商鋪轉(zhuǎn)讓過戶合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其擁有的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[具體地址]，門牌號為[門牌號]。2.商鋪面積：建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。3.商鋪用途：該商鋪目前用于[具體經(jīng)營業(yè)態(tài)]，乙方應按照該用途使用商鋪，如需改變用途，應經(jīng)相關部門批準，并按照規(guī)定辦理相關手續(xù)。4.商鋪現(xiàn)狀：甲方保證該商鋪目前不存在任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或受到其他限制交易的情況。商鋪交付時應保持現(xiàn)狀，包括但不限于裝修、設備設施等。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：甲乙雙方協(xié)商確定，該商鋪的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含商鋪的購買價款、裝修及設備設施等所有費用，乙方無需另行支付其他費用。2.付款方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方應在收到定金后[x]日內(nèi)，配合乙方辦理商鋪過戶手續(xù)。在辦理過戶手續(xù)過程中，乙方應支付除定金外的剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）至雙方共同指定的監(jiān)管賬戶。待商鋪過戶手續(xù)辦理完畢，且乙方取得新的不動產(chǎn)權證書后，雙方共同確認商鋪交接完成，監(jiān)管賬戶中的款項將自動支付給甲方。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權要求乙方按照本協(xié)議約定使用商鋪。2.義務：保證對轉(zhuǎn)讓的商鋪擁有合法的所有權或處分權，有權轉(zhuǎn)讓該商鋪，并向乙方提供相關證明文件。如實告知乙方商鋪的真實情況，包括但不限于產(chǎn)權狀況、租賃情況、抵押情況、質(zhì)量狀況等。協(xié)助乙方辦理商鋪過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照相關部門的要求履行義務。在辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。在商鋪交付前，負責清理商鋪內(nèi)的物品和人員，確保商鋪能夠順利交付給乙方。保證商鋪交付時符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀，若存在質(zhì)量問題或其他瑕疵，應負責修復或承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理商鋪過戶手續(xù)。有權在商鋪過戶后，按照本協(xié)議約定使用商鋪。2.義務：按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。接受商鋪并按照本協(xié)議約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構和用途。在辦理商鋪過戶手續(xù)過程中，提供必要的文件和資料，并積極配合甲方及相關部門的工作。承擔商鋪過戶手續(xù)辦理過程中應由乙方承擔的稅費及其他費用。在商鋪交接完成后，按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理經(jīng)營所需的證照和手續(xù)，并承擔相應的費用。四、商鋪交付與過戶1.商鋪交付：甲方應在收到乙方支付的定金后[x]日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。交付時，雙方應共同對商鋪的現(xiàn)狀進行確認，并簽署商鋪交接清單。商鋪交接清單應包括商鋪的鑰匙、設備設施清單、裝修情況等內(nèi)容。2.商鋪過戶：甲乙雙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記部門申請辦理商鋪過戶手續(xù)。甲方應積極配合乙方提供相關資料和協(xié)助辦理手續(xù)，確保過戶手續(xù)順利完成。若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理，甲方應承擔違約責任，并按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的[x%]向乙方支付違約金。若因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理，乙方應承擔違約責任，并按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的[x%]向甲方支付違約金。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理商鋪過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓價格的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金及支付已付轉(zhuǎn)讓款的[x%]作為違約金。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得商鋪的所有權，甲方應全額退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。若乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓款累計超過[x]日，甲方還有權要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價格的[x%]支付違約金。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商解決善后事宜，如無法協(xié)商一致，可按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，若補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件包括但不限于商鋪產(chǎn)權證書、租賃合同、設備設施清單、裝修情況說明