蘇州租房合同協議書合同編號：__________一、合同雙方信息1.出租方信息：出租方名稱：[出租方公司名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[出租方公司地址]聯系方式：[出租方聯系電話]2.承租方信息：承租方名稱：[承租方公司名稱]法定代表人：[承租方法定代表人姓名]地址：[承租方公司地址]聯系方式：[承租方聯系電話]二、租賃房屋基本情況1.房屋地址：[具體房屋地址]2.房屋面積：[具體房屋面積]3.房屋戶型：[具體房屋戶型]三、租賃期限1.起始日期：[開始租賃的具體日期]2.結束日期：[結束租賃的具體日期]四、租金及支付方式1.租金金額：[具體租金金額]2.支付時間：每月[具體支付日期]3.支付方式：通過銀行轉賬，轉賬至出租方指定的銀行賬戶，賬號信息如下：開戶行：[開戶行名稱]戶名：[出租方賬戶名]賬號：[出租方賬號]五、押金及退還1.押金金額：[具體押金金額]2.押金退還條件：承租方按時足額支付租金及其他費用，且無任何違約行為。租賃期滿或合同提前解除后，承租方將房屋及附屬設施設備完好無損地交還給出租方。承租方未拖欠任何水電費、物業費等其他費用。六、房屋使用及維護1.房屋使用規定：承租方應合理使用房屋及其附屬設施設備，不得擅自改變房屋用途、損壞房屋結構或進行違法活動。承租方應保持房屋及公共區域的清潔衛生，不得在房屋內飼養寵物、亂扔垃圾等。承租方應遵守小區或公寓的管理規定，不得影響其他住戶的正常生活。2.房屋維修責任：出租方負責房屋主體結構的維修，保證房屋的安全使用。承租方應妥善使用房屋內的設施設備，如發覺損壞或故障應及時通知出租方，由出租方負責維修或更換。因承租方使用不當或故意造成的設施設備損壞，由承租方承擔維修費用。七、違約責任1.出租方違約責任：出租方未按照約定時間交付房屋的，每逾期一日，應按照月租金的[具體比例]向承租方支付違約金。出租方提供的房屋不符合約定的使用條件或存在質量問題，影響承租方正常使用的，應負責維修或更換，并賠償承租方因此造成的損失。出租方擅自解除合同的，應雙倍返還承租方已支付的押金，并賠償承租方因此造成的損失。2.承租方違約責任：承租方未按照約定時間支付租金的，每逾期一日，應按照月租金的[具體比例]向出租方支付違約金。逾期超過[具體天數]的，出租方有權解除合同，并要求承租方支付拖欠的租金及違約金。承租方未經出租方同意擅自改變房屋用途、損壞房屋結構或進行違法活動的，出租方有權解除合同，并要求承租方恢復原狀或賠償損失。承租方逾期退還房屋的，每逾期一日，應按照月租金的[具體比例]向出租方支付違約金。八、合同的解除1.雙方協商解除：雙方經協商一致，可以解除本合同。解除合同應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。2.法定解除情形：因不可抗力致使本合同無法繼續履行的。出租方未按照約定時間交付房屋，經承租方催告后[具體天數]內仍未交付的。承租方未按照約定時間支付租金，經出租方催告后[具體天數]內仍未支付的。承租方違反房屋使用規定，經出租方通知后[具體天數]內仍未改正的。法律規定的其他情形。九、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：房屋所在地的人民法院。十、其他條款1.通知及送達：雙方在本合同履行過程中相互發出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應按照本合同所列明的地址、傳真、電話或者郵件送達；一方如果遷址或者變更電話、郵件應當書面通知對方。2.合同生效及變更：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同的任何變更均應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。3.不可抗力：如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方，并提供相關證明材料。4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。十一、附則1.合同份數：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。2.合同附件：本合同未盡事宜，可由雙方協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。主體蓋章簽字部分：出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________日