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文檔簡介

北京市市場場地出租保證金合同

甲方（出租方）：北京市場管理有限公司

地址：北京市朝陽區市場路1號

法定代表人：張三

乙方（承租方）：北京商貿有限公司

地址：北京市海淀區商貿街2號

法定代表人：李四

鑒于甲乙雙方就北京市市場場地出租事宜達成一致，為明確雙方權利義務，特訂立本合同。

第一條合同目的

本合同旨在規范甲乙雙方關于北京市市場場地出租的保證金事宜，確保雙方的合法權益得到保護。

第二條場地信息

甲方同意將位于北京市朝陽區市場路1號的市場場地出租給乙方使用，場地面積為500平方米。

第三條保證金條款

1.乙方同意向甲方支付保證金人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00），作為乙方履行本合同義務的保證。

2.保證金應在本合同簽訂之日起三個工作日內支付至甲方指定賬戶。

3.保證金的退還：合同期滿且乙方履行完畢合同義務后，甲方應在三個工作日內無息退還保證金給乙方。

4.若乙方違反合同約定，甲方有權從保證金中扣除相應的違約金或賠償金。

第四條租賃期限

1.本合同租賃期限自2023年6月1日起至2024年5月31日止。

2.租賃期滿，乙方如需續租，應提前30日書面通知甲方，雙方另行協商續租事宜。

第五條租金及支付方式

1.租金為每月人民幣貳萬元整（￥20,000.00）。

2.租金支付方式為季度支付，乙方應于每季度首月的5日前支付至甲方指定賬戶。

第六條甲方的權利與義務

1.甲方保證出租的場地符合國家相關法律法規的要求，具備合法出租條件。

2.甲方應保證場地的正常使用，負責場地的日常維護和修繕。

3.甲方有權監督乙方對場地的使用情況，確保乙方不違反合同約定及國家法律法規。

第七條乙方的權利與義務

1.乙方應合法使用場地，不得用于違法活動。

2.乙方應按時支付租金及保證金，并承擔因使用場地產生的水電費等費用。

3.乙方應愛護場地設施，不得擅自改變場地結構或用途。

第八條合同變更與解除

1.合同一經簽訂，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.若因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。

第九條違約責任

1.若甲方未按合同約定提供場地，應向乙方支付違約金，違約金為未履行部分租金的10%。

2.若乙方逾期支付租金或保證金，每逾期一日，應向甲方支付逾期金額千分之五的滯納金。

3.若乙方違反合同約定使用場地，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為保證金的50%。

第十條爭議解決

本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

第十二條生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：北京市場管理有限公司

法定代表人（簽字）：張三

日期：2

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