20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME廠房租賃和買賣協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.賣方信息1.4.買方信息2.廠房基本情況2.1.廠房地址2.2.廠房面積2.3.廠房結(jié)構(gòu)2.4.廠房設(shè)施2.5.廠房權(quán)屬3.租賃和買賣價(jià)格3.1.租金或售價(jià)3.2.付款方式3.3.付款期限3.4.預(yù)付款3.5.掛賬金額4.租賃和買賣期限4.1.租賃期限4.2.買賣期限4.3.續(xù)租或續(xù)買條件4.4.續(xù)租或續(xù)買程序5.租賃和買賣條件5.1.租賃條件5.2.買賣條件5.3.使用范圍5.4.不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)賣5.5.不得擅自改變用途6.交付和接收6.1.交付時(shí)間6.2.接收時(shí)間6.3.交付方式6.4.接收方式6.5.交付清單7.租金或售價(jià)調(diào)整7.1.調(diào)整依據(jù)7.2.調(diào)整頻率7.3.調(diào)整程序7.4.調(diào)整通知8.維修和保養(yǎng)8.1.維修責(zé)任8.2.保養(yǎng)責(zé)任8.3.維修費(fèi)用8.4.保養(yǎng)費(fèi)用9.保險(xiǎn)9.1.保險(xiǎn)責(zé)任9.2.保險(xiǎn)種類9.3.保險(xiǎn)金額9.4.保險(xiǎn)期限9.5.保險(xiǎn)費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任10.3.違約賠償10.4.違約解除11.合同解除和終止11.1.解除條件11.2.解除程序11.3.終止條件11.4.終止程序12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機(jī)構(gòu)12.3.爭議解決程序12.4.爭議解決費(fèi)用13.合同生效和修改13.1.生效條件13.2.生效日期13.3.修改程序13.4.附件效力14.其他約定事項(xiàng)14.1.法律適用14.2.合同份數(shù)14.3.通知送達(dá)方式14.4.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________1.2.承租方信息承租方名稱：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________1.3.賣方信息賣方名稱：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________1.4.買方信息買方名稱：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________2.廠房基本情況2.1.廠房地址：________2.2.廠房面積：________平方米2.3.廠房結(jié)構(gòu)：________2.4.廠房設(shè)施：________2.5.廠房權(quán)屬：出租方擁有廠房的完全所有權(quán)，有權(quán)出租給承租方。3.租賃和買賣價(jià)格3.1.租金或售價(jià)：________元/月（租金）或________元（售價(jià)）3.2.付款方式：________3.3.付款期限：________3.4.預(yù)付款：________元，于合同簽訂之日支付。3.5.掛賬金額：________元，于合同簽訂后________天內(nèi)支付。4.租賃和買賣期限4.1.租賃期限：________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。4.2.買賣期限：________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。4.3.續(xù)租或續(xù)買條件：________4.4.續(xù)租或續(xù)買程序：________5.租賃和買賣條件5.1.租賃條件：承租方需按照廠房的用途合理使用，不得擅自改變用途。5.2.買賣條件：買方需按照廠房的用途合理使用，不得擅自改變用途。5.3.使用范圍：________5.4.不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)賣：租賃期間，承租方不得將廠房轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)賣；買賣期間，買方不得將廠房轉(zhuǎn)賣。5.5.不得擅自改變用途：租賃和買賣期間，雙方不得擅自改變廠房的用途。6.交付和接收6.1.交付時(shí)間：________年________月________日。6.2.接收時(shí)間：________年________月________日。6.3.交付方式：出租方負(fù)責(zé)將廠房及相關(guān)設(shè)施交付給承租方。6.4.接收方式：承租方負(fù)責(zé)接收廠房及相關(guān)設(shè)施。6.5.交付清單：________7.租金或售價(jià)調(diào)整7.1.調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場行情及國家相關(guān)政策。7.2.調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次。7.3.調(diào)整程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.4.調(diào)整通知：調(diào)整前________個(gè)工作日通知對方。8.維修和保養(yǎng)8.1.維修責(zé)任：租賃期間，廠房的日常維修由承租方負(fù)責(zé)；買賣后，廠房的日常維修由買方負(fù)責(zé)。重大維修費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。8.2.保養(yǎng)責(zé)任：租賃期間，廠房的保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)；買賣后，廠房的保養(yǎng)由買方負(fù)責(zé)。8.3.維修費(fèi)用：維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生計(jì)算，由責(zé)任方承擔(dān)。8.4.保養(yǎng)費(fèi)用：保養(yǎng)費(fèi)用按照合同約定或市場行情由責(zé)任方承擔(dān)。9.保險(xiǎn)9.1.保險(xiǎn)責(zé)任：租賃和買賣期間，廠房應(yīng)投?；馂?zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于廠房價(jià)值的________%。9.2.保險(xiǎn)種類：火災(zāi)保險(xiǎn)。9.3.保險(xiǎn)金額：________元。9.4.保險(xiǎn)期限：與租賃或買賣期限一致。9.5.保險(xiǎn)費(fèi)用：由責(zé)任方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1.違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金或售價(jià)、擅自改變用途、未履行維修和保養(yǎng)責(zé)任等。10.2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為________元/天（租金違約）或________元（售價(jià)違約）。10.3.違約賠償：因違約給對方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.4.違約解除：任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同解除和終止11.1.解除條件：包括但不限于違約、不可抗力、合同目的不能實(shí)現(xiàn)等。11.2.解除程序：解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。11.3.終止條件：合同到期自然終止。11.4.終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.爭議解決12.1.爭議解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交________仲裁委員會仲裁。12.2.爭議解決機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會。12.3.爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.4.爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)。13.合同生效和修改13.1.生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效。13.2.生效日期：________年________月________日。13.3.修改程序：經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并作為合同的一部分。13.4.附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2.合同份數(shù)：本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份。14.3.通知送達(dá)方式：通過書面形式送達(dá)，以收件人簽收或留置送達(dá)為準(zhǔn)。14.4.合同簽署日期：________年________月________日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1.本合同所稱的第三方，是指除合同雙方之外的，提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的類型2.1.中介方：為合同雙方提供廠房租賃或買賣中介服務(wù)的第三方。2.2.技術(shù)服務(wù)方：為合同雙方提供廠房設(shè)施安裝、維修、保養(yǎng)等技術(shù)服務(wù)的一方。2.3.法律咨詢方：為合同雙方提供法律咨詢、合同審查等法律服務(wù)的第三方。2.4.財(cái)務(wù)審計(jì)方：為合同雙方提供財(cái)務(wù)審計(jì)、風(fēng)險(xiǎn)評估等財(cái)務(wù)服務(wù)的第三方。3.第三方介入的職責(zé)3.1.中介方職責(zé)：協(xié)助合同雙方達(dá)成租賃或買賣協(xié)議，提供市場信息，促成交易完成。3.2.技術(shù)服務(wù)方職責(zé)：按照合同約定，提供廠房設(shè)施的技術(shù)支持、安裝、維修、保養(yǎng)等服務(wù)。3.3.法律咨詢方職責(zé)：對合同條款進(jìn)行審查，提供法律意見，確保合同合法有效。3.4.財(cái)務(wù)審計(jì)方職責(zé)：對合同雙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，評估風(fēng)險(xiǎn)，提供財(cái)務(wù)建議。4.第三方介入的程序4.1.中介方：合同雙方與中介方簽訂中介服務(wù)合同，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。4.2.技術(shù)服務(wù)方：合同雙方與技術(shù)服務(wù)方簽訂技術(shù)服務(wù)合同，明確技術(shù)服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。4.3.法律咨詢方：合同雙方與法律咨詢方簽訂法律咨詢服務(wù)合同，明確法律咨詢的內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。4.4.財(cái)務(wù)審計(jì)方：合同雙方與財(cái)務(wù)審計(jì)方簽訂財(cái)務(wù)審計(jì)服務(wù)合同，明確財(cái)務(wù)審計(jì)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。5.第三方責(zé)任限額5.1.中介方：中介方對合同雙方因中介服務(wù)產(chǎn)生的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的________%。5.2.技術(shù)服務(wù)方：技術(shù)服務(wù)方對因技術(shù)服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的廠房損壞或人員傷亡承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為技術(shù)服務(wù)費(fèi)用的________%。5.3.法律咨詢方：法律咨詢方對因法律咨詢不當(dāng)導(dǎo)致的合同糾紛承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為法律咨詢費(fèi)用的________%。5.4.財(cái)務(wù)審計(jì)方：財(cái)務(wù)審計(jì)方對因財(cái)務(wù)審計(jì)不當(dāng)導(dǎo)致的財(cái)務(wù)損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為財(cái)務(wù)審計(jì)費(fèi)用的________%。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1.合同雙方：合同雙方應(yīng)遵守本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2.第三方：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定提供相應(yīng)服務(wù)，并對自身服務(wù)產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3.中介方：中介方應(yīng)客觀、公正地提供中介服務(wù)，不得利用中介地位謀取不正當(dāng)利益。6.4.技術(shù)服務(wù)方：技術(shù)服務(wù)方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范提供技術(shù)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.5.法律咨詢方：法律咨詢方應(yīng)提供專業(yè)、準(zhǔn)確的法律意見，協(xié)助合同雙方解決法律問題。6.6.財(cái)務(wù)審計(jì)方：財(cái)務(wù)審計(jì)方應(yīng)獨(dú)立、客觀地提供財(cái)務(wù)審計(jì)服務(wù)，確保財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的真實(shí)性。7.第三方介入的變更和解除7.1.合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況，與第三方協(xié)商變更或解除合同。7.2.第三方介入合同的變更或解除，需書面通知合同雙方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。8.第三方介入的爭議解決8.1.第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2.協(xié)商不成的，可提交________仲裁委員會仲裁。9.第三方介入的補(bǔ)充條款9.1.本合同如有未盡事宜，由合同雙方與第三方另行協(xié)商解決。9.2.本補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：廠房租賃合同/廠房買賣合同要求：詳細(xì)列明廠房的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、權(quán)屬等基本信息。說明：此附件為本合同的核心附件，是合同雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.附件二：廠房交付清單要求：詳細(xì)列明廠房及設(shè)施交付時(shí)的狀態(tài)、數(shù)量、完好程度等。說明：此附件用于證明廠房及設(shè)施在交付時(shí)的狀態(tài)，作為后續(xù)維修、保養(yǎng)的依據(jù)。3.附件三：租金/售價(jià)調(diào)整協(xié)議要求：明確租金/售價(jià)調(diào)整的依據(jù)、頻率、程序等。說明：此附件用于記錄租金/售價(jià)調(diào)整的過程，確保雙方權(quán)益。4.附件四：維修和保養(yǎng)協(xié)議要求：明確維修和保養(yǎng)的責(zé)任、費(fèi)用、期限等。說明：此附件用于規(guī)范維修和保養(yǎng)行為，確保廠房的正常運(yùn)行。5.附件五：保險(xiǎn)合同要求：明確保險(xiǎn)種類、金額、期限、費(fèi)用等。說明：此附件用于證明廠房已投保，保障雙方利益。6.附件六：違約責(zé)任協(xié)議要求：詳細(xì)列明違約情形、違約責(zé)任、賠償標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此附件用于明確違約行為及責(zé)任，保障合同雙方的權(quán)益。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此附件用于規(guī)范爭議解決過程，確保雙方的合法權(quán)益。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的類型、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入行為，確保合同雙方的權(quán)益。9.附件九：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、程序等。說明：此附件用于記錄合同變更過程，確保合同的有效性。10.附件十：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同解除的原因、程序、后果等。說明：此附件用于規(guī)范合同解除行為，保障雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金/售價(jià)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為________元/天。示例：若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金________元。2.違約行為：擅自改變用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。示例：若承租方擅自改變廠房用途，導(dǎo)致出租方遭受損失，承租方應(yīng)賠償損失________元。3.違約行為：未履行維修和保養(yǎng)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修和保養(yǎng)費(fèi)用。示例：若承租方未履行維修和保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致廠房損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用________元。4.違約行為：未投保保險(xiǎn)或保險(xiǎn)不足責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：若承租方未投保保險(xiǎn)或保險(xiǎn)不足，導(dǎo)致廠房受損，承租方應(yīng)承擔(dān)損失________元。5.違約行為：違反合同約定，造成對方損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。示例：若承租方違反合同約定，導(dǎo)致出租方遭受損失，承租方應(yīng)賠償損失________元。廠房租賃和買賣協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息1.3.買賣方基本信息2.廠房租賃信息2.1.廠房位置2.2.廠房面積2.3.廠房結(jié)構(gòu)2.4.租賃期限2.5.租金金額及支付方式2.6.租金調(diào)整機(jī)制2.7.押金金額及退還條件3.廠房買賣信息3.1.廠房產(chǎn)權(quán)信息3.2.買賣價(jià)格3.3.付款方式3.4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.5.產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)4.租賃方權(quán)利和義務(wù)4.1.租賃方權(quán)利4.2.租賃方義務(wù)5.出租方權(quán)利和義務(wù)5.1.出租方權(quán)利5.2.出租方義務(wù)6.買賣方權(quán)利和義務(wù)6.1.買賣方權(quán)利6.2.買賣方義務(wù)7.合同解除與終止7.1.合同解除條件7.2.合同終止條件7.3.合同解除或終止的程序8.違約責(zé)任8.1.違約行為8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.3.違約賠償9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭議解決程序10.合同生效與解除10.1.合同生效條件10.2.合同解除條件10.3.合同解除程序11.其他約定事項(xiàng)11.1.不可抗力11.2.通知與送達(dá)11.3.合同附件12.合同附件清單12.1.廠房租賃合同12.2.廠房買賣合同12.3.其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.法定代表人姓名：1.1.2.法定代表人身份證號碼：1.1.3.公司名稱：1.1.4.注冊地址：1.1.5.聯(lián)系電話：1.1.6.電子郵箱：1.2.出租方基本信息1.2.1.法定代表人姓名：1.2.2.法定代表人身份證號碼：1.2.3.公司名稱：1.2.4.注冊地址：1.2.5.聯(lián)系電話：1.2.6.電子郵箱：1.3.買賣方基本信息1.3.1.法定代表人姓名：1.3.2.法定代表人身份證號碼：1.3.3.公司名稱：1.3.4.注冊地址：1.3.5.聯(lián)系電話：1.3.6.電子郵箱：2.廠房租賃信息2.1.廠房位置：市區(qū)街道號2.2.廠房面積：1000平方米2.3.廠房結(jié)構(gòu)：鋼結(jié)構(gòu)廠房2.4.租賃期限：自2023年1月1日起至2028年12月31日止2.5.租金金額及支付方式：每月租金人民幣10萬元，每月5日前支付2.6.租金調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場行情每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過5%2.7.押金金額及退還條件：押金人民幣5萬元，租賃期滿后無違約行為，押金全額退還3.廠房買賣信息3.1.廠房產(chǎn)權(quán)信息：市區(qū)街道號，產(chǎn)權(quán)證號：3.2.買賣價(jià)格：人民幣1000萬元3.3.付款方式：首付人民幣500萬元，余款在產(chǎn)權(quán)過戶后一個(gè)月內(nèi)付清3.4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：買賣雙方共同辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.5.產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)：按照國家相關(guān)政策規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)4.租賃方權(quán)利和義務(wù)4.1.租賃方權(quán)利4.1.1.在租賃期限內(nèi)，租賃方有權(quán)使用廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動4.1.2.租賃期滿后，租賃方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租4.2.租賃方義務(wù)4.2.1.按時(shí)支付租金4.2.2.不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)4.2.3.不得進(jìn)行違法生產(chǎn)經(jīng)營活動5.出租方權(quán)利和義務(wù)5.1.出租方權(quán)利5.1.1.收取租金5.1.2.對租賃方使用廠房進(jìn)行監(jiān)督5.2.出租方義務(wù)5.2.1.保證廠房符合租賃要求5.2.2.按時(shí)交付廠房6.買賣方權(quán)利和義務(wù)6.1.買賣方權(quán)利6.1.1.享有廠房產(chǎn)權(quán)6.1.2.要求對方履行合同義務(wù)6.2.買賣方義務(wù)6.2.1.按時(shí)交付房款6.2.2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.合同解除與終止7.1.合同解除條件7.1.1.雙方協(xié)商一致解除合同7.1.2.出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行7.2.合同終止條件7.2.1.租賃期限屆滿7.2.2.買賣雙方完成產(chǎn)權(quán)過戶7.3.合同解除或終止的程序7.3.1.雙方書面通知對方7.3.2.辦理相關(guān)手續(xù)8.違約責(zé)任8.1.違約行為8.1.1.租賃方未按時(shí)支付租金8.1.2.出租方未按時(shí)交付廠房8.1.3.買賣方未按時(shí)支付房款8.1.4.任何一方違反合同約定的使用廠房或土地8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行部分金額的5%8.2.2.若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)因此造成的全部損失8.3.違約賠償8.3.1.若違約行為給對方造成實(shí)際損失的，違約方應(yīng)賠償損失8.3.2.賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.通過友好協(xié)商解決9.1.2.協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.仲裁委員會9.2.2.仲裁規(guī)則按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行9.3.爭議解決程序9.3.1.仲裁申請應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出9.3.2.仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請后15日內(nèi)組成9.3.3.仲裁庭應(yīng)在組成后60日內(nèi)作出仲裁裁決10.合同生效與解除10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽署合同10.1.2.合同經(jīng)雙方加蓋公章或合同專用章10.2.合同解除條件10.2.1.出現(xiàn)合同約定的解除條件10.2.2.法院或仲裁機(jī)構(gòu)判決解除合同10.3.合同解除程序10.3.1.書面通知對方10.3.2.辦理相關(guān)手續(xù)11.其他約定事項(xiàng)11.1.不可抗力11.1.1.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等11.1.2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并盡力減輕損失11.2.通知與送達(dá)11.2.1.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行11.2.2.送達(dá)方式包括郵寄、專人遞送、電子郵件等11.3.合同附件11.3.1.本合同附件包括但不限于廠房租賃合同、廠房買賣合同、相關(guān)文件等12.合同附件清單12.1.廠房租賃合同12.2.廠房買賣合同12.3.土地使用權(quán)證12.4.廠房產(chǎn)權(quán)證12.5.其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效日期13.1.合同簽署日期：2023年11月1日13.2.合同生效日期：自雙方簽署之日起生效14.合同份數(shù)及保管14.1.本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份14.2.合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1.本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件與程序2.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2.第三方介入的程序如下：2.2.1.甲乙雙方共同選定第三方；2.2.2.雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利；2.2.3.第三方在協(xié)議約定的范圍內(nèi)開展工作。3.第三方職責(zé)與權(quán)利3.1.第三方職責(zé)：3.1.1.按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)；3.1.2.對甲乙雙方提供的信息保密；3.1.3.按時(shí)完成工作，并提交相關(guān)報(bào)告或成果；3.1.4.遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2.第三方權(quán)利：3.2.1.收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用；3.2.2.在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供的信息進(jìn)行核實(shí)；3.2.3.依法維護(hù)自身合法權(quán)益。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1.第三方與甲方的劃分：4.1.1.第三方對甲方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)；4.1.2.第三方在履行職責(zé)過程中，對甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2.第三方與乙方的劃分：4.2.1.第三方對乙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)；4.2.2.第三方在履行職責(zé)過程中，對乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3.第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：4.3.1.若第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4.3.2.若第三方因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1.第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，第三方責(zé)任限額為乙方支付服務(wù)費(fèi)用的三倍。6.第三方介入后的合同條款變更6.1.本合同如有第三方介入，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對合同條款進(jìn)行相應(yīng)變更，包括但不限于：6.1.1.明確第三方的職責(zé)和權(quán)利；6.1.2.規(guī)定第三方的責(zé)任限額；6.1.3.約定第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)。7.第三方介入后的爭議解決7.1.第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.2.協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁；7.3.仲裁規(guī)則按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。8.第三方介入后的合同解除與終止8.1.第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的解除或終止條件，甲乙雙方可解除或終止合同；8.2.合同解除或終止的程序按照本合同約定的程序執(zhí)行。9.第三方介入后的合同生效與解除9.1.第三方介入后的合同生效條件同本合同生效條件；9.2.第三方介入后的合同解除條件同本合同解除條件。10.第三方介入后的合同份數(shù)及保管10.1.第三方介入后的合同份數(shù)及保管同本合同份數(shù)及保管。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.廠房租賃合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含租賃雙方的基本信息、廠房信息、租賃期限、租金金額、支付方式、押金金額、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：租賃合同是租賃關(guān)系的主要依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)記錄雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.廠房買賣合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、廠房信息、買賣價(jià)格、付款方式、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：買賣合同是買賣關(guān)系的主要依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)記錄雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證明廠房所在土地的使用權(quán)歸屬。說明：土地使用權(quán)證是廠房合法使用的基礎(chǔ)，確保租賃或買賣雙方權(quán)益。4.廠房產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供廠房產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明廠房的產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：產(chǎn)權(quán)證是廠房產(chǎn)權(quán)的證明文件，確保買賣雙方產(chǎn)權(quán)的合法性。5.相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證、環(huán)評批復(fù)、消防驗(yàn)收合格證等。說明：相關(guān)文件是廠房合法使用和經(jīng)營的重要依據(jù)，確保符合國家法律法規(guī)。6.甲方營業(yè)執(zhí)照詳細(xì)要求：提供甲方營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，證明甲方具備合法經(jīng)營資格。說明：營業(yè)執(zhí)照是甲方合法經(jīng)營的身份證明，確保合同的有效性。7.乙方營業(yè)執(zhí)照詳細(xì)要求：提供乙方營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，證明乙方具備合法經(jīng)營資格。說明：營業(yè)執(zhí)照是乙方合法經(jīng)營的身份證明，確保合同的有效性。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、保密條款等內(nèi)容。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1.租賃方未按時(shí)支付租金1.2.出租方未按時(shí)交付廠房1.3.買賣方未按時(shí)支付房款1.4.任何一方違反合同約定的使用廠房或土地1.5.第三方在履行職責(zé)過程中造成損失2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行部分金額的5%2.2.若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)因此造成的全部損失2.3.若違約行為給對方造成實(shí)際損失的，違約方應(yīng)賠償損失2.4.第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任3.違約責(zé)任示例說明3.1.租賃方未按時(shí)支付租金違約責(zé)任：租賃方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為未支付租金金額的5%3.2.出租方未按時(shí)交付廠房違約責(zé)任：出租方應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為未交付廠房期間租金的5%3.3.買賣方未按時(shí)支付房款違約責(zé)任：買賣方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為未支付房款金額的5%3.4.第三方在履行職責(zé)過程中造成損失違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因故意或重大過失造成的損失廠房租賃和買賣協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期2.租賃條款2.1租賃期限2.2租金及支付方式2.3租金調(diào)整2.4租金押金2.5租賃物描述2.6租賃物交付2.7租賃物維護(hù)2.8租賃物退租3.買賣條款3.1買賣價(jià)格3.2付款方式3.3買賣物交付3.4買賣物驗(yàn)收3.5買賣物過戶3.6買賣物維修4.權(quán)益保障4.1租賃權(quán)益4.2買賣權(quán)益4.3合同權(quán)益5.違約責(zé)任5.1租賃違約責(zé)任5.2買賣違約責(zé)任5.3合同違約責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序7.不可抗力7.1不可抗力定義7.2不可抗力事件處理7.3不可抗力通知8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同解除條件9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1租賃合同附件10.2買賣合同附件11.合同生效條件12.合同解除條件13.合同終止條件14.其他約定第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“廠房租賃和買賣協(xié)議”。1.2合同雙方：甲方（出租方）為_______，乙方（承租方）為_______。1.3合同簽訂日期：_______年_______月_______日。1.4合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同終止日期：租賃期限屆滿或買賣雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)終止。2.租賃條款2.1租賃期限：租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金及支付方式：租金為每月人民幣_______元，乙方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月租金。2.3租金調(diào)整：租金自合同生效之日起，每年_______月_______日調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商確定。2.4租金押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付租金押金人民幣_______元，合同期滿后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。2.5租賃物描述：租賃物為位于_______的廠房，建筑面積為_______平方米，結(jié)構(gòu)為_______，用途為_______。2.6租賃物交付：甲方應(yīng)在合同生效之日起_______日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。2.7租賃物維護(hù)：租賃期間，乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，保持其完好狀態(tài)。租賃期滿或合同解除時(shí)，租賃物應(yīng)保持原狀。3.買賣條款3.1買賣價(jià)格：廠房買賣價(jià)格為人民幣_______元。3.2付款方式：乙方應(yīng)于合同生效之日起_______日內(nèi)支付全部房款。3.3買賣物交付：甲方應(yīng)在合同生效之日起_______日內(nèi)將買賣物交付乙方。3.4買賣物驗(yàn)收：乙方應(yīng)在收到買賣物之日起_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符，應(yīng)及時(shí)通知甲方。3.5買賣物過戶：買賣雙方應(yīng)于合同生效之日起_______日內(nèi)辦理過戶手續(xù)。3.6買賣物維修：買賣物自交付之日起，甲方負(fù)責(zé)維修，乙方應(yīng)配合。4.權(quán)益保障4.1租賃權(quán)益：乙方享有在租賃期間使用租賃物的權(quán)利。4.2買賣權(quán)益：乙方享有在買賣合同生效后取得買賣物的權(quán)利。4.3合同權(quán)益：雙方均享有合同的合法權(quán)益，包括但不限于合同履行的請求權(quán)、違約賠償請求權(quán)等。5.違約責(zé)任5.1租賃違約責(zé)任：如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_______倍的違約金。5.2買賣違約責(zé)任：如乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付_______倍的違約金。5.3合同違約責(zé)任：如任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.爭議解決6.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會。6.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及《仲裁規(guī)則》的規(guī)定進(jìn)行。7.不可抗力7.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。7.2不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同可部分或全部解除。7.3不可抗力通知：一方因不可抗力事件無法履行本合同時(shí)，應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。8.合同變更與解除8.1合同變更：合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出變更，變更內(nèi)容作為本合同的組成部分。8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.2一方違約，另一方在接到違約通知后_______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施，或違約行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；8.2.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；8.2.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.3.1雙方書面通知對方解除合同；8.3.2確認(rèn)解除合同的日期；8.3.3解除合同后的善后處理。9.合同終止9.1合同終止條件：合同終止的條件包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、因違約而解除合同、因不可抗力而解除合同等。9.2.1確認(rèn)合同終止的事實(shí)；9.2.2清理合同關(guān)系，包括但不限于歸還租賃物、退還押金、辦理過戶手續(xù)等；9.2.3解除合同后的善后處理。9.3.1乙方應(yīng)將租賃物交還甲方，并確保其處于良好狀態(tài)；9.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金押金；9.3.3雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同終止前產(chǎn)生的費(fèi)用。10.合同附件10.1租賃合同附件：包括租賃物清單、租金支付憑證、押金收據(jù)等。10.2買賣合同附件：包括買賣物清單、房款支付憑證、過戶手續(xù)等。11.合同生效條件11.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效前，雙方應(yīng)完成所有必要的審批、登記手續(xù)。12.合同解除條件12.1合同解除條件如第八條所述。13.合同終止條件13.1合同終止條件如第九條所述。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入方式2.1.1中介方：為甲乙雙方提供信息、咨詢、撮合等服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易。2.1.2擔(dān)保方：為保證甲乙雙方履行合同，提供擔(dān)保服務(wù)。2.1.3評估機(jī)構(gòu)：對租賃物或買賣物的價(jià)值進(jìn)行評估。2.1.4鑒定機(jī)構(gòu)：對租賃物或買賣物的質(zhì)量、性能等進(jìn)行鑒定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：3.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的職責(zé)和介入方式確定。3.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同附件。3.1.3第三方責(zé)任限額不得超過合同標(biāo)的金額的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.1.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.2.3第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議或合同。5.1.2第三方對甲方的責(zé)任，僅限于其與甲方簽訂的協(xié)議或合同范圍內(nèi)。5.2第三方與乙方的劃分：