商鋪返租解除協(xié)議書范本?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方于[簽訂商鋪返租合同日期]簽訂了《商鋪返租合同》（以下簡稱"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意解除原合同，并就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、解除原因經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除原合同，雙方互不承擔(dān)因解除合同產(chǎn)生的違約責(zé)任。二、標(biāo)的物及服務(wù)描述1.商鋪位置：位于[商鋪具體地址]，建筑面積為[x]平方米。該商鋪為[商業(yè)用途，如臨街商鋪、商場內(nèi)鋪等]，商鋪內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如毛坯、簡裝、精裝等]，配套設(shè)施包括[列舉相關(guān)配套設(shè)施，如水電、消防設(shè)施等]。2.返租服務(wù)內(nèi)容：乙方在租賃該商鋪期間，甲方承諾按照原合同約定提供返租服務(wù)，即甲方按照一定比例定期向乙方支付租金收益。原合同約定的返租期限為自[返租起始日期]起至[返租結(jié)束日期]止，返租比例為[x]%。三、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式配合辦理合同解除及相關(guān)手續(xù)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)采取必要措施維護(hù)自身合法權(quán)益。義務(wù)負(fù)責(zé)向乙方返還已收取的租賃保證金（如有），金額為人民幣[x]元，返還時間為[具體日期]。按照原合同約定，向乙方支付截至合同解除之日前已產(chǎn)生的返租收益，支付金額為人民幣[x]元，支付時間為[具體日期]。協(xié)助乙方辦理與該商鋪相關(guān)的注銷登記等手續(xù)，所需費用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方]承擔(dān)。保證該商鋪不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括返還租賃保證金、支付返租收益及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。在甲方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求甲方出具相關(guān)證明文件。義務(wù)配合甲方辦理合同解除及相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件資料，包括但不限于身份證明、授權(quán)委托書等。在合同解除后，按照甲方要求及時騰空并交還該商鋪，保證商鋪內(nèi)物品清理完畢，房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。承擔(dān)在合同解除前因使用該商鋪產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等一切費用，并在合同解除前結(jié)清相關(guān)費用。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方返還租賃保證金、支付返租收益或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定金額的[x]%支付違約金，同時承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和要求配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)或騰空交還商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照原合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照原合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。3.如一方違反本協(xié)議其他條款約定，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定金額的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_______________