2025存量房買賣合同工程存量房買賣合同本合同由以下各方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：甲方（出賣人）：身份號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：身份號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是位于中華人民共和國省市區(qū)街道號(hào)房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）的合法所有權(quán)人，乙方愿意購買該房產(chǎn)，甲方同意出售該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵守執(zhí)行：第一章合同標(biāo)的第一條房產(chǎn)信息1.1標(biāo)的房產(chǎn)具體情況如下：房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道號(hào)；建筑面積：平方米（以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證登記面積為準(zhǔn)）；房型：室廳廚衛(wèi)；房產(chǎn)用途：（住宅/商業(yè)/其他）；房產(chǎn)性質(zhì)：存量房；房產(chǎn)所有權(quán)證編號(hào)：；其他相關(guān)信息：。1.2本合同所述房產(chǎn)包括該商品房的室內(nèi)固定裝修、家具家電（如有）、附屬設(shè)施設(shè)備及公共分?jǐn)偛糠郑ㄈ缬校?，具體內(nèi)容以現(xiàn)場現(xiàn)狀為準(zhǔn)。第二章房屋產(chǎn)權(quán)及轉(zhuǎn)讓條件第二條房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、共有權(quán)人爭議、租賃糾紛等，如有任何第三方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)主張權(quán)利，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。2.2標(biāo)的房產(chǎn)如存在抵押，甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)辦理完畢抵押解除手續(xù)，并將相關(guān)證明文件交付乙方。2.3標(biāo)的房產(chǎn)如存在共有權(quán)人或其他權(quán)利人，甲方應(yīng)于本合同簽訂前獲得其書面同意，并保證本交易不存在任何阻礙。第三章房屋價(jià)格及支付方式第三條房屋價(jià)格3.1標(biāo)的房產(chǎn)的總成交價(jià)為人民幣元整（大寫：元整）。第四條付款方式4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元整（大寫：元整），定金支付至甲方指定賬戶：4.2乙方應(yīng)于年月日前支付首付款人民幣元整（大寫：元整），首付款支付至甲方指定賬戶：4.3剩余房款人民幣元整（大寫：元整）通過銀行按揭貸款支付，乙方應(yīng)于年月日前完成貸款申請(qǐng)并提交相關(guān)資料，貸款發(fā)放后直接支付至甲方賬戶。4.4甲乙雙方應(yīng)于銀行放款后日內(nèi)完成過戶手續(xù)，甲方應(yīng)在完成過戶后日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付乙方使用。4.5如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)發(fā)放，乙方應(yīng)于日內(nèi)以現(xiàn)金或其他方式支付剩余房款。第四章房產(chǎn)交付及過戶第五條房產(chǎn)交付5.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期前騰空標(biāo)的房產(chǎn)，并將水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用結(jié)清，保證標(biāo)的房產(chǎn)處于可正常使用狀態(tài)。5.2標(biāo)的房產(chǎn)的交付以雙方簽署的《房產(chǎn)交付驗(yàn)收確認(rèn)書》為準(zhǔn)，交付后相關(guān)費(fèi)用（如水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。第六條房產(chǎn)過戶6.1甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)共同向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，雙方應(yīng)積極配合并提供所需資料。6.2過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等由雙方按如下方式承擔(dān)：契稅：由乙方承擔(dān)；印花稅：由甲乙雙方各承擔(dān)一半；其他費(fèi)用：按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)各自承擔(dān)。6.3如因甲方原因?qū)е逻^戶延遲，甲方應(yīng)按日向乙方支付總房款的‰作為違約金；如因乙方原因?qū)е逻^戶延遲，乙方應(yīng)按日向甲方支付總房款的‰作為違約金。第五章雙方權(quán)利與義務(wù)第七條甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取房價(jià)款及其他應(yīng)付款項(xiàng)。7.2甲方有義務(wù)如實(shí)告知標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)信息，并按照本合同約定按時(shí)交付房產(chǎn)及完成過戶手續(xù)。7.3甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)在交付后不存在任何質(zhì)量瑕疵（非乙方原因?qū)е碌某猓?，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在乙方提出異議后日內(nèi)予以修復(fù)。第八條乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方有權(quán)要求甲方如實(shí)披露房產(chǎn)信息并按約定時(shí)間交付房產(chǎn)及完成過戶手續(xù)。8.2乙方有義務(wù)按照本合同約定支付房價(jià)款及其他應(yīng)付款項(xiàng)，并配合甲方完成過戶手續(xù)。8.3乙方在接收房產(chǎn)后應(yīng)妥善使用和保管房產(chǎn)，如因乙方原因造成房產(chǎn)損壞，相關(guān)維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六章違約責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付總房款的％作為違約金，賠償守約方遭受的實(shí)際損失。9.2如甲方在簽訂本合同后，將標(biāo)的房產(chǎn)出售或抵押給第三方，導(dǎo)致本合同無法履行，甲方應(yīng)向乙方支付總房款的％作為違約金，并賠償乙方遭受的實(shí)際損失。9.3如乙方在簽訂本合同后，單方面解除合同，乙方已支付的定金不予退還，乙方應(yīng)向甲方支付總房款的％作為違約金。9.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方協(xié)商解除合同，已支付的房款或定金應(yīng)全額退還，雙方互不追究違約責(zé)任。第七章合同的變更與解除第十條合同的變更10.1本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的解除11.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同，并按約定處理已付房款及定金。11.2如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)向守約方支付總房款的％作為違約金，并賠償守約方遭受的實(shí)際損失。第八章其他條款第十二條通知與送達(dá)12.1因本合同引起的任何通知或通訊，均應(yīng)以書面形式發(fā)送至本合同約定的聯(lián)系地址，經(jīng)對(duì)方簽收后視為送達(dá)。12.2如任何一方變更聯(lián)系地址，應(yīng)在變更后日內(nèi)書面通知對(duì)方，否則導(dǎo)致的送達(dá)延誤由變更方承擔(dān)責(zé)任。第十三條爭議解決13.1因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十四條生效條件14.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第九章補(bǔ)充條款15.1雙方約定的其他事項(xiàng)：