1、質量目標：

世紀杯（遼寧省優質工程）

2、工期控制目標：

開工日期，2019年6月15日，竣工日期，2022年4月30日，總工期1020

日歷天。

施工準備

>結構±02019.11.15

X車庫

結構封頂2020.09.22

A竣工驗收2021.08.15

3、安全文明施工及環保：

遼寧省標準化文明工地

4、竣工資料：

葫蘆島市城建檔案館驗收標準

5、保修及服務目標：

確保達到業主滿意，無用戶投訴現象

目錄

第1章編制依據......................................................8

1.1施工圖........................................................8

1.2主要規程、規范..............................................8

1.3主要標準....................................................10

1.4主要圖集....................................................10

1.5主要法規...................................................10

1.6其它.........................................................11

第2章工程概況.....................................................11

2.1建設項目概況...............................................11

2.2建筑設計概況...............................................12

2.3結構設計概況...............................................12

2.4施工條件...................................................13

第3章對建設項目的認識.............................................15

3.2施工管理重點與難點.........................................16

3.3建設、設計、監理管理控制協調...............................16

3.4對工程特點的認識............................................16

第4章.施工部署....................................................17

4.1工程目標....................................................17

4.2部署原則....................................................17

4.3進度控制....................................................20

4.4施工方案的選擇..............................................22

4.5施工組織系統（項目管理組織體系圖）........................23

4.6任務戈吩....................................................28

中國建筑第二工程局有限公司2頁

4.7施工項目制度的建立..........................................29

第5章.施工準備....................................................30

5.1技術準備....................................................31

5.2施工資源準備................................................33

5.3施工生產準備...............................................37

5.4勞動力計劃.................................................44

第6章主要分項、分部工程施工方法、保證措施.......................45

6.1施工測量...................................................45

6.2擬配備本項目的試驗器具......................................46

6.3土方工程....................................................53

6.4鋼筋工程....................................................55

6.5模板工程....................................................68

6.6混凝土工程..................................................95

6.7砌體工程...................................................101

6.8防水工程...................................................101

6.9外窗的安裝.................................................102

6.10外墻外保溫................................................102

6.11抹灰施工..................................................105

6.12室內膩子..................................................106

6.13室內水泥樓地面...........................................106

6.14屋面工程..................................................107

6.15電氣安裝工程..............................................112

6.16采暖、給排水安裝..........................................115

6.17腳手架工程................................................117

6.19電梯工程..................................................118

6.20零星工程..................................................119

第7章季節性施工..................................................119

7.1冬季施工...................................................119

中國建筑第二工程局有限公司3頁

7.2雨季施工..................................................124

第8章質量管理措施................................................127

8.1質量目標..................................................127

8.2質量保證體系...............................................128

8.3質量管理控制流程..........................................138

8.4各類施工資料管理流程......................................144

8.5質量通病預防整治措施......................................147

第9章工程關鍵部位、施工難點技術及質量保證措施..................162

9.1群塔作業..................................................162

9.2深基坑.....................................................163

9.3地下室結構施工.............................................163

9.4框架梁柱節點...............................................164

9.5結構梁板與柱混凝土的強度不同的施工.........................164

9.6滾軋直螺紋接頭連接重點.....................................165

9.7軸線傳遞與垂直度控制方法..................................165

9.8防水工程...................................................166

9.9混凝土工程.................................................167

9.10墻體保溫..................................................167

9.11伺服工程..................................................168

第10章施工進度計劃保證措施......................................168

10.1人員組織保證..............................................168

10.2施工總進度計劃分級控制....................................169

10.3計劃的執行與控制.........................................169

10.4工序管理保證..............................................169

10.5施工方案和技術措施的管理..................................171

10.6材料及施工機械管理........................................172

10.7資金保證..................................................173

10.8良好的周邊環境對工期的保證（防止擾民的措施）..............173

中國建筑第二工程局有限公司4頁

第11章綠色施工...................................................175

11.1管理目標.................................................175

11.2組織保證..................................................176

11.3工作制度..................................................176

11.4管理措施..................................................177

第12章施工安全、消防、保衛管理及維護措施.......................181

12.1管理目標.................................................181

12.2組織管理..................................................181

12.3生產管理制度.............................................182

12.4行為控制.................................................183

12.5勞務管理措施.............................................183

12.6安全防護管理.............................................187

12.7臨時用電管理.............................................187

12.8塔吊作業管理.............................................189

12.9施工機械管理.............................................189

12.10安全管理的崗位責任......................................189

12.11消防、保衛管理..........................................195

12.12主要分部分項工程安全措施................................196

第13章成品保護措施...............................................198

13.1建立成品保護工作的組織機構...............................198

13.2成品保護責任及管理措施....................................199

第14章風險管理及降低成本措施...................................201

14.1風險管理流程圖...........................................201

14.2本項目風險及防范策略和措施................................202

14.3風險管理應用.............................................203

14.4節約資源降低成本措施......................................204

第15章總承包單位綜合協調工作...................................207

15.1與業主之間的協調.........................................207

中國建筑第二工程局有限公司5頁

15.2積極配合設計院的工作....................................207

15.3積極配合監理工程師的工作................................208

15.4與地方政府部門之間的協調................................208

15.5對分包隊伍的管理.........................................209

15.6強化工程后期管理.........................................209

15.7與周邊居民之間的協調......................................209

第16章施工生產應急預案..........................................210

16.1特殊時期施工預案.........................................210

16.2安全生產事故應急救援與響應預案...........................211

第17章工程交付、服務及保修......................................216

17.1工程交付.................................................216

17.2服務及保修................................................216

第18章施工現場平面布置..........................................218

18.1施工現場總平面布置原則...................................218

18.2施工現場總體平面布局.....................................219

18.3施工現場平面布置細則.....................................219

18.4施工現場平面布置管理.....................................220

第19章新技術、新工藝、新材料的應用.............................221

19.1概述......................................................221

19.2組織機構及保證措施.......................................221

19.3應用項目及實施措施.......................................222

第20章強制性條文執行措施.......................................223

20.1強制性條文的作用.........................................223

20.2強制性條文的選擇原則和注意事項...........................225

20.3強制性條文的執行措施.....................................226

第21章與后續工程的配合和考慮..................................227

21.1基礎工程施工階段.........................................227

21.2主體結構施工階段..........................................228

中國建筑第二工程局有限公司6頁

21.3安裝與土建施工保證工程質量配合措施.....................229

21.4電梯安裝的考慮...........................................230

21.5為業主以后設備安裝的考慮.................................230

中國建筑第二工程局有限公司7頁

第1章編制依據

1.1施工圖

觀瀾項目圖紙

1.2主要規程、規范

類

名稱編號

別

建筑工程施工質量驗收統一標準GB50300-2013

工程測量規范GB50026-2007

地基與基礎工程施工驗收規范GB50202-2018

混凝土結構工程施工及驗收規范GB50204-2015

混凝土結構工程施工規范GB50666-2011

地下工程防水技術規范GB50108-2008

地下防水工程質量驗收規范GB50208-2011

砌體工程質量驗收規范GB50203-2011

住宅裝飾工程裝修工程施工規范GB50327-2001

國屋面工程技術規范GB50345-2012

家屋面工程施工及驗收規范GB50207-2012

坡屋面工程技術規范GB50693-2011

建筑地面工程施工及驗收規范GB50209-2010

建筑電氣工程施工質量驗收規范GB50303-2015

建筑電氣照明裝置工程施工與驗收規范GB50617-2010

通風與空調工程施工及驗收規范GB50243-2016

通風與空調工程施工規范GB50738-2011

建筑給排水及采暖工程施工質量驗收規范GB50242-2002

給水排水管道工程施工及驗收規范GB50268-2008

綜合布線系統驗收規范GB50312-2016

中國建筑第二工程局有限公司8頁

類

名稱編號

別

智能建筑工程施工質量驗收規范GB50339-2013

智能建筑工程施工規范GB50606-2010

民用建筑工程室內環境污染控制規范GB50325-2010

建設工程文件歸檔整理規范GB/T50328-2014

建設工程施工現場消防安全技術規范GB50720-2011

建設工程項目管理規范GB/T50326-2017

建設工程項目總承包管理規范GB/T50358-2017

建筑工程施工現場供用電安全規范GB50194-2014

國建設工程文件歸檔整理規范GB/T50328-2014

家建設工程監理規范GB50319-2013

混凝土泵送施工技術規程JGJ/T10-2011

建筑基坑支護技術規程JGJ120-2012

建筑地基處理技術規范JGJ79-2012

建筑涂飾工程施工及驗收規范JGJ/T29-2015

混凝土小型空心砌磚建筑技術規程JGJ/T14-2011

外墻飾面磚工程施工及驗收規程JGJ126-2015

行建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術規范JGJ130-2011

業鋼筋焊接及驗收規程JGJ18-2012

鋼筋焊接接頭試驗方法標準JGJ/T27-2014

鋼筋機械連接通用技術規程JGJ107-2016

回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規程JGJ/T23-20U

建筑施工安全檢查標準JGJ59-2011

建筑機械使用安全技術規程JGJ33-2012

建筑施工高處作業操作規程JGJ130-2011

中國建筑第二工程局有限公司9頁

類

名稱編號

別

施工現場臨時用電安全技術規范JGJ46-2005

1.3主要標準

類別名稱編號

建筑工程施工質量驗收統一標準GB50300-2013

竹膠合板模板JG/T156-2004

混凝土質量控制標準GB50164-2011

混凝土強度檢驗評定標準GBT50107-2010

國家

預拌砂漿應用技術規程JGJ/T223-2010

鋼筋混凝土用熱軋帶肋鋼筋GB14992-2007

普通低碳鋼熱軋圓盤條GB/T701-2008

工程網絡計劃技術規程JGJ/T121-2015

1.4主要圖集

類另U名稱編號

建筑物抗震構造詳圖03G329-1

國家標準18G101-1、

平面整體標注法

18G101-2、18G101-3

1.5主要法規

類另U名稱編號

環境保護法/

建筑法/

國家建設工程安全生產管理條例國務院第393號文

建設項目環境保護管理條例行政法規

建設工程質量管理條例國務院第279號文

中國建筑第二工程局有限公司10頁

1.6其它

類別名稱編號

關于進一步做好建筑業10項新技術推廣應用的建質函

建設部

通知[20171268號

中國建筑第二工程局有限公司《質量管理手冊》

/

及相關程序文件

局《環境管理手冊》及相關程序文件。/

企業

中國建筑項目管理手冊/

中建二局2.0工地標準化手冊/

中建二局施工現場安全生產標準化圖集/

2015年黑龍江省建設工程預算定額及黑龍江省

地方/

建設工程造價管理單位有關規定

國家《建設工程量清單計價規范》GB50500-2013

第2章工程概況

2.1建設項目概況

序號項目內容

1工程名稱觀瀾項目

融創東戴河項目位于葫蘆島市綏中縣東戴河新

區，距秦皇島市區約30km。項目位于東戴河核心主

2工程地址

城區，緊鄰渤海大街、東戴河大街兩條主干路，距離

海岸線1.5km

3建設單位遼寧東戴河經濟開發區中岳房地產開發有限公司

4設計單位沈陽都市建筑設計有限公司

建筑、結構、安裝工程等施工圖紙及交工標準范

5投標承包范圍

圍內包含的全部工程

6資金來源建設單位自籌

中國建筑第二工程局有限公司八頁

7招標工期要求詳見總進度計劃

8招標質量標準世紀杯（省優質工程）

9投標質量世紀杯（省優質工程）

10人承工期詳見總進度計劃

諾目安全文明

11遼寧省安全文明標準化工地

標施工

2.2建筑設計概況

序號項目內容

1建筑功能地下車庫、高層住宅樓、商業

2建筑特點住宅：高層住宅樓；地庫：地下停車庫；商業：配套設施

建筑面積

3總建筑面積30.76萬m?

（m2）

4墻面保溫外墻外保溫100mm厚Al級憎水巖棉

地

細石混凝土樓地面

面

墻

室內水泥砂漿及內墻膩子

面

6室內裝修頂

柔性耐水膩子

棚

地種植頂板

公用部分下

非種植頂板

室

衛生間1.5mm厚聚氨酯防水涂料

屋面防水等級屋面防水等級為一級

7防水工程

外墻L5mm厚交叉層壓摸自沾防水

地下防水

卷材

2.3結構設計概況

序號項目內容

中國建筑第二工程局有限公司12頁

基礎結構筏板基礎

1結構形式住宅樓框架剪力墻

附屬公建框架剪力墻

地下水位穩定水位在地面下1.20~4.50米左右

2土質水位耕土、粉質黏土、全風化花崗巖、強風化

地下土質

花崗巖、中風化花崗巖

2.4施工條件

2.4.1工程周邊環境

令項目位于東戴河核心主城區，緊鄰渤海大街、東戴河大街兩條主干路,

規劃用地性質為住宅用地。擬建場區地形未完成三通一平，目前正在進行場地

平整及臨時用電接入。

令渤海大街一側一為居民小區，周邊居民較多。

2.4.2施工場區自然及環境概況

1）自然條件

場地位于遼寧省葫蘆島市綏中縣渤海大街以南，東戴河大街以西，鵬程路

以北，地博街以東。場地地貌單元屬于濱海平原地貌單元。

2）季節性施工期限

令冬期施工期限：根據葫蘆島市的歷年氣象資料，每年11月5日至第二

年4月15日期間為日平均氣溫W+5c的起止日期，屬于冬期施工。

令汛期施工期限：根據葫蘆島歷年汛期趨勢（7~8月份），降水期主要集

中在7月至8月份，期間多為暴雨，局部地區可能出現洪澇，施工時注意收聽

當地天氣預報。雨期施工期限定為7月1日至8月31日。

2.4.3工程地質情況

在本次勘察深度范圍內場地地基土自上而下依次為：

①耕土：黃褐~黑褐色，主要由粘性土組成，含少量砂礫及植物根系，稍濕

、濕、松散。場區分布較連續。層厚：0.40~0.70米。

①1素填土：黃褐色~灰褐色，主要由粘性土、風化巖碎塊及植物根系組成，

稍濕、松散，場區分布較連續，層厚0.50~3.50米。

①2雜填土：雜色，主要由碎石、磚塊及粘性土組成，局部上部為水泥路面

中國建筑第二工程局有限公司13頁

(厚度約0.20米)，稍濕、松散，場區局部分布，層厚1.30、2.40米。

①3地表水：該層分布于場地東南角及南側低洼位置，稍混濁，無色~綠色，

稍有異味。本次勘察僅見于174#、175#、S6#、S7#鉆孔。層厚0.15~0.20米。

②粉質黏土：黃褐色~紅褐色，稍濕，硬塑，局部為堅硬，略有光澤，韌性

中等，干強度中等，無搖振反應。局部呈粉土、黏土。含砂粒從上往下由少至

多，約占10%"25%,場區局部分布。層厚：0.40~5.50米。

②1粗砂：黃褐色，濕，以長石、石英為主，均粒結構，顆粒級配一般，稍

密，濕，局部為中砂，含粘性土約占20%。場區局部分布。層厚：0.70~8.60

米。

②2粉質黏土：黃褐色，濕，可塑，略有光澤，韌性中等，干強度中等，無

搖振反應。局部呈粉土、黏土。含砂礫從上往下由少至多，約占10%^20%,局部

分布。層厚：1.00"5.60米。

②3細砂：黃褐，以長石、石英為主，均粒結構，顆粒級配一般，松散，濕，

局部為粉砂，含粘性土約占30%?局部分布。層厚：1.20、4.80米。

③全風化花崗巖：黃褐~紅褐色，結構完全破壞，但尚可辨認，礦物大部分

已風化成砂土狀，含有大量石英、長石和少量云母，用鎬可挖。干鉆較容易，

手捏易碎。依據巖土工程勘察規范(GB50021—2001)2009版，判定屬極軟巖。

此層本場區普遍分布，層厚0.60^12.50米。

③1粗砂：黃褐~紅褐~灰褐色以長石、石英為主，均粒結構，級配一般，

含10貯20%粘性土。局部為礫砂。稍密~中密，稍濕。局部分布。層厚：0.60~

3.50米。

③2全風化閃長巖：黃褐色~灰褐色，結構完全破壞，但尚可辨認，礦物大

部分已風化成土狀，用鎬可挖。干鉆較容易，手捏易碎。依據巖土工程勘察規

范(GB50021—2001)2009版，判定屬極軟巖。局部分布。層厚：0.90~5.00

米。

④強風化花崗巖：黃褐~紅褐色，結構大部分破壞，但尚可辨認，礦物成分

顯著變化，風化裂隙極發育，巖體破碎，中粗粒結構、塊狀構造，主要礦物為

長石、石英、云母，節理裂隙極發育。主要風化為砂土狀。巖芯呈砂土狀、碎

塊狀、塊狀，局部為短柱狀，局部石英含量較高(約為40%"50%),硬度加強。

砂土狀、碎塊狀用鎬可挖，塊狀、短柱狀需機械開挖。干鉆由易至難，手掰易

中國建筑第二工程局有限公司14頁

碎~錘擊易碎。依據巖土工程勘察規范(GB50021—2001)2009版，判定屬軟巖，

完整程度為破碎，巖體基本質量等級V級，巖石質量指標分類為差，RQD在25~

50之間。此層本場區普遍分布，層厚0.90^31.30米。

?1強風化閃長巖：黃褐色、灰褐色，結構大部分破壞，但尚可辨認，礦物

成分顯著變化，風化裂隙極發育，巖體破碎，主要礦物為斜長石，節理裂隙極

發育。巖芯呈碎塊狀、塊狀，局部為短柱狀，碎塊狀用鎬可挖，塊狀、短柱狀

需機械開挖。干鉆由易至難，手掰易碎~錘擊易碎。依據巖土工程勘察規范

(GB50021—2001)2009版，判定屬軟巖，完整程度為破碎，巖體基本質量等級

V級，巖石質量指標分類為差，RQD在25~50之間。局部分布，本次勘察僅見

于97#、98#、99#、119#、126#鉆孔。層厚：5.30^21.10米。

⑤中風化花崗巖：黃褐~棕紅~灰褐~青白色，結構部分破壞，沿節理面有次

生礦物，風化裂隙很發育，巖體被切割成巖塊。用鎬難挖，巖芯鉆方可鉆進，

塊狀構造，主要礦物為長石、石英、云母。巖芯呈短柱狀、塊狀、碎塊狀。巖

芯采取率介于75-90%,依據巖土工程勘察規范(GB50021—2001)2009版，判

定屬較軟巖，完整程度為較破碎，巖體基本質量等級IV級，巖石質量指標分類

為較差，RQD在50、75之間。此層本場區普遍分布，埋藏較深，本次勘察未全

穿透此層，最大揭露厚度為6.70米。

⑤1中風化閃長巖：黃褐色~灰褐色，結構部分破壞，沿節理面有次生礦物，

風化裂隙很發育，巖體被切割成巖塊。用鎬難挖，巖芯鉆方可鉆進，塊狀構造，

主要礦物為斜長石。巖芯呈短柱狀、塊狀、碎塊狀。巖芯采取率介于75-90%,

依據巖土工程勘察規范(GB50021—2001)2009版，判定屬較軟巖，完整程度為

較破碎，巖體基本質量等級W級，巖石質量指標分類為較差，RQD在50、75之

間。局部分布，本次勘察僅見于99#、126#鉆孔。本次勘察未全穿透此層，最大

揭露厚度為6.40米。

第3章對建設項目的認識

3.1技術與工藝

本工程將涉及的主要施工工藝有：支護施工、土方施工、基礎施工、框架

結構、剪力墻結構、填充墻、外墻外保溫、外墻涂料、屋面施工等。

中國建筑第二工程局有限公司15頁

3.2施工管理重點與難點

令施工的組織與協調；

令對各單位工程的施工順序進行合理組織、安排，確定合理的施工工

期，滿足建設方要求；

令群塔施工安全；

令進度安排與季節的影響；

令專業安裝與土建施工的穿插；

令冬、雨季施工的質量保證；

令現場的環保、安全文明施工要求；

令深基坑支護及地下室各個工序控制；

令外線接駁口的平面位置、高程嚴格控制。

3.3建設、設計、監理管理控制協調

3.3.1驗收安排

令按建設方計劃、監理計劃安排，地基與基礎工程、主體結構、建筑

屋面、裝飾裝修、建筑電氣、建筑采暖與給排水、電梯、建筑智能系統、消

防工程等分部（子分部）及分項工程驗收。

令每月報一次生產進度計劃，初步約定建設方、設計方、監理方、質

檢站檢查驗收時間。

令按本公司過程檢驗、最終檢驗工作程序，安排工程驗收、自檢、互

檢、交接檢等工作。

3.3.2過程管理與協調

令總包方積極配合、協助監理旁站監督工作，針對工程進度及時報驗。

令通過每周監理例會，對現場生產、進度、質量、現場等情況進行過

程控制信息交流和預控措施交流，并積極組織落實。

令總包方負責根據實際進度通過聯絡通訊錄及時聯系各方組織檢查、

驗收。

3.4對工程特點的認識

認真研讀招標文件、施工圖紙，下列問題需要通過有效的組織和切實可行

的技術措施做妥善的安排。

中國建筑第二工程局有限公司16頁

3.4.1功能與質量

在質量方面，用三重標準認識和把握工程質量：

1）達到國家技術規范、技術標準要求。

2）用行業競賽標準，爭取最高榮譽，為建設方的產品提高品位，同時為本

企業也增加信譽。

3）由于本項目主要是住宅建筑，社會影響大，所以我們將通過提高施工精

度、創造良好觀感、完美的建筑功能乃至安排跟蹤服務，確保住戶滿意。

第4章.施工部署

4.1工程目標

4.1.1質量目標

合格，獲得的獎項：獲得省結構優質獎，省標準化文明工地。

4.1.2工期目標

針對本工程我公司進行了認真細致的分析，確定在2021年8月15日完成

全部施工任務并力爭提前，施工中我們將積極采取各項措施來保證。

我公司將根據現場實際情況，采取切實的措施和投入，加強對現場及周圍

重點部位的設防，并且通過嚴格的安全管理確保全過程施工中不出現傷亡事故，

對出行和交通不造成影響，確保交通和人員安全，達到遼寧省安全文明工地標

準。

4.1.3其他管理目標

創局科技推廣示范工程、局觀摩工地、工法1篇、發表論文2篇、專利2

項。

成本目標：成本降低率1%。

杜絕死亡、重傷事故，輕傷事故頻率不超過2%。。

4.2部署原則

令合理安排進度，確保工期完成全部工程，交付建設方。

令充分理解設計意圖，做好施工圖的深化設計，符合設計技術要求。

令符合施工總順序之間的邏輯和相互關系銜接的原則（先地下后地上，

先結構后裝修，先土建后專業）。

中國建筑第二工程局有限公司17頁

令以科技為先導，按行業競賽的質量標準要求部署。

令引用競爭機制，選擇5支勞務施工隊，采用流水作業，保證施工管

理程序化、標準化，提高工作效率及經濟效益。總體施工順序安排：

令各樓各層施工安排上，以土建工程的容讓性優先創造專業安裝的技

術條件與作業條件。

令為方便施工、充分發揮裝修施工期間垂直運輸機械的工作效率。

令有效地利用公司的整體優勢，完善季度計劃管理體系，按長進度短