同約定的時間交付土地及廠房，或交付的土地及廠房存在質量問題或不符合交付條件，甲方應承擔違約責任，乙方有權要求甲方退還已支付的款項，并按照合同總價款的[百分比]向乙方支付違約金；如因甲方的原因導致產權過戶手續無法辦理，甲方應承擔全部責任，乙方有權要求甲方退還已支付的款項，并按照合同總價款的[百分比]向乙方支付違約金。6.2買受人的違約責任如乙方未按照合同約定的時間支付價款，每逾期一天，應按照未支付款項的[百分比]向甲方支付違約金；如因乙方的原因導致產權過戶手續無法辦理，乙方應承擔全部責任，甲方有權要求乙方退還已交付的土地及廠房，并按照合同總價款的[百分比]向甲方支付違約金。第七章：爭議解決如雙方在合同履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八章：合同的生效與終止8.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的終止本合同在以下情況下終止：（1）雙方按照合同約定履行完畢全部義務；（2）因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致合同無法履行；（3）經雙方協商一致終止合同。第九章：其他條款9.1保密條款雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等予以保密，不得向第三方披露。9.2通知條款雙方在合同履行過程中向對方發出的通知、函件等應采用書面形式，并按照合同約定的地址或聯系方式送達。如一方變更地址或聯系方式，應及時通知對方。9.3不可抗力條款如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關的證明材料。第十章：合同附件本合同的附件包括但不限于土地出讓合同、廠房建設合同、產權證明文件等，附件與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：