20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME賣房授權委托協議本合同目錄一覽1.協議雙方的基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3委托方信息2.房產基本信息2.1房產地址2.2房產面積2.3房產用途2.4房產產權3.委托事項3.1賣房授權范圍3.2委托期限3.3委托費用4.權利義務4.1賣方權利4.2買方權利4.3委托方權利4.4委托方義務5.房產過戶5.1過戶流程5.2過戶費用5.3過戶時間6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除程序7.違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任7.3委托方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.法律適用9.1適用法律9.2司法管轄10.其他約定10.1通知方式10.2不可抗力10.3協議附件11.協議生效11.1生效條件11.2生效時間12.協議修改12.1修改程序12.2修改生效時間13.協議解除13.1解除條件13.2解除程序14.協議附件第一部分：合同如下：1.協議雙方的基本信息1.1賣方信息賣方全稱：___________賣方法定代表人：___________賣方住所地：___________1.2買方信息買方全稱：___________買方法定代表人：___________買方住所地：___________1.3委托方信息委托方全稱：___________委托方法定代表人：___________委托方住所地：___________2.房產基本信息2.1房產地址：___________2.2房產面積：___________平方米2.3房產用途：___________2.4房產產權：___________3.委托事項3.1賣房授權范圍：賣方授權委托方全權代表賣方處理房產買賣事宜，包括但不限于簽訂買賣合同、辦理房產過戶手續等。3.2委托期限：自本協議簽訂之日起至___________止。3.3委托費用：委托費用總額為___________元，委托方應在本協議簽訂后___________日內支付。4.權利義務4.1賣方權利（1）賣方有權要求委托方按照本協議約定履行職責；（2）賣方有權監督委托方在授權范圍內的行為；（3）賣方有權隨時解除本協議。4.2買方權利（1）買方有權要求賣方按照本協議約定履行賣房義務；（2）買方有權要求委托方在授權范圍內代表賣方處理房產買賣事宜；（3）買方有權要求委托方提供必要的協助。4.3委托方權利（1）委托方有權要求賣方和買方履行本協議約定的義務；（2）委托方有權在授權范圍內代表賣方處理房產買賣事宜；（3）委托方有權要求賣方和買方提供必要的協助。4.4委托方義務（1）委托方應按照本協議約定履行職責，確保賣房事宜順利進行；（2）委托方應保守賣方和買方的商業秘密；（3）委托方應按照約定收取并支付相關費用。5.房產過戶5.1過戶流程：委托方應按照國家相關法律法規和本協議約定，協助賣方辦理房產過戶手續。5.2過戶費用：過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，具體費用標準以實際發生為準。5.3過戶時間：房產過戶應在委托方收到賣方和買方提供的全部文件后___________日內完成。6.合同解除與終止6.1合同解除條件（1）任何一方違反本協議約定，致使合同目的不能實現；（2）一方發生重大違約行為，另一方有權解除本協議；（3）法律法規規定的其他解除情形。6.2合同終止條件（1）本協議約定的委托期限屆滿；（2）房產過戶手續辦理完畢；（3）法律法規規定的其他終止情形。6.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知另一方；（2）另一方應在收到解除通知后___________日內回復；（3）雙方協商一致解除本協議。7.違約責任7.1賣方違約責任（1）賣方未按約定履行賣房義務，應向買方支付___________元違約金；（2）賣方擅自解除本協議，應向買方支付___________元違約金。7.2買方違約責任（1）買方未按約定履行購房義務，應向賣方支付___________元違約金；（2）買方擅自解除本協議，應向賣方支付___________元違約金。7.3委托方違約責任（1）委托方未按約定履行職責，應向賣方或買方支付___________元違約金；（2）委托方擅自解除本協議，應向賣方或買方支付___________元違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）本協議在履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；（2）協商不成的，任何一方均有權向賣方或買方所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交至___________仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決程序（1）爭議發生后，雙方應立即書面通知對方，并盡力在接到通知后___________日內協商解決；（2）協商不成的，任何一方可向約定的爭議解決機構申請仲裁；（3）仲裁委員會應按照其仲裁規則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.法律適用9.1適用法律本協議的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除、終止以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2司法管轄本協議的爭議解決，由賣方或買方所在地的人民法院管轄。10.其他約定10.1通知方式（1）本協議項下的通知應以書面形式發送；（2）通知發送至本協議中約定的地址或雙方另行約定的地址。10.2不可抗力（1）因不可抗力導致本協議無法履行或履行困難的，受影響的當事人應立即通知對方，并盡力采取措施減輕損失；（2）不可抗力事件持續超過___________日的，雙方可協商解除本協議。10.3協議附件本協議附件為本協議不可分割的一部分，與本協議具有同等法律效力。11.協議生效11.1生效條件本協議經雙方簽字蓋章后生效。11.2生效時間本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.協議修改12.1修改程序對本協議的任何修改，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。12.2修改生效時間修改后的協議條款自雙方簽字蓋章之日起生效。13.協議解除13.1解除條件（1）本協議約定的解除條件成就；（2）任何一方違約，另一方有權解除本協議；（3）法律法規規定的其他解除條件。13.2解除程序（1）任何一方提出解除協議，應書面通知對方；（2）對方應在接到通知后___________日內回復；（3）雙方協商一致解除本協議。14.協議附件（1）房產買賣合同；（2）房產過戶相關文件；（3）其他與本協議相關的文件。本合同目錄一覽6525781.協議雙方的基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3委托方信息2.房產基本信息2.1房產地址2.2房產面積2.3房產用途2.4房產產權3.委托事項3.1賣房授權范圍3.2委托期限3.3委托費用4.權利義務4.1賣方權利4.2買方權利4.3委托方權利4.4委托方義務5.房產過戶5.1過戶流程5.2過戶費用5.3過戶時間6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除程序7.違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任7.3委托方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.法律適用9.1適用法律9.2司法管轄10.其他約定10.1通知方式10.2不可抗力10.3協議附件11.協議生效11.1生效條件11.2生效時間12.協議修改12.1修改程序12.2修改生效時間13.協議解除13.1解除條件13.2解除程序14.協議附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本協議中，第三方是指除協議雙方（賣方、買方、委托方）之外的，提供專業服務或參與本協議履行過程中的個人或機構，包括但不限于房產中介機構、律師事務所、評估機構、測繪機構等。15.2第三方介入條件（1）賣方或買方根據本協議約定或經雙方同意，有權邀請第三方介入本協議的履行；（2）第三方介入需經協議雙方書面同意，并簽訂相應的服務協議或合同。15.3第三方責任（1）第三方在提供專業服務過程中，應遵守相關法律法規，并按照服務協議或合同的約定履行職責；（2）第三方在履行職責過程中產生的費用，由委托方或協議雙方承擔；（3）第三方因自身原因造成協議雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.甲乙方增加條款16.1賣方增加條款（1）賣方應確保第三方在介入本協議過程中，不得泄露賣方商業秘密；（2）賣方有權要求第三方提供的服務符合本協議約定的標準和要求；（3）賣方有權對第三方的工作進行監督，并提出合理意見。16.2買方增加條款（1）買方應確保第三方在介入本協議過程中，不得泄露買方商業秘密；（2）買方有權要求第三方提供的服務符合本協議約定的標準和要求；（3）買方有權對第三方的工作進行監督，并提出合理意見。16.3委托方增加條款（1）委托方應確保第三方在介入本協議過程中，不得泄露委托方商業秘密；（2）委托方有權要求第三方提供的服務符合本協議約定的標準和要求；（3）委托方有權對第三方的工作進行監督，并提出合理意見。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方因提供專業服務過程中產生的損失，對協議雙方承擔的最高賠償責任。17.2第三方責任限額約定（1）本協議中，第三方責任限額為___________元；（2）如第三方責任超過責任限額，協議雙方可另行協商解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與賣方的劃分（1）第三方在提供專業服務過程中，應遵守賣方的要求，不得損害賣方的合法權益；（2）第三方與賣方之間的糾紛，由雙方自行解決，與本協議無關。18.2第三方與買方的劃分（1）第三方在提供專業服務過程中，應遵守買方的要求，不得損害買方的合法權益；（2）第三方與買方之間的糾紛，由雙方自行解決，與本協議無關。18.3第三方與委托方的劃分（1）第三方在提供專業服務過程中，應遵守委托方的要求，不得損害委托方的合法權益；（2）第三方與委托方之間的糾紛，由雙方自行解決，與本協議無關。18.4第三方與協議雙方的劃分（1）第三方在提供專業服務過程中，應遵守本協議的約定，不得損害協議雙方的合法權益；（2）第三方與協議雙方之間的糾紛，由雙方協商解決，必要時可尋求爭議解決機構協助。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產買賣合同詳細要求：合同應包括房產的基本信息、買賣雙方的基本信息、成交價格、付款方式、交房時間、違約責任等內容。說明：該附件為本協議的核心附件，是買賣雙方權利義務的依據。2.房產過戶相關文件詳細要求：包括房產證、身份證、戶口本、婚姻證明、銀行流水等文件。說明：該附件是辦理房產過戶手續所必需的文件。3.第三方服務協議詳細要求：協議應明確第三方的服務內容、費用、責任范圍、保密條款等內容。說明：該附件是第三方提供專業服務時的依據。4.爭議解決協議詳細要求：協議應明確爭議解決的方式、機構、程序等內容。說明：該附件是雙方在發生爭議時解決爭議的依據。5.不可抗力證明文件詳細要求：包括自然災害、政府行為等不可抗力事件的證明文件。說明：該附件是證明發生不可抗力事件所需的文件。6.修改協議詳細要求：修改協議應明確修改的內容、生效時間等內容。說明：該附件是雙方對原協議進行修改的依據。7.解除協議詳細要求：解除協議應明確解除的原因、生效時間等內容。說明：該附件是雙方解除協議的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為違約行為：未按約定時間過戶房產。責任認定：賣方應向買方支付___________元違約金。示例：賣方應在合同約定的過戶時間內完成過戶手續，若未按時過戶，則構成違約。2.買方違約行為違約行為：未按約定支付房款。責任認定：買方應向賣方支付___________元違約金。示例：買方應在合同約定的付款時間內支付房款，若未按時支付，則構成違約。3.委托方違約行為違約行為：未按約定履行職責。責任認定：委托方應向協議雙方支付___________元違約金。示例：委托方應在合同約定的期限內完成委托事項，若未按時完成，則構成違約。4.第三方違約行為違約行為：未按約定提供專業服務。責任認定：第三方應向協議雙方支付___________元違約金。示例：第三方應在合同約定的期限內提供專業服務，若未按時提供或服務質量不符合要求，則構成違約。5.不可抗力導致的違約違約行為：因不可抗力導致本協議無法履行。責任認定：雙方互不追究違約責任。示例：發生地震、洪水等不可抗力事件，導致房產過戶無法按時完成，雙方互不追究違約責任。賣房授權委托協議1本合同目錄一覽1.協議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息1.3委托代理基本信息2.協議標的2.1房產基本信息2.2房產權利義務2.3房產價格及支付方式3.委托事項3.1委托代理權限范圍3.2委托代理行為規范3.3委托代理期限4.委托費用及支付4.1委托費用標準4.2費用支付方式4.3費用結算5.房產過戶手續5.1過戶手續辦理流程5.2相關稅費承擔5.3過戶手續費用及支付6.違約責任6.1賣方違約責任6.2買方違約責任6.3委托代理違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達方式11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力證明12.其他約定12.1保密條款12.2合同附件12.3合同解釋13.合同份數及生效日期13.1合同份數13.2合同生效日期13.3合同生效條件14.協議附件第一部分：合同如下：1.協議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號碼：____________________1.1.3聯系電話：____________________1.1.4住址：____________________1.2買方基本信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號碼：____________________1.2.3聯系電話：____________________1.2.4住址：____________________1.3委托代理基本信息1.3.1代理人姓名：____________________1.3.2代理人身份證號碼：____________________1.3.3代理人聯系電話：____________________1.3.4代理人住址：____________________2.協議標的2.1房產基本信息2.1.1房產地址：____________________2.1.2房產證號：____________________2.1.3建筑面積：____________________平方米2.1.4產權性質：____________________2.2房產權利義務2.2.1賣方保證房產無抵押、無查封、無產權糾紛。2.2.2買方同意購買該房產，并承擔房產的一切權利和義務。2.3房產價格及支付方式2.3.1房產總價為人民幣：____________________元。2.3.2買方支付方式：____________________2.3.3付款時間及節點：____________________3.委托事項3.1委托代理權限范圍3.1.1賣方授權代理人代表其出售房產。3.1.2代理人有權簽訂房產買賣合同，并辦理過戶手續。3.2委托代理行為規范3.2.1代理人應遵守國家法律法規，誠實守信，公正公平地處理委托事項。3.2.2代理人不得泄露賣方和買方的商業秘密。3.3委托代理期限3.3.1委托代理期限為：____________________3.3.2委托代理期限自本協議簽訂之日起計算。4.委托費用及支付4.1委托費用標準4.1.1委托費用為房產總價的：____________________%4.1.2委托費用計算方式：____________________4.2費用支付方式4.2.1買方在簽訂合同后支付：____________________4.2.2買方在過戶手續辦理完畢后支付：____________________4.3費用結算4.3.1委托費用由代理人收取，并開具正式發票。4.3.2買方應在規定時間內支付委托費用。5.房產過戶手續5.1過戶手續辦理流程5.1.1協助買方辦理房產過戶手續。5.1.2協助買方辦理房產產權轉移登記。5.2相關稅費承擔5.2.1協助買方支付過戶所需稅費。5.2.2協助買方辦理房產抵押登記。5.3過戶手續費用及支付5.3.1過戶手續費用為：____________________元。5.3.2買方應在辦理過戶手續時支付過戶手續費用。8.違約責任8.1賣方違約責任8.1.1如果賣方未能在約定的期限內完成房產過戶，應向買方支付違約金，違約金為房產總價的：____________________%。8.1.2如果賣方提供的房產存在權利瑕疵，導致買方無法辦理房產過戶，賣方應賠償買方因此遭受的全部損失。8.2買方違約責任8.2.1如果買方未能在約定的期限內支付房款，應向賣方支付違約金，違約金為房款總額的：____________________%。8.2.2如果買方取消購房合同，且未支付任何違約金，賣方有權保留已收款項。8.3委托代理違約責任8.3.1如果代理人未能在委托范圍內履行職責，導致賣方或買方遭受損失，代理人應承擔相應的賠償責任。8.3.2如果代理人泄露賣方或買方的商業秘密，應立即停止泄露行為，并賠償因此造成的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協商解決爭議。9.1.2如果協商不成，任何一方均有權將爭議提交至：____________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為：____________________仲裁委員會。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁定。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協商一致，可以解除本合同。10.1.2發生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方可以解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方應書面通知對方解除合同。10.2.2解除合同后，雙方應盡快完成剩余事宜的處理。10.3合同解除后的處理10.3.1解除合同后，雙方應各自承擔已發生費用的相應部分。10.3.2如果合同解除是由于一方違約，違約方應承擔相應的違約責任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的委托事項完成。11.2.2合同解除。11.2.3法律法規規定的其他合同終止條件。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應結清所有費用。11.3.2雙方應相互歸還所獲得的財產。12.通知與送達12.1通知方式12.1.1雙方通過書面形式進行通知。12.2送達地址12.2.1賣方送達地址：____________________12.2.2買方送達地址：____________________12.2.3代理人送達地址：____________________12.3送達方式12.3.1通過郵寄、快遞或專人送達至對方的送達地址。13.不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。13.2不可抗力處理13.2.1發生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。13.2.2不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方可以協商延期履行或解除合同。13.3不可抗力證明13.3.1不可抗力事件發生時，雙方應提供相關證明文件。14.其他約定14.1保密條款14.1.1雙方對本合同內容及履行情況負有保密義務。14.2合同附件房產產權證明文件買賣合同相關稅費繳納憑證14.3合同解釋14.3.1本合同以中文文本為準，任何解釋以本合同為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協助本合同履行而介入本合同關系的個人或機構，包括但不限于中介機構、法律顧問、評估機構等。15.2第三方的引入15.2.1甲乙雙方均有權引入第三方參與本合同的履行，但應事先取得對方的書面同意。15.3第三方的責權利15.3.1第三方應根據甲乙雙方的要求，提供專業服務，包括但不限于信息提供、法律咨詢、評估鑒定等。15.3.2第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規和行業規范，確保服務質量和專業性。15.3.3第三方有權根據甲乙雙方的要求和合同約定，獲取相應的服務費用。16.第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方在引入第三方時，應確保第三方具備相應的資質和信譽。16.1.2甲方應向乙方提供第三方的相關信息，包括但不限于資質證明、服務內容、收費標準等。16.2乙方額外條款16.2.1乙方在引入第三方時，有權要求甲方提供第三方的相關信息，并有權對第三方進行審核。16.2.2乙方有權拒絕接受不符合本合同約定的第三方服務。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任17.1.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方在履行本合同過程中，因不可抗力導致甲乙雙方損失的，不承擔賠償責任。17.2責任限額17.2.1第三方的責任限額為本合同總金額的：____________________%。17.2.2超出責任限額的部分，由甲乙雙方根據實際情況另行協商解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方與甲方之間是服務合同關系，甲方是服務接受方。18.1.2第三方在履行服務過程中，應服從甲方的指導和監督。18.2第三方與乙方的關系18.2.1第三方與乙方之間是服務合同關系，乙方是服務接受方。18.2.2第三方在履行服務過程中，應服從乙方的指導和監督。18.3第三方與其他各方的關系18.3.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關系，第三方不應介入甲乙雙方的合同履行。18.3.2第三方在履行服務過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方的更換19.1如果第三方無法繼續履行服務或服務不符合要求，甲乙雙方均有權更換第三方。19.2更換第三方時，甲乙雙方應提前通知對方，并按照本合同的約定辦理相關手續。20.第三方的退出20.1當第三方完成服務或服務期限屆滿時，第三方有權退出本合同關系。20.2第三方退出本合同關系時，應提前通知甲乙雙方，并按照本合同的約定辦理相關手續。20.3第三方退出后，甲乙雙方應繼續履行本合同約定的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證明文件要求：提供房產證原件及復印件，確保房產證信息與合同中的房產信息一致。說明：用于證明房產的產權歸屬，是合同履行的重要依據。2.買賣合同要求：買賣合同應包含房產基本信息、買賣價格、支付方式、違約責任等內容。說明：買賣合同是甲乙雙方簽訂的具有法律效力的文件，是合同履行的重要依據。3.相關稅費繳納憑證要求：提供過戶所需稅費繳納憑證，確保稅費已繳納。說明：過戶稅費是房產過戶過程中必須繳納的費用，是合同履行的重要依據。4.房產評估報告要求：提供第三方評估機構出具的房產評估報告，確保評估結果客觀、公正。說明：房產評估報告用于確定房產的成交價格，是合同履行的重要依據。5.第三方服務合同要求：第三方服務合同應明確服務內容、服務期限、收費標準、違約責任等內容。說明：第三方服務合同是甲乙雙方與第三方簽訂的具有法律效力的文件，是合同履行的重要依據。6.不可抗力證明文件要求：提供不可抗力事件的相關證明文件，如自然災害、戰爭、政府行為等。說明：不可抗力證明文件用于證明合同無法履行是由于不可抗力原因，是合同解除的重要依據。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定違約行為：未能在約定的時間內完成房產過戶。責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為房產總價的：____________________%。示例：賣方應在合同約定的過戶期限內完成過戶，如未按時完成，應向買方支付違約金。2.買方違約行為及責任認定違約行為：未能在約定的時間內支付房款。責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為房款總額的：____________________%。示例：買方應在合同約定的付款期限內支付房款，如未按時支付，應向賣方支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在提供服務過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過責任限額。示例：第三方在提供評估服務過程中，因評估錯誤導致甲乙雙方損失，應賠償損失金額。4.不可抗力導致合同無法履行違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：雙方均不承擔賠償責任，可根據實際情況協商延期履行或解除合同。示例：因自然災害導致房產過戶無法辦理，雙方可協商延期履行或解除合同。賣房授權委托協議2本合同目錄一覽1.協議概述1.1協議的生效與終止1.2協議的適用范圍2.定義與解釋2.1術語解釋2.2專用名詞解釋3.房地產權益3.1房地產的位置、面積、結構3.2房地產的權屬證明3.3房地產的附屬設施4.委托事項4.1委托人的權利與義務4.2受托人的權利與義務4.3委托事項的范圍5.委托費用與支付5.1委托費用的計算方式5.2委托費用的支付方式5.3費用的結算與支付期限6.委托期限6.1委托期限的起始與終止6.2委托期限的延長7.委托變更與解除7.1委托事項的變更7.2委托事項的解除8.違約責任8.1委托人的違約責任8.2受托人的違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.適用法律與管轄10.1適用法律10.2管轄法院11.其他約定11.1通知與送達11.2不可抗力11.3其他約定事項12.合同生效12.1合同的生效條件12.2合同的生效日期13.合同附件13.1附件一：房地產權屬證明13.2附件二：委托事項清單14.合同份數與保管14.1合同份數14.2合同保管第一部分：合同如下：1.協議概述1.1協議的生效與終止本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。任何一方在協議有效期內單方面終止本協議的，應當提前30日書面通知對方，經雙方協商一致，可以解除本協議。1.2協議的適用范圍本協議適用于委托人授權受托人代表其進行房地產出售的相關事宜，包括但不限于與買方洽談、簽訂買賣合同、辦理過戶手續等。2.定義與解釋2.1術語解釋在本協議中，“房地產”指委托人名下的房產，包括但不限于住宅、商業房產等。2.2專用名詞解釋“委托人”指將房產出售事宜委托給受托人的自然人或法人。“受托人”指接受委托人委托，代為處理房產出售事宜的自然人或法人。“買方”指有意購買委托人房產的買受人。3.房地產權益3.1房地產的位置、面積、結構委托人提供的房產信息應真實、準確，包括房產的具體位置、面積、建筑結構等。3.2房地產的權屬證明委托人應向受托人提供房產的權屬證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。3.3房地產的附屬設施委托人應向受托人說明房產的附屬設施情況，包括但不限于停車位、配套設施等。4.委托事項4.1委托人的權利與義務委托人有權要求受托人按照本協議約定履行職責，并有權對受托人的工作提出意見和建議。委托人的義務包括但不限于配合受托人完成房產出售的相關手續，確保所提供的信息真實、準確。4.2受托人的權利與義務受托人有權要求委托人提供必要的文件和信息，并在委托事項范圍內行使權利。受托人的義務包括但不限于按照委托人的要求，盡力完成房產出售事宜，并保護委托人的合法權益。4.3委托事項的范圍委托事項包括但不限于與買方洽談價格、簽訂買賣合同、協助辦理房產過戶手續等。5.委托費用與支付5.1委托費用的計算方式委托費用按照委托事項的實際完成情況計算，具體費用標準由雙方另行協商確定。5.2委托費用的支付方式委托費用在委托事項完成后，經雙方確認后一次性支付。5.3費用的結算與支付期限委托費用應在委托事項完成后15個工作日內支付。6.委托期限6.1委托期限的起始與終止本協議的委托期限自協議生效之日起計算，至房產出售完畢或雙方另行協商一致終止。6.2委托期限的延長如因特殊情況需要延長委托期限，雙方應提前30日書面通知對方，經協商一致后可延長委托期限。8.違約責任8.1委托人的違約責任若委托人未按約定支付委托費用，或提供虛假信息導致受托人遭受損失，委托人應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償受托人因此遭受的直接經濟損失。8.2受托人的違約責任若受托人未按約定履行職責，或因故意或重大過失導致委托人遭受損失，受托人應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償委托人因此遭受的直接經濟損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式本協議項下發生的任何爭議，應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如雙方同意通過仲裁解決爭議，應選擇仲裁委員會并按照其仲裁規則進行。10.適用法律與管轄10.1適用法律本協議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，雙方同意提交協議簽訂地人民法院管轄。11.其他約定11.1通知與送達任何一方發出的通知，應以書面形式發送至對方指定的地址。通知自發出之日起滿三個工作日視為送達。11.2不可抗力如發生不可抗力事件，導致本協議無法履行或履行困難，雙方均有權暫停或終止本協議，并免予承擔違約責任。11.3其他約定事項雙方同意，本協議未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。12.合同生效12.1合同的生效條件本協議經雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同的生效日期本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房地產權屬證明13.2附件二：委托事項清單14.合同份數與保管14.1合同份數本協議一式兩份，委托人和受托人各執一份。14.2合同保管雙方應妥善保管本協議及附件，不得泄露給任何第三方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義在本協議中，“第三方”指除委托人和受托人以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產中介機構、律師、評估機構等。15.2第三方的介入方式第三方介入本協議，需經委托人和受托人雙方同意，并以書面形式明確第三方的介入范圍、職責和權利。15.3第三方的選擇委托人和受托人有權自行選擇第三方，但選擇的第三方應具備相應的資質和經驗，能夠勝任介入事項。16.第三方的職責與權利16.1第三方的職責1.1.1協助委托人和受托人完成房產出售的相關事宜；1.1.2提供專業意見，協助解決協議履行過程中出現的問題；1.1.3保護委托人和受托人的合法權益。16.2第三方的權利1.2.1要求委托人和受托人提供必要的文件和信息；1.2.2請求委托人和受托人支付相應的費用；1.2.3根據實際情況調