2025年簽訂寫字樓租賃合同的步驟寫字樓租賃合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日簽訂：甲方（出租方）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：乙方（承租方）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：鑒于甲方為寫字樓的所有權人，同意將該寫字樓部分區域出租給乙方用于辦公及其他合法用途，乙方同意承租該區域，雙方依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下合同：第一條合同標的1.1標的物信息甲方出租的寫字樓位于市區路號，具體樓層為層，建筑面積為平方米（以下簡稱“租賃物”）。租賃物的現狀及設施設備詳見本合同附件《租賃物交接清單》。1.2租賃用途乙方承租租賃物用于（如：辦公、商業等），未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限自年月日起至年月日止，共計年。2.2租賃期屆滿租賃期屆滿后，雙方可協商續租。若乙方希望續租，應于租賃期屆滿前個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂書面租賃合同。若未達成續租協議，乙方應于租賃期屆滿之日前將租賃物交還甲方。第三條租金及支付方式3.1租金標準乙方應向甲方支付的租金為人民幣元/月（大寫：元整）。租金標準在租賃期內（不變/隨市場調整），調整方式為。3.2租金支付乙方應于每月日前將當月租金支付至甲方指定賬戶：戶名：開戶行：賬號：3.3租金起算租金自合同簽訂之日起開始計算，首期租金應于合同簽訂之日起日內支付。3.4延期支付若乙方未能按時支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期利息，利率為每日%。第四條押金及其它費用4.1押金乙方應于合同簽訂之日起日內向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。押金用于保證乙方履行本合同項下的義務，若乙方違反合同約定，甲方有權扣除相應金額，剩余部分應在合同終止后日內退還乙方，不計利息。4.2其他費用乙方應承擔租賃期間的物業管理費、能源費、通訊費、維修費等所有與租賃物使用相關的費用，具體收費標準詳見附件《費用明細表》。第五條雙方權利與義務5.1甲方權利與義務5.1.1甲方應確保租賃物的合法性，包括但不限于擁有完整的所有權或使用權，并提供相關證明文件。5.1.2甲方負責租賃物的日常維護及維修，保證租賃物在租賃期內處于正常使用狀態。5.1.3甲方有權監督乙方的使用情況，確保乙方遵守本合同約定的用途及相關法律法規。5.2乙方權利與義務5.2.1乙方應按時支付租金及相關費用，不得拖欠。5.2.2乙方應合理使用租賃物，不得進行任何違法活動或損害租賃物的行為。5.2.3乙方不得擅自轉租、分租或改變租賃物的結構。5.2.4乙方應遵守物業管理規定，配合甲方及物業管理方的工作。第六條租賃物的交接6.1交接時間雙方應于合同簽訂之日起日內完成租賃物的交接，并簽署《租賃物交接清單》。6.2交接方式甲方應向乙方移交租賃物及相關設施設備，乙方應確認租賃物及設施設備的現狀，如有異議，應在交接當日書面提出。6.3交接責任自租賃物交付之日起，租賃物及設施設備的日常維護及維修責任由乙方承擔，因乙方使用不當導致的損壞，乙方應負責修復或賠償。第七條合同的變更、解除及違約責任7.1合同變更本合同的任何變更需經雙方協商一致，并簽署書面補充協議。7.2合同解除7.2.1若乙方未按合同約定支付租金或費用，逾期超過日，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。7.2.2若乙方擅自改變租賃物用途或轉租，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。7.2.3若因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商解除合同，互不承擔賠償責任。7.3違約責任違約方應承擔因其違約行為造成的損失，并支付違約金，違約金為元或合同約定租金的%，以較高者為準。第八條爭議解決8.1爭議解決方式因本合同發生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方可向所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1合同份數本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。9.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3通知任何一方發出的通知或文件應以書面形式送達對方，送達方式包括但不限于親自送達、EMS、電子郵件等。通知自送達之日起生效。9.4不可抗力因不可抗力導致的合同無法履行，雙方應協商解決，任何一方均不負有違約責任。9.5其他約定（如：消防責任、裝修要求等）。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：