商鋪托管協(xié)議書(shū)范本?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（受托人）：名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]，建筑面積為[x]平方米的商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該商鋪"），并有意將該商鋪委托給乙方進(jìn)行托管經(jīng)營(yíng)；乙方具備專(zhuān)業(yè)的商鋪托管經(jīng)營(yíng)能力，愿意接受甲方的委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方托管經(jīng)營(yíng)該商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.甲方將其擁有的該商鋪全權(quán)委托給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于商鋪的出租、招商、運(yùn)營(yíng)、物業(yè)管理等相關(guān)事宜。2.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)該商鋪進(jìn)行合理的規(guī)劃、裝修及調(diào)整布局，但應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，且不得損害甲方的合法權(quán)益。二、委托期限委托期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。委托期限屆滿(mǎn)前，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[x]年。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解該商鋪的經(jīng)營(yíng)管理情況，包括但不限于租戶(hù)信息、租金收入、費(fèi)用支出等。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)管理行為進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議。在委托期限內(nèi)，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該商鋪擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，確保本協(xié)議的簽署及履行不會(huì)受到任何第三方的干涉或阻礙。按照本協(xié)議約定向乙方提供該商鋪的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同等。協(xié)助乙方辦理與該商鋪經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)的手續(xù)，如提供身份證明、授權(quán)委托書(shū)等。不得擅自干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，尊重乙方的經(jīng)營(yíng)決策。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定自主經(jīng)營(yíng)管理該商鋪，包括但不限于確定租金價(jià)格、招商對(duì)象、經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)等。有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，以自己的名義與租戶(hù)簽訂租賃合同，但租賃合同的條款不得違反本協(xié)議的約定。在委托期限內(nèi)，享有該商鋪的經(jīng)營(yíng)收益權(quán)，但應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。為維護(hù)該商鋪的正常經(jīng)營(yíng)秩序，有權(quán)制定并執(zhí)行相關(guān)的管理制度和規(guī)定。2.義務(wù)按照誠(chéng)實(shí)信用原則，以專(zhuān)業(yè)、高效的方式經(jīng)營(yíng)管理該商鋪，努力提高商鋪的經(jīng)濟(jì)效益和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。定期向甲方匯報(bào)該商鋪的經(jīng)營(yíng)管理情況，包括但不限于租金收入、租戶(hù)情況、費(fèi)用支出等，每[x]月/季/半年向甲方提供書(shū)面報(bào)告。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。負(fù)責(zé)該商鋪的日常維護(hù)、保養(yǎng)和安全管理工作，確保商鋪的正常使用和運(yùn)營(yíng)，因乙方原因?qū)е律啼亾p壞或發(fā)生安全事故的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。不得擅自改變?cè)撋啼伒挠猛净蜻M(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)甲方同意乙方按照以下租金標(biāo)準(zhǔn)向其支付租金：1.委托期限內(nèi)的第一年租金為人民幣[x]元/月，租金總額為人民幣[x]元。2.自第二年起，租金每年在上一年度租金基礎(chǔ)上遞增[x]%。（二）支付方式乙方應(yīng)在每月/季/半年的[具體日期]前，將當(dāng)月/季/半年的租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方應(yīng)在收到租金后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。五、費(fèi)用承擔(dān)1.乙方承擔(dān)的費(fèi)用該商鋪的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、通訊費(fèi)、稅費(fèi)等與經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方因經(jīng)營(yíng)管理該商鋪而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如裝修費(fèi)用、廣告宣傳費(fèi)用、招商費(fèi)用等，均由乙方自行承擔(dān)。2.甲方承擔(dān)的費(fèi)用該商鋪的房產(chǎn)稅、土地使用稅等與產(chǎn)權(quán)相關(guān)的稅費(fèi)由甲方自行承擔(dān)。因甲方原因?qū)е碌呐c該商鋪相關(guān)的其他費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。六、商鋪裝修及設(shè)施設(shè)備維護(hù)1.乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)該商鋪進(jìn)行裝修，但裝修方案應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得破壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)和外立面。2.委托期限屆滿(mǎn)或本協(xié)議提前解除時(shí)，乙方應(yīng)將該商鋪恢復(fù)至接收時(shí)的原狀（合理?yè)p耗除外），甲方不承擔(dān)任何裝修補(bǔ)償費(fèi)用。如乙方未按要求恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行恢復(fù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修工作，確保設(shè)施設(shè)備的正常使用。如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因乙方未及時(shí)維修或更換導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、商鋪轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該商鋪擅自轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前[x]日書(shū)面通知甲方，并提交轉(zhuǎn)租方案及擬轉(zhuǎn)租對(duì)象的相關(guān)資料，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。2.乙方轉(zhuǎn)租該商鋪時(shí)，轉(zhuǎn)租合同的條款不得違反本協(xié)議的約定，且乙方應(yīng)確保次承租人按照轉(zhuǎn)租合同的約定履行義務(wù)。如次承租人違反轉(zhuǎn)租合同約定給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。3.乙方不得將該商鋪轉(zhuǎn)借他人使用，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供該商鋪的相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)管理該商鋪的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變?cè)撋啼伒挠猛净蜻M(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即停止違法行為，恢復(fù)商鋪原狀，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方違法行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自將該商鋪轉(zhuǎn)租給第三方或轉(zhuǎn)借他人使用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.若乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.若一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.