套房售賣合同協議書模板?合同編號：[具體編號]賣方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方電話號碼]買方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方電話號碼]鑒于甲方擁有位于[套房具體地址]的套房（以下簡稱"該套房"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該套房，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.套房基本情況該套房位于[具體樓層及房號]，建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[幾室幾廳幾衛]，房屋結構為[具體結構類型]。該套房附帶的設施設備包括但不限于：[詳細列舉附屬設施，如空調、電視、冰箱、洗衣機、家具等]。該套房所在土地性質為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.房屋現狀甲方保證該套房目前的使用狀況符合正常居住要求，不存在質量問題或其他影響居住的瑕疵。房屋交付時應保持現狀，甲方不得故意損壞或拆除附屬設施設備。該套房目前未設定抵押、查封等權利限制情況。若在合同簽訂后至房屋產權過戶期間出現任何權利限制情況，甲方應承擔全部責任并負責解決，確保乙方能夠順利取得房屋產權。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究乙方的違約責任。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息，包括但不限于房屋產權證書、土地使用證、房屋質量證明等資料。保證對該套房擁有合法處分權，保證該套房不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在合同約定的時間內，協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供必要的協助和配合，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明等。辦理產權過戶手續所需的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在房屋交付前，負責處理該套房的物業費、水電費、燃氣費等相關費用，確保房屋交付時不存在欠費情況。按照合同約定的時間和標準將房屋交付給乙方，交付時應保證房屋及附屬設施設備完好無損，能正常使用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定的時間、地點和標準交付房屋及相關資料。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究甲方的違約責任。在辦理房屋產權過戶手續過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合。2.義務按照合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。向甲方提供真實、有效的身份證明及其他相關資料，配合甲方辦理房屋交易及產權過戶手續。在房屋交付時，按照合同約定對房屋及附屬設施設備進行驗收，如發現問題應及時通知甲方并協商解決。承擔房屋交付后因使用該套房產生的物業費、水電費、燃氣費等相關費用。三、房屋價格及付款方式1.房屋價格該套房的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動或其他因素而調整。2.付款方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務后，可抵作購房款。若乙方違約不購買該套房，定金不予退還；若甲方違約不出售該套房，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[現金/銀行轉賬等具體方式]，支付至甲方指定的銀行賬戶[開戶銀行名稱及賬號]。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在辦理房屋產權過戶手續當日，通過銀行貸款或其他雙方認可的方式一次性支付給甲方。若乙方選擇銀行貸款支付尾款，乙方應積極配合銀行辦理貸款手續，如因乙方原因導致貸款未能按時足額發放到甲方賬戶，乙方應在銀行通知的期限內以現金或其他方式補足尾款。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部購房款（或按照合同約定乙方已支付至應支付的款項金額）后的[x]日內，將房屋及相關資料交付給乙方。2.交付地點房屋交付地點為該套房所在地[具體地址]。3.交付內容房屋鑰匙及門禁卡等相關物品。房屋產權證書、土地使用證等相關證件原件（如有）。房屋質量保證書、房屋使用說明書等相關資料。按照合同約定應交付的附屬設施設備及物品清單。4.交付驗收乙方應在房屋交付時對房屋及附屬設施設備進行現場驗收，檢查房屋的結構、裝修、設施設備等是否符合合同約定及正常使用要求。如發現問題，應在交付當日書面通知甲方，甲方應在接到通知后的[x]日內負責修復或采取其他補救措施，直至達到合同約定標準。雙方應在房屋交付驗收合格后簽署房屋交接清單，明確房屋及附屬設施設備的交付狀態。五、產權過戶1.過戶時間雙方應在合同簽訂后的[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。因政府政策調整或不可抗力等特殊原因導致無法按照約定時間辦理過戶手續的，雙方應協商解決，順延辦理過戶手續的時間。2.過戶費用承擔辦理房屋產權過戶手續所需繳納的稅費，按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔。其中，甲方應承擔的稅費包括但不限于[列舉甲方應承擔的稅費項目]，乙方應承擔的稅費包括但不限于[列舉乙方應承擔的稅費項目]。如因一方原因導致多繳納了應由對方承擔的稅費，另一方應在接到通知后的[x]日內將多繳納的稅費退還給對方。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照合同約定的時間和標準交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若乙方要求繼續履行合同，甲方應繼續履行合同，并承擔因逾期交付給乙方造成的損失。若甲方提供的房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若乙方要求繼續履行合同，甲方應繼續履行合同，并承擔因逾期辦理過戶給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未能按照合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若甲方要求繼續履行合同，乙方應繼續履行合同，并承擔因逾期付款給甲方造成的損失。若乙方未按照合同約定的時間辦理房屋產權過戶手續或配合甲方辦理相關手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若甲方要求繼續履行合同，乙方應繼續履行合同，并承擔因逾期辦理過戶給甲方造成的損失。若乙方在簽訂合同后反悔不購買該套房，甲方有權沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，