贈與小產權房屋合同

甲方（贈與人）：_____________________

乙方（受贈人）：_____________________

鑒于甲方擁有位于_____________________的房屋（以下簡稱“該房屋”），并愿意無償贈與乙方；乙方愿意接受甲方的贈與。甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，經協商一致，訂立本贈與合同。

第一條贈與標的

1.1甲方同意將位于_____________________的房屋（以下簡稱“該房屋”）無償贈與乙方。

1.2該房屋的具體信息如下：

-房屋所有權證號：_____________________；

-房屋坐落：_____________________；

-房屋建筑面積：_____________________平方米；

-房屋結構：_____________________；

-房屋用途：_____________________；

-其他相關信息：_____________________。

第二條贈與條件

2.1甲方贈與該房屋的條件為：

-乙方必須遵守國家法律法規，不得將該房屋用于非法用途；

-乙方必須妥善保管和使用該房屋，不得擅自改變房屋結構和用途；

-乙方在受贈后，不得將該房屋轉讓、抵押或出租；

-乙方必須按照甲方的要求，承擔該房屋的日常維護和修繕責任；

-其他條件：_____________________。

第三條贈與程序

3.1甲方應在本合同簽訂之日起_____天內，將該房屋的所有權證及其他相關文件移交給乙方。

3.2乙方應在接收該房屋后_____天內，向甲方出具書面確認書，確認已接收該房屋及其相關文件。

3.3雙方應在本合同簽訂之日起_____天內，共同到房屋所在地的房地產管理部門辦理房屋所有權轉移登記手續。

第四條雙方的權利和義務

4.1甲方的權利和義務：

-甲方有權要求乙方遵守本合同第二條約定的贈與條件；

-甲方有義務按照本合同第三條的約定，將該房屋的所有權證及其他相關文件移交給乙方；

-甲方有義務協助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續；

-甲方在贈與該房屋后，不再對該房屋享有任何權利。

4.2乙方的權利和義務：

-乙方有權在滿足本合同第二條約定的贈與條件下，無償獲得該房屋；

-乙方有義務按照本合同第三條的約定，接收該房屋及其相關文件，并出具書面確認書；

-乙方有義務按照甲方的要求，承擔該房屋的日常維護和修繕責任；

-乙方在受贈該房屋后，不得擅自改變房屋結構和用途，不得將該房屋轉讓、抵押或出租；

-乙方在受贈該房屋后，應妥善保管和使用該房屋，不得用于非法用途。

第五條違約責任

5.1如甲方未按照本合同第三條的約定，將該房屋的所有權證及其他相關文件移交給乙方，或未協助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續，甲方應承擔違約責任，并向乙方支付違約金人民幣_______元。

5.2如乙方未按照本合同第二條約定的贈與條件使用該房屋，或未按照本合同第三條的約定，接收該房屋及其相關文件，或未出具書面確認書，乙方應承擔違約責任，并向甲方支付違約金人民幣_______元。

第六條合同的變更和解除

6.1本合同一經雙方簽字蓋章，即具有法律效力，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

6.2如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方可以協商變更或解除本合同。

6.3如一方違反本合同約定，另一方有權要求違約方承擔違約責任，并有權要求變更或解除本合同。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

7.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同約定的其他義務。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，并以書面形式作為本合同的補充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

8.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（贈與人）：_____________________

簽字：_____________________

日期：____年__月__日

乙方（受贈人）：______________