土地租售合同協議?甲方（出租方/出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方/購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[土地具體位置及詳細情況，包括面積、地類等]土地一處，愿意將該土地租售給乙方，乙方有意承租/購買該土地，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.土地位置：該土地位于[土地詳細地址]，四至為東至[相鄰地塊情況]，南至[相鄰地塊情況]，西至[相鄰地塊情況]，北至[相鄰地塊情況]。2.土地面積：經雙方測量確認，該土地面積為[x]平方米（以實際測量為準）。3.土地用途：[土地規劃用途，如農業種植、工業用地、商業用地等]。4.土地現狀：土地上現有[地上附著物情況，如建筑物、樹木等]，具體情況以現場實際為準。二、租賃/出售期限1.租賃期限：若為租賃，租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。租賃期滿，乙方應如期交還土地。乙方如需續租，須在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。2.出售期限：若為出售，自本合同簽訂之日起，土地所有權歸乙方所有。甲方應協助乙方辦理相關產權變更登記手續，辦理費用由[具體承擔方]承擔。三、租金/售價及支付方式1.租金/售價：租金：雙方商定，該土地的年租金為人民幣[x]元。售價：該土地的出售價格為人民幣[x]元整。2.支付方式：租金支付方式：若為年付，乙方應在每年[支付日期]前向甲方支付當年租金。若為分期支付，乙方應在[具體分期支付時間及金額]支付租金。售價支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內支付定金人民幣[x]元整。剩余款項人民幣[x]元整，乙方應在[具體支付日期]前一次性支付給甲方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取租金/售價。監督乙方按照合同約定使用土地。在租賃期限內，若乙方違反合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。2.義務：保證所提供土地的合法性，無任何權屬糾紛。協助乙方辦理與土地使用相關的手續（如出售時協助辦理產權變更登記手續），費用由[具體承擔方]承擔。按照合同約定向乙方交付土地及地上附著物（如有）。在租賃期限內，負責協調處理與相鄰地塊的關系，確保乙方正常使用土地。（二）乙方權利義務1.權利：在租賃/購買期限內，有權按照合同約定使用土地。對土地上的附著物（如有）享有合理的使用和處置權（出售時除外）。在同等條件下，享有優先購買相鄰土地（若甲方有出售意向）的權利。2.義務：按照合同約定按時足額支付租金/售價。按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，須經甲方書面同意，并按照相關法律法規辦理審批手續。愛護土地及地上附著物（如有），不得隨意損壞或拆除。在租賃期滿或合同解除后，應按照原狀交還土地及地上附著物（如有）。承擔租賃/購買期間因使用土地所產生的相關費用，如水電費、土地管理費等。五、土地交付與接收1.交付時間：甲方應在本合同簽訂之日起[x]日內將土地及地上附著物（如有）交付給乙方。2.交付標準：土地應達到[交付時土地的狀態要求，如平整、通水通電等]，地上附著物（如有）應保持正常使用功能。3.接收方式：乙方應在甲方交付土地時進行現場驗收，如無異議，應簽署土地交付確認書。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照合同約定按時交付土地，每逾期一日，應按照租金/售價的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照租金/售價的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的土地存在權屬糾紛，導致乙方無法正常使用土地，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照租金/售價的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反合同約定，擅自干涉乙方使用土地，應賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照合同約定按時支付租金/售價，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照租金/售價的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除合同，并要求乙方恢復土地原狀，同時乙方應按照租金/售價的[x%]向甲方支付違約金。若乙方損壞或拆除土地上的附著物（如有），應負責修復或賠償，恢復原狀。如乙方拒不履行，甲方有權自行修復或委托第三方修復，費用由乙方承擔。若乙方未按照合同約定的期限交還土地，每逾期一日，應按照租金的[x%]向甲方支付違約金。七、合同變更與解除1.合同變更：本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除：經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方嚴重違反合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。在租賃期限內，若因不可抗力或政府征收等原因導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。但應及時通知對方，并提供相關證明文件。合同解除后，雙方應按照實際使用情況結算租金/售價，并辦理相關手續。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等