園區廠房轉讓合同協議?轉讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[園區名稱]內的廠房（以下簡稱"該廠房"），并有意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該廠房。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方轉讓該廠房事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.廠房位置：該廠房位于[園區具體地址]，其四至為：東至[具體方位及相鄰標的物]，南至[具體方位及相鄰標的物]，西至[具體方位及相鄰標的物]，北至[具體方位及相鄰標的物]。2.廠房面積：該廠房建筑面積為[x]平方米，土地面積為[x]平方米（土地性質為[土地性質，如出讓、劃撥等]）。3.廠房結構及用途：廠房為[結構類型，如鋼結構、混凝土結構等]，目前用于[具體用途，如生產加工、倉儲等]。4.附屬設施：該廠房附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如消防設施、水電設施、通風設備等]，附屬設施應保證正常使用且無質量問題。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定該廠房轉讓價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）給甲方。甲方應在收到定金后[x]日內，向乙方提供該廠房的產權證明、土地證明等相關資料，并協助乙方辦理廠房過戶手續。乙方應在廠房過戶手續辦理完成之日起[x]日內，支付剩余轉讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）給甲方。三、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權按照本合同約定收取廠房轉讓款。有權要求乙方按照本合同約定履行義務。2.義務：保證該廠房產權清晰，無任何產權糾紛和債權債務糾紛，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該廠房的現狀及存在的瑕疵，包括但不限于廠房質量問題、附屬設施狀況、土地使用情況等。協助乙方辦理該廠房的過戶手續，包括但不限于提供相關資料、協助辦理產權變更登記等，辦理過戶手續所需的費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。在乙方支付定金后，按照本合同約定的時間和要求，向乙方交付該廠房及附屬設施，并保證交付時廠房及附屬設施處于正常使用狀態。在廠房交付前，負責處理該廠房的水電費、物業費等相關費用，確保交付時不存在欠費情況。（二）乙方權利與義務1.權利：有權要求甲方按照本合同約定履行義務。在支付全部轉讓款后，有權取得該廠房的所有權及相關權益。2.義務：按照本合同約定的時間和方式支付廠房轉讓款。按照本合同約定接受該廠房及附屬設施，并承擔廠房交付后的相關費用，包括但不限于水電費、物業費等。在辦理廠房過戶手續過程中，積極配合甲方提供相關資料，按照法律法規及相關部門的要求履行手續。不得擅自改變該廠房的結構和用途，如需改變，應按照相關規定辦理審批手續，并經甲方書面同意。四、廠房交付1.甲方應在乙方支付定金后的[x]日內，將該廠房及附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對廠房及附屬設施的現狀進行確認，并簽署交付確認書。2.交付內容包括但不限于廠房主體、附屬設施、鑰匙、產權證明、土地證明等相關資料。3.如交付時發現廠房及附屬設施存在質量問題或與本合同約定不符的情況，甲方應負責在[x]日內進行修復或整改，直至符合交付要求。因甲方未及時修復或整改導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。五、過戶手續辦理1.甲乙雙方應在本合同簽訂后[x]日內，共同向相關部門申請辦理該廠房的過戶手續。辦理過程中，雙方應按照法律法規及相關部門的要求提供真實、有效的資料，并積極配合。2.如因一方原因導致過戶手續遲延辦理或無法辦理的，該方應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。3.過戶手續辦理完成后，乙方應及時領取新的產權證書，并妥善保管。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，如未按時交付廠房、未協助辦理過戶手續、廠房存在產權糾紛等，甲方應承擔以下違約責任：退還乙方已支付的定金，并按照定金金額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法取得該廠房所有權，甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款金額的[x]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，如未按時支付轉讓款、擅自改變廠房結構和用途等，乙方應承擔以下違約責任：無權要求甲方退還定金，已支付的定金歸甲方所有。按照未支付轉讓款金額的[x]%向甲方支付違約金。乙方應在甲方要求的合理期限內糾正違約行為，如逾期未糾正，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。3.如一方違反本合同約定的保密義務，向第三方泄露本合同的相關內容或對方的商業秘密等，違約方應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于廠房產權證