2025公寓購房買賣合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下各方于年月日在簽訂：甲方（出賣方）：身份號碼：聯系地址：聯系方式：乙方（買受方）：身份號碼：聯系地址：聯系方式：鑒于甲方系小區號樓單元室房屋的合法所有權人，乙方自愿購買上述房產，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：第一條房產基本情況1.1房屋位置：小區號樓單元室（以下簡稱“該房產”）。1.2房屋產權證號：，登記機關：，登記日期：。1.3房屋建筑面積：平方米，套內建筑面積：平方米，土地使用權面積：平方米。1.4房屋用途：，土地使用權性質：。第二條房產交易價格及支付方式2.1甲乙雙方約定，該房產的交易總價為人民幣（大寫）元整（￥），此價格已包含房產交易涉及的所有費用，除本合同另有約定外，雙方不再另行支付其他費用。2.2房款支付方式及時間如下：（1）定金：乙方于年月日支付定金人民幣元整（￥），視為甲方收到款項后，該房產不得再行出售。（2）首付款：乙方于年月日支付首付款人民幣元整（￥），甲方應于收到首付款后個工作日內配合乙方辦理房產過戶手續。（3）尾款：剩余房款人民幣元整（￥）將于房產過戶完成后個工作日內支付至甲方指定賬戶。2.3甲乙雙方確認，上述房款支付方式為本合同的組成部分，任何一方未按約定時間支付款項，均構成違約，應承擔相應的違約責任。第三條房屋交付3.1甲方應于年月日將該房產交付給乙方。交付時，甲方應確保該房產處于可居住狀態，并提供完整的房屋鑰匙及房屋附屬設施設備的清單。3.2甲方應于交付前結清該房產的所有費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業管理費、供暖費、有線電視費、寬帶費等。乙方接管后，上述費用由乙方自行承擔。3.3甲方交付的房屋應保持良好的居住條件，不得存在重大瑕疵或安全隱患。若乙方在接管后發現房屋存在嚴重影響居住的問題，甲方應負責修復或賠償乙方損失。3.4交付時，雙方應簽署《房屋交接確認書》，作為本合同的附件。自交付之日起，房屋毀損、滅失的風險由乙方承擔。第四條房產權屬過戶4.1甲乙雙方應于年月日共同到該房產所在地的房地產交易中心（以下簡稱“交易中心”）辦理房產過戶手續，辦理過程中產生的各項稅費由承擔。4.2甲方應積極配合乙方辦理房產所有權轉移登記手續，并提供辦理登記所需的相關資料及文件。因甲方原因導致過戶手續未能及時辦理的，甲方應承擔相應責任。4.3如因政策調整或不可抗力因素導致房產過戶手續無法按時完成，雙方另行協商解決，但任何一方不得解除合同。4.4在過戶完成后，乙方取得該房產的不動產權證書，甲方將相關證書原件交付給乙方。第五條聲明與保證5.1甲方聲明：（1）甲方系該房產的合法所有權人，對該房產擁有處分權，不存在任何權利瑕疵或第三人對該房產主張權利的情形。（2）甲方在簽訂本合同前已如實告知乙方該房產的真實情況，包括但不限于該房產是否存在抵押、查封、租賃、共有等情況。5.2乙方聲明：（1）乙方已充分了解并同意該房產的現狀及權屬情況，對房產質量及附屬設施設備的狀況表示認可。（2）乙方具備購買該房產的民事行為能力和支付能力，確保按時履行合同義務。5.3若任何一方違反上述聲明與保證，視為違約，應承擔相應的法律責任。第六條違約責任6.1若乙方未能按本合同約定的時間支付定金或首付款，每逾期一日，應按未支付金額的‰向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金。6.2若甲方未能按本合同約定的時間交付房產或辦理房產過戶手續，每逾期一日，應按房產總價款的‰向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的全部款項并賠償損失。6.3任何一方擅自解除合同或拒絕履行合同義務的，應向守約方支付房產總價款的%作為違約金，違約金不足以彌補守約方損失的，違約方需繼續賠償。6.4若因甲方隱瞞房產存在重大瑕疵或權利糾紛，導致乙方無法正常居住或使用該房產的，甲方應返還乙方全部已支付款項并賠償乙方的相應損失。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發生爭議的，雙方應友好協商解決；協商不成的，任一方可向該房產所在地的人民法院提起訴訟。7.2在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同的其他義務。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：（1）房產平面圖；（2）房屋交接確認書；（3）其他雙方約定的文件。8.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執一份，其余用于辦理相關手續，具有同等法律效力。8.4甲乙雙方確認，本合同中的通訊地址為雙方確認的送達地址，任何通知或文件均按該地址送達，如地址變更應及時書面通知對方。甲方（