商鋪空屋出兌合同協議?甲方（出兌方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處商鋪空屋，愿意將其出兌給乙方，乙方有意受讓該商鋪空屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。商鋪所在樓層為[x]層，房屋結構為[具體結構]。2.商鋪用途：該商鋪規劃用途為[商業用途類型，如零售、餐飲等]，乙方應按照該規劃用途使用商鋪，未經甲方書面同意，不得擅自改變用途。3.商鋪現狀：甲方保證該商鋪為空屋出兌，目前無租賃、抵押、查封等權利受限情況。商鋪內部裝修狀況為[毛坯/簡裝/精裝等具體情況]，包含[列舉內部設施，如水電線路、照明設備等]。4.配套設施：商鋪所在建筑物配備有[列舉相關配套設施，如電梯、消防設施、停車位數量及位置等]，乙方有權合理使用上述配套設施。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取商鋪出兌款項。有權監督乙方按照合同約定使用商鋪。2.義務保證對該商鋪擁有合法處分權，確保商鋪產權清晰，無任何產權糾紛或其他權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方無法正常使用該商鋪，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。向乙方提供與商鋪相關的產權證明、規劃許可證等文件資料的復印件（需加蓋甲方公章或本人簽字確認），協助乙方辦理與商鋪相關的手續（如有）。在合同簽訂前，如實告知乙方商鋪的真實情況，包括但不限于商鋪的質量狀況、周邊環境、可能存在的不利因素等。按照合同約定的時間和方式將商鋪交付給乙方。負責處理商鋪交付前的水電費、物業費等相關費用，并提供費用結清證明。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的條件和方式使用該商鋪。在符合法律法規及本合同約定的前提下，有權對商鋪進行裝修、改造或轉租（如有約定）。2.義務按照本合同約定的時間和金額向甲方支付商鋪出兌款項。按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途，不得從事違法違規活動。如因乙方原因導致商鋪受到行政處罰或其他法律責任，乙方應自行承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。負責商鋪交付后的水電費、物業費等相關費用，并按時足額繳納。在使用商鋪過程中，應合理使用并保護商鋪及內部設施，如因乙方故意或重大過失造成商鋪或設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。在合同期滿或提前解除時，按照合同約定將商鋪及附屬設施完好無損地返還給甲方。三、出兌價格及付款方式1.出兌價格：雙方經協商一致，確定該商鋪空屋出兌價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因任何因素調整（除本合同約定的調整情形外）。2.付款方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完本合同全部義務后，可抵作商鋪出兌款。若乙方違約不購買該商鋪，定金不予退還；若甲方違約不出售該商鋪，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余款項人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理完商鋪過戶手續（如有）或商鋪交接手續后的[x]日內一次性支付給甲方。四、商鋪交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部首付款后的[x]日內，將商鋪交付給乙方。如因甲方原因導致逾期交付，每逾期一日，甲方應按照出兌價格的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照出兌價格的[x%]向乙方支付違約金。2.交付方式：雙方應在商鋪交付現場進行交接，并簽署《商鋪交付確認書》。交付內容包括商鋪鑰匙、產權證明文件復印件、配套設施使用說明等相關資料。甲方應保證商鋪交付時處于正常可使用狀態，乙方應在交付時對商鋪及附屬設施進行驗收，如發現問題應及時提出，甲方應負責整改直至符合交付條件。五、產權變更（如有）1.若需辦理產權變更手續，雙方應積極配合，各自承擔因辦理產權變更手續而產生的稅費等相關費用。甲方應在乙方支付尾款后的[x]日內，協助乙方辦理產權變更登記手續。如因甲方原因導致無法按時辦理產權變更手續，每逾期一日，甲方應按照出兌價格的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照出兌價格的[x%]向乙方支付違約金。2.辦理產權變更手續過程中，如因政策原因或其他不可抗力因素導致無法辦理產權變更手續，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。若因此導致本合同無法繼續履行，雙方應按照公平合理的原則分擔損失。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方違反本合同約定，擅自解除合同或拒絕出售商鋪給乙方，應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照出兌價格的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定的時間和條件交付商鋪，應按照本合同約定承擔逾期交付的違約責任（具體違約責任見本合同第四條第1款）。如因甲方原因導致商鋪存在產權糾紛或其他權利瑕疵，影響乙方正常使用商鋪的，甲方應負責解決糾紛或瑕疵問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方因此解除合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照出兌價格的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方違反本合同約定，擅自解除合同或拒絕購買商鋪，定金不予退還。如乙方未按照合同約定的時間和金額支付出兌款項，每逾期一日，應按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照出兌價格的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定的用途使用商鋪或擅自改變商鋪用途，甲方有權要求乙方限期改正；如乙方拒不改正，甲方有權解除本合同，乙方應按照出兌價格的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方在使用商鋪過程中，如因故意或重大過失造成商鋪或設施損壞，未按照合同約定進行修復或賠償的，甲方有權從乙方已支付的款項中扣除相應的修復或賠償費用，不足部分乙方應另行支付。如乙方的行為給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙