無償借出房產協(xié)議書?甲方（出借方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（借用方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處房產，乙方因[具體借用原因]需要無償借用該房產，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下無償借出房產協(xié)議：一、房產基本情況1.房產位置：該房產位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋所有權證號為[房產證編號]。2.房屋用途：[房屋用途，如居住、辦公等]二、借用期限1.本協(xié)議的借用期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.乙方應在借用期限屆滿后按時歸還房產。如因特殊情況需要延長借用期限，乙方應提前[x]天書面通知甲方，經甲方書面同意后，可延長借用期限。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利甲方有權隨時了解房產的使用情況，乙方應予以配合并如實告知。在借用期限內，若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權解除本協(xié)議并收回房產。2.義務甲方應保證對所出借的房產擁有合法的所有權，且房產不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，能夠正常使用和居?。ɑ蜣k公等）。甲方應按照本協(xié)議約定，在乙方借用前將房產交付給乙方，并確保房產處于可使用狀態(tài)。交付時，雙方應共同對房產的現(xiàn)狀進行確認，并簽署相關交接文件。（二）乙方權利與義務1.權利在借用期限內，乙方有權按照房產的正常用途使用該房產。乙方有權要求甲方協(xié)助解決房產使用過程中出現(xiàn)的非因乙方原因導致的問題。2.義務乙方應按照本協(xié)議約定的用途使用房產，不得擅自改變房產的結構、用途或進行其他損害房產的行為。乙方應妥善保管房產及其附屬設施、設備，不得擅自拆除、損壞或改造。如因乙方使用不當導致房產及其附屬設施、設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應承擔借用期間房產的水電費、物業(yè)費、取暖費（如有）等因使用房產而產生的一切費用。在借用期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應按時將房產及其附屬設施、設備完好無損地歸還甲方，并清理干凈房產內的物品。未經甲方書面同意，乙方不得將房產轉借、轉租或抵押給第三方，也不得在房產內從事違法違規(guī)活動。四、費用承擔1.除本協(xié)議約定由乙方承擔的費用外，甲方應承擔與房產相關的其他一切費用，包括但不限于房產稅、土地使用稅等。2.若因乙方原因導致甲方產生額外費用（如因乙方損壞房產而產生的維修費用等），乙方應承擔該等費用。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時交付房產或房產存在權利瑕疵，影響乙方正常使用的，甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用房產、擅自改變房產結構或用途、損壞房產及其附屬設施設備、逾期歸還房產等，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金[具體金額]元。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未經甲方書面同意將房產轉借、轉租或抵押給第三方，甲方有權解除本協(xié)議并收回房產，乙方應按照本協(xié)議借用期限內租金（如有）的[x]倍向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應賠償甲方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向對方支付違約金[具體金額]元，并賠償對方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：________