2025年海南省購房合同模板本合同由以下雙方共同簽訂：賣方（甲方）：身份號碼/統一社會信用代碼：聯系地址：聯系方式：買方（乙方）：身份號碼：聯系地址：聯系方式：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方房產的相關事宜達成如下協議：第一條房源情況1.1坐落位置：甲方自愿將座落于市區路號的房產出售給乙方。該房產的具體位置為：單元層號（以下簡稱“該房產”）。1.2房屋面積：該房產的建筑面積為平方米，套內建筑面積為平方米，分攤的共有建筑面積為平方米。1.3權屬狀況：甲方保證該房產為合法取得，權屬清晰，無任何爭議。該房產的不動產權證書編號為，登記時間為年月日。目前，該房產（已/未）設定抵押，抵押權人為，抵押登記編號為。1.4規劃用途：該房產的規劃用途為（住宅/商業/辦公/其他），土地性質為（出讓/劃撥）。第二條房產價款及支付方式2.1合同總價款：甲乙雙方協商一致，確定該房產的總價款為人民幣元整（￥元）。該價款包括該房產的全部價款，不含稅費及其他費用。2.2首付款：乙方于本合同簽訂之日起日內向甲方支付首付款人民幣元整（￥元）。2.3余款支付：除首付款外，剩余房款人民幣元整（￥元）由乙方通過銀行按揭貸款方式支付。2.4按揭貸款：乙方應在本合同簽訂之日起日內向指定銀行提交按揭貸款申請，甲方應配合乙方提供相關資料，直至貸款發放。如因乙方原因導致貸款未能按時發放，乙方應自行承擔相應責任。第三條房屋交付3.1交付時間：甲方應于年月日前將該房產交付給乙方使用。3.2交付條件：甲方應保證交付時該房產符合以下條件：（1）按照設計圖紙施工完成，且已通過竣工驗收；（2）該房產內水、電、氣、暖等設施齊全且正常使用；（3）該房產內無任何抵押、質押或其他權利限制。3.3驗收方式：乙方應在收到交付通知后個工作日內對房產進行驗收，并簽署《房屋驗收交接單》。3.4延遲交付：如甲方未能按期交付房產，每逾期一日，應向乙方支付總房款的‰作為違約金。第四條房產權屬轉移及登記4.1權屬轉移：甲方應在交付房產后日內協助乙方辦理該房產的不動產權屬轉移登記手續。4.2登記費用：辦理不動產權屬轉移登記所需的相關費用由乙方承擔。4.3協助義務：甲方應在辦理權屬轉移登記時提供必要的文件和證明，并協助乙方完成相關手續。如因甲方原因導致登記無法完成，甲方應承擔相應責任。第五條面積差異處理5.1誤差范圍：該房產的實際測繪面積與合同約定面積可能存在差異。5.2誤差處理：（1）實際面積與合同約定面積誤差比絕對值在3%以內的，雙方據實結算房價款；（2）實際面積與合同約定面積誤差比絕對值超出3%的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已付房款及利息，或雙方協商解決。第六條承諾與保證6.1甲方保證：甲方保證該房產不存在任何權屬糾紛，未被司法機關查封或設定其他權利限制。6.2瑕疵披露：甲方應如實向乙方披露該房產的瑕疵，包括但不限于房屋質量、附屬設施等。6.3乙方承諾：乙方承諾按照本合同約定支付房款，并按時辦理相關手續。第七條稅費承擔7.1交易稅費：雙方約定，本次交易涉及的所有稅費由方承擔，包括但不限于契稅、印花稅、交易服務費等。7.2其他費用：交付前產生的物業管理費、水電費、燃氣費等由甲方承擔；交付后產生的相關費用由乙方承擔。第八條違約責任8.1甲方違約：如甲方違反本合同約定，未能按時交付房產或辦理權屬轉移登記，每逾期一日，應按總房款的‰向乙方支付違約金。甲方逾期超過日的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已付房款及利息。8.2乙方違約：如乙方未能按期支付房款，每逾期一日，應按逾期金額的‰向甲方支付違約金。乙方逾期超過日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已付房款。8.3其他違約情形：如因甲乙雙方任一方原因導致合同無法履行，違約方應賠償守約方遭受的全部損失。第九條爭議解決9.1協商解決：本合同履行過程中如發生爭議，雙方應通過友好協商解決。9.2訴訟解決：如協商不成，任何一方均可向該房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1補充協議：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3合同份數：本合同一式份，甲乙雙方各執份，送交有關部門一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：