土地包干合同協議?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]，面積為[x]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），乙方有意承包該土地進行[具體經營項目]。經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下土地包干合同協議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置及面積該土地位于[土地詳細地址]，東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]，面積為[x]平方米。土地形狀為[土地形狀描述]，地勢[地勢描述]。2.土地用途乙方承包該土地用于[具體經營項目，如種植果樹、養殖家禽等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。3.土地現狀甲方應確保交付乙方的土地現狀符合乙方開展承包經營活動的基本條件，土地上不存在權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況，且無明顯地質災害隱患。土地上現有[現有附著物情況，如建筑物、樹木等]，雙方對現有附著物的處理約定如下：[詳細說明對現有附著物的處理方式，如乙方自行拆除、甲方負責拆除等]。二、承包期限1.本合同承包期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.承包期滿，乙方應在期滿后[x]日內將土地及地上附著物按照合同約定的狀態交還甲方。如乙方有意繼續承包，應在承包期滿前[x]個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，重新簽訂承包合同。三、承包費用及支付方式1.承包費用乙方每年應向甲方支付土地承包費用人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在每年的[支付日期]前，將當年的承包費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.費用調整在承包期限內，如遇國家政策調整、土地市場價格波動等因素導致承包費用需要調整的，雙方應協商一致后簽訂補充協議進行調整。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取承包費用。有權監督乙方對土地的使用情況，如發現乙方擅自改變土地用途或違反本合同約定使用土地的，有權要求乙方限期改正，并有權解除本合同。有權對乙方在承包土地上的經營活動進行必要的檢查和指導，但應提前通知乙方。2.義務保證土地權屬清晰，無任何權利瑕疵，確保乙方在承包期限內能夠合法、穩定地使用土地。按照本合同約定的時間和條件，向乙方交付土地。協助乙方辦理與土地承包經營相關的手續，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續產生的費用由乙方承擔。在承包期限內，如遇政府征收、征用等情況，應積極協助乙方處理相關事宜，并按照法律法規的規定分配相應的補償款。（二）乙方權利義務1.權利在承包期限內，有權按照本合同約定的用途自主經營使用土地。有權要求甲方按照本合同約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。在承包土地上建設與經營項目相關的設施、設備等，但應符合法律法規的規定，并在承包期滿后按照合同約定進行處理。2.義務按照本合同約定的時間和金額向甲方支付承包費用。按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應提前征得甲方書面同意，并辦理相關審批手續。合理使用土地資源，保護土地生態環境，不得進行掠奪性經營。在承包期限內，應負責對土地進行必要的維護和保養，確保土地的正常使用。接受甲方的監督檢查，按照甲方的要求及時整改存在的問題。在承包期限內，如因乙方經營活動導致土地出現污染、損壞等情況的，乙方應負責恢復原狀或進行賠償。遵守國家法律法規和當地政府的相關規定，合法經營。在承包土地上的經營活動應依法納稅，并承擔因經營活動產生的一切法律責任。五、土地交付與接收1.甲方應在本合同簽訂后[x]日內，將土地交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地現狀進行確認，并簽署土地交付確認書。2.乙方應在承包期滿或本合同提前解除后[x]日內，將土地及地上附著物按照合同約定的狀態交還甲方。交還時，雙方應共同對土地及地上附著物進行驗收，并簽署土地接收確認書。如乙方未按照約定交還土地或地上附著物存在損壞、缺失等情況的，乙方應負責修復或賠償。六、地上附著物及相關設施的處理1.在承包期限內，乙方因經營需要在土地上建設的地上附著物及相關設施，所有權歸乙方所有。承包期滿或本合同提前解除后，乙方有權拆除屬于自己的地上附著物及相關設施，但應在交還土地前將拆除后的場地清理干凈，恢復土地原狀。2.對于乙方建設的不可移動的地上附著物及相關設施，雙方協商處理方式如下：[詳細說明不可移動附著物及設施的處理方式，如乙方放棄拆除，甲方給予一定補償后歸甲方所有等]。3.如乙方未按照合同約定處理地上附著物及相關設施的，甲方有權自行處置，由此產生的費用由乙方承擔。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和條件向乙方交付土地，每逾期一日，應按照當年承包費用的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的承包費用，同時按照當年承包費用的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時間和金額向甲方支付承包費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包費用及違約金，同時乙方應按照當年承包費用的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權要求乙方限期改正。如乙方在規定期限內未改正的，甲方有權解除本合同，收回土地，乙方已支付的承包費用不予退還，并應按照當年承包費用的[x%]向甲方支付違約金。乙方應自行拆除在改變用途后建設的地上附著物及相關設施，恢復土地原狀。如乙方未自行拆除的，甲方有權自行拆除，由此產生的費用由乙方承擔。4.若乙方未按照本合同約定對土地進行維護和保養，導致土地出現質量下降、污染等情況的，乙方應負責采取措施恢復土地原狀，并承擔因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕履行相關義務的，甲方有權自行采取措施，費用由乙方承擔，同時乙方應按照當年承包費用的[x%]向甲方支付違約金。5.若一方違反本合同約定的其他義務，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有