在建房產轉讓協議書合同編號：__________一、引言本協議旨在明確雙方在在建房產轉讓過程中的權利和義務，以保障雙方的合法權益。二、定義與解釋在本協議中，除非上下文另有明確規定，下列術語具有以下含義：“在建房產”指位于[具體地理位置]的正在建設中的房產項目，包括但不限于建筑物本身、土地使用權及相關附屬設施。“轉讓價格”指雙方約定的用于轉讓在建房產的總價款。“產權過戶”指將在建房產的產權從轉讓方轉移至受讓方名下的法律行為。“債務”指與在建房產相關的所有債務，包括但不限于銀行貸款、工程款、稅費等。三、轉讓標的（一）在建房產的基本情況1.項目名稱：[具體項目名稱]2.地理位置：[詳細地理位置]3.規劃用途：[明確規劃用途，如住宅、商業等]4.建筑面積：[具體建筑面積]5.已建樓層數：[已建成的樓層數]6.預計竣工時間：[預計完成建設的時間]四、轉讓價格及支付方式（一）轉讓價格雙方經友好協商，確定該在建房產的轉讓價格為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.首付款：在本協議生效后[X]日內，受讓方應向轉讓方支付轉讓價格的[X]%作為首付款，即人民幣[首付款金額]元（大寫：[大寫首付款金額]）。2.分期付款安排：自首付款支付完畢之日起，受讓方應按照以下時間節點和金額向轉讓方支付剩余款項：在[具體時間1]前，支付轉讓價格的[X]%，即人民幣[第一期款項金額]元（大寫：[大寫第一期款項金額]）。在[具體時間2]前，支付轉讓價格的[X]%，即人民幣[第二期款項金額]元（大寫：[大寫第二期款項金額]）。在[具體時間3]前，支付轉讓價格的[X]%，即人民幣[第三期款項金額]元（大寫：[大寫第三期款項金額]）。3.尾款及支付條件：在產權過戶手續辦理完畢且無任何異議后[X]日內，受讓方應向轉讓方支付轉讓價格的[X]%作為尾款，即人民幣[尾款金額]元（大寫：[大寫尾款金額]）。五、產權過戶及相關手續（一）產權過戶的條件與時間1.轉讓方應保證在建房產的建設已符合當地部門的相關規定，并取得相應的產權證明文件。2.雙方應在本協議生效后[X]日內，共同向房地產管理部門申請辦理產權過戶手續，并按照相關規定繳納相關稅費。3.如因政策調整、不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致產權過戶無法按時辦理，雙方應協商解決，并適當延長產權過戶的時間。（二）辦理產權過戶的相關手續及費用承擔1.雙方應配合提供辦理產權過戶所需的文件與資料，包括但不限于身份證明、產權證明、轉讓協議等。2.稅費等費用的承擔方式：雙方應按照國家和地方的相關規定，各自承擔應承擔的稅費等費用。如雙方另有約定，應在本協議中明確約定。六、債務承擔與清償（一）在建房產所涉債務情況經雙方核查，在建房產目前涉及的債務主要包括[具體債務情況，如銀行貸款、工程款等]。（二）債務的承擔與清償責任1.轉讓方應負責清償在建房產所涉的現有債務，并保證在產權過戶前，所有債務已清償完畢或得到債權人的書面同意。2.如因在建房產所涉債務導致受讓方遭受損失，轉讓方應承擔賠償責任。3.受讓方在支付轉讓價款時，有權從應支付的款項中扣除已用于清償債務的部分。七、違約責任（一）雙方違約的情形及責任認定1.若一方未按照本協議的約定履行其義務，即構成違約。2.如轉讓方未按時交付在建房產或未按時辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照轉讓價格的[X]%向受讓方支付違約金；如逾期超過[X]日，受讓方有權解除本協議，并要求轉讓方返還已支付的款項及支付違約金。3.如受讓方未按時支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向轉讓方支付違約金；如逾期超過[X]日，轉讓方有權解除本協議，并要求受讓方支付違約金及賠償因逾期付款而造成的損失。（二）違約金的計算方式與支付1.違約金的計算方式：違約金以逾期未履行的金額為基數，按照本協議約定的比例計算。2.違約金的支付：違約方應在接到對方書面通知后的[X]日內，將違約金支付至對方指定的銀行賬戶。如逾期未支付，違約方應按照每日[X]%的利率支付逾期利息。八、爭議解決（一）爭議解決方式本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協議的履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。（二）管轄法院雙方同意，如發生爭議，由[具體管轄法院名稱]管轄。九、協議的生效、變更與解除（一）協議的生效條件本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）協議的變更與解除程序1.經雙方協商一致，可以對本協議進行變更或解除。2.如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法繼續履行，雙方應協商解決，并可以解除本協議。3.如一方違反本協議的約定，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。十、其他條款（一）通知與送達1.雙方在本協議中預留的通訊地址、聯系電話及電子郵箱等信息為有效送達地址，任何一方變更上述信息應及時通知對方。2.書面通知應以快遞、傳真、郵件等書面形式送達，送達時間以對方簽收或發送成功之日為準。（二）保密條款1.雙方應對在本協議的簽訂和履行過程中知悉的對方的商業秘密、技術秘密等保密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。2.本條款的效力不受本協議的終止或解除的影響。（三）不可抗力條款1.如因不可抗力（如地震、洪水、戰爭等）導致本協議無法履行或延遲履行，雙方互不承擔責任。2.遭受不可抗力的一方應在不可抗力事件發生后的[X]日內，以書面形式通知對方，并提供有關證明文件。雙方應根據不可抗力的影響，協商確定是否解除本協議或延期履行本協議。（四）法律適用條款本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。十一、附則（一）協議份數本協議一式[X]份，雙方各執[X]份，具有同等法律效力。（二）協議附件本協議附件包括但不限于[具體附件名稱，如產權證明、債務清單等]，與本協議具有同等法律效力。（三）簽署日期與地點本協議于[具體日期]在[具體地點]簽署。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________地址：____________________聯系方式：____________________電子郵箱：_________________