園區倉庫租賃合同協議?出租方（甲方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司注冊地址]聯系電話：[電話號碼]承租方（乙方）：名稱：[公司全稱/個人姓名]法定代表人/身份證號碼：[相應信息]地址：[聯系地址]聯系電話：[電話號碼]鑒于甲方擁有位于[園區名稱及具體地址]的倉庫（以下簡稱"該倉庫"），乙方有意租賃該倉庫用于存儲貨物等相關用途，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租賃合同協議：一、標的物或服務具體描述1.倉庫位置及面積該倉庫位于[園區詳細地址]，建筑面積為[x]平方米。倉庫內部空間布局合理，地面平整，具備良好的貨物存儲條件。倉庫配備有獨立的進出口通道，方便貨物的裝卸和運輸。通道寬度不低于[x]米，能夠滿足各類運輸車輛的通行需求。2.倉庫設施倉庫內設有照明系統，提供充足的自然采光和人工照明，以確保貨物在存儲過程中的可見度。照明燈具分布均勻，亮度符合相關標準要求。具備消防設施，包括但不限于滅火器、消火栓等，且均處于良好的可使用狀態，并定期進行維護和檢查，以保障倉庫及貨物的消防安全。安裝有通風設備，能夠保證倉庫內空氣的流通，維持適宜的溫濕度環境，有利于貨物的保存。通風設備的換氣次數不低于每小時[x]次。3.配套服務甲方提供倉庫周邊的場地，可供乙方貨物運輸車輛臨時停放。場地平整且具備一定的承載能力，能夠滿足車輛安全停放的要求。根據乙方需求，甲方可協助安排倉庫內貨物的裝卸服務，但相關費用由乙方另行支付。裝卸服務的具體收費標準按照市場行情協商確定。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[租賃期限時長]。2.租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金價格將根據市場行情及園區運營成本等因素，每[調整周期時長]進行一次評估和調整，調整幅度將提前[通知時長]書面通知乙方。2.支付方式乙方應在每月[支付日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應向乙方開具合法有效的發票。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[逾期寬限期]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及逾期違約金。四、押金1.乙方應在本合同簽訂之日起[押金支付日期]內，向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[押金退還期限]內將押金全額無息退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權從押金中扣除相應金額作為違約金，剩余部分退還乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。對倉庫及相關設施設備進行定期檢查和維護，確保其正常使用和安全性能。在檢查前，應提前[通知時長]書面通知乙方。在租賃期限內，如因不可抗力或政府規劃等原因需要提前收回倉庫，應提前[通知時長]書面通知乙方，并協助乙方妥善處理貨物搬遷等相關事宜。2.義務按照本合同約定的時間和標準，將倉庫及相關設施設備交付給乙方使用。負責倉庫主體結構的維修和保養，確保倉庫的安全性和穩定性。如因甲方原因導致倉庫出現質量問題影響乙方正常使用的，甲方應及時進行修復，并承擔相應的賠償責任。提供必要的物業服務，包括但不限于園區內的環境衛生清掃、公共區域的照明等。物業服務標準應符合園區相關規定和行業慣例。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本合同約定使用倉庫及相關設施設備。有權要求甲方按照合同約定提供相應的物業服務。在租賃期滿或合同解除后，有權要求甲方按照合同約定退還押金。2.義務按照本合同約定的用途使用倉庫，不得擅自改變倉庫的結構和用途。如需對倉庫進行改造或裝修，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。改造或裝修方案應符合相關法律法規和園區管理規定，費用由乙方自行承擔。改造或裝修過程中造成倉庫損壞的，乙方應負責修復或賠償。按時足額支付租金及押金，以及因使用倉庫而產生的其他費用，如水電費、物業費等。負責倉庫內貨物的安全保管，采取必要的防火、防盜、防潮等措施。如因乙方保管不善導致貨物損壞、丟失或發生安全事故的，乙方應承擔全部責任。在租賃期限內，未經甲方書面同意，不得將倉庫轉租給第三方。租賃期滿或合同解除后，應按照甲方要求及時騰空倉庫，并將倉庫及相關設施設備恢復原狀。如乙方未按時騰空或恢復原狀的，甲方有權自行處理，由此產生的費用由乙方承擔。六、倉庫的使用與維護1.乙方應合理使用倉庫及相關設施設備，不得超負荷使用或進行任何損害倉庫及設施設備的行為。如因乙方使用不當導致倉庫及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。2.乙方在使用倉庫過程中，如需對倉庫進行日常維護和保養，應自行負責。維護保養工作應符合相關安全標準和規范，確保倉庫及貨物的安全。3.對于倉庫內的消防設施、通風設備等公共設施設備，乙方應予以愛護和配合甲方進行定期檢查和維護。如發現設施設備存在故障或損壞，應及時通知甲方。七、保險1.甲方應負責購買倉庫的財產保險，保險范圍包括倉庫主體結構、附屬設施設備等。保險金額應不低于倉庫及設施設備的市場價值，并按照相關保險條款的規定按時續保。2.乙方應負責為其存儲在倉庫內的貨物購買足額的財產保險，保險期限應與本合同租賃期限一致。乙方應將購買保險的相關憑證復印件提交給甲方備案。3.如發生保險事故，雙方應及時通知各自的保險公司，并按照保險合同的約定進行理賠。因保險理賠獲得的款項應首先用于彌補受損方的損失，如有剩余則按照相關法律法規和合同約定進行處理。八、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用倉庫或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經濟損失、因搬遷貨物而產生的費用等。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費用，或擅自改變倉庫用途、轉租倉庫等，乙方應承擔違約責任。甲方有權采取以下措施：要求乙方支付拖欠的租金、押金及逾期違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。解除本合同，收回倉庫，乙方應在接到甲方解除合同通知后的[騰空期限]日內騰空倉庫，并按照合同約定承擔違約責任。3.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續賠償對方超出部分的損失。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應協商恢復本合同的履行。如因不可抗力導致本合同無法繼續履行或部分無法履行的，雙方應根據不可抗力事件對合同履行的影響程度，協商決定是否變更或解除本合同，以及如何分擔由此產生的損失。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法