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文檔簡介

2025年上海市公有住房差價交換合同范本合同編號：簽訂地點：合同雙方：甲方（公有住房產權人）：地址：聯系方式：乙方（公有住房承租人）：地址：聯系方式：鑒于甲乙雙方均為上海市公有住房的合法權利人或使用人，為規范公有住房差價交換行為，保障雙方合法權益，根據《中華人民共和國合同法》、《上海市公有住房管理條例》等相關法律法規，經友好協商，達成如下協議：第一條合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在公有住房差價交換過程中的權利義務關系，確保差價交換的合法性、公正性和有效性。第二條房屋基本情況甲方擁有位于上海市區路弄號室的公有住房（以下簡稱“甲方房屋”），乙方擁有位于上海市區路弄號室的公有住房（以下簡稱“乙方房屋”）。雙方同意對上述兩處房屋進行差價交換。第三條差價交換的定義差價交換是指甲乙雙方將各自擁有的公有住房進行互換，按照約定的差價金額進行結算，以實現雙方對互換房屋的合法使用權益。第四條房管所的義務甲方和乙方應當向上海市區住房保障和房屋管理局（以下簡稱“房管所”）提出差價交換申請，并提交相關材料，包括但不限于證件明、房屋權屬證明、申請書等。房管所對差價交換申請進行審核，并根據相關規定作出批準或不予批準的決定。房管所應當對差價交換過程進行指導和監督，確保差價交換的合法性。第五條申請人的權利義務甲乙雙方應當如實提供相關材料，并保證材料的真實性和完整性。甲乙雙方應當遵守房管所的指導和要求，不得以任何方式阻礙差價交換的進行。差價交換完成后，雙方應當按照規定辦理房屋使用權的變更手續，并支付相應的費用。第六條差價的計算與結算差價的計算應當根據甲乙雙方房屋的評估價值進行確定，評估價值由房管所指定的第三方評估機構進行評估。差價金額應當由雙方協商一致，并報房管所備案。差價的結算方式為：（現金、轉賬等），具體結算時間為：。第七條合同的生效本合同經甲乙雙方簽字或蓋章，并經房管所審核批準后生效。第八條合同的變更與解除本合同的任何變更應當經雙方協商一致，并報房管所備案后方可生效。在差價交換過程中，若因特殊原因導致無法繼續履行合同，甲乙雙方應當協商一致解除合同，并向房管所報告。第九條違約責任若一方未履行合同約定的義務，導致合同無法履行的，違約方應當賠償守約方造成的損失。若因一方的過錯導致房管所對差價交換申請不予批準的，過錯方應當承擔相應的責任。第十條爭議解決本合同履行過程中若發生爭議，雙方應當通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定本合同未盡事宜，由甲乙雙方協商解決，并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執一份，房管所備案一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：日期：乙方（簽字或蓋章）：日期：房管所審核意見：

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