四鄰協議書范本?甲方：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________乙方：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲乙雙方系相鄰關系，為了明確雙方的權利義務，保障相鄰關系的和諧穩定，根據《中華人民共和國民法典》相關規定，經雙方友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.相鄰土地甲方擁有位于[土地詳細地址及面積]的土地，其四至為：東至[相鄰土地情況]，南至[相鄰土地情況]，西至[相鄰土地情況]，北至[相鄰土地情況]。乙方擁有位于[土地詳細地址及面積]的土地，其四至為：東至[相鄰土地情況]，南至[相鄰土地情況]，西至[相鄰土地情況]，北至[相鄰土地情況]。雙方相鄰土地之間存在共用邊界，該邊界以[具體描述邊界情況，如圍墻、地界標識等]為界。2.建筑物甲方在其土地上建有[建筑物名稱及具體情況，如房屋層數、面積等]，該建筑物與乙方相鄰土地邊界最近距離為[具體距離]。乙方在其土地上建有[建筑物名稱及具體情況，如房屋層數、面積等]，該建筑物與甲方相鄰土地邊界最近距離為[具體距離]。3.通行與排水雙方土地之間存在一條自然形成的通行道路，位于[道路具體位置及走向]，寬度為[具體寬度]，該道路供雙方及周邊居民通行使用。雙方土地的排水通過[排水設施及走向，如排水溝、排水管道等]進行，排水方向為[具體排水方向]。二、權利義務1.甲方權利義務權利在其土地范圍內依法行使土地所有權及建筑物所有權，有權自主決定對土地及建筑物的使用方式，但不得違反本協議約定及法律法規規定。對共用通行道路享有合理通行權，有權要求乙方及其他相鄰方不得無故阻礙通行。在符合法律法規及本協議約定的情況下，有權要求乙方配合處理與相鄰土地相關的合理事宜，如共同維護邊界標識等。義務不得在共用通行道路上堆放雜物、設置障礙，影響乙方及其他相鄰方通行。確保自身土地及建筑物的排水設施正常運行，不對乙方土地造成排水妨害。如因甲方原因導致乙方土地排水不暢，甲方應負責及時疏通或采取其他補救措施。在進行土地開發、建筑物建設或改造等活動時，應提前通知乙方，并采取必要措施避免對乙方的合法權益造成損害。如因甲方施工給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方權利義務權利在其土地范圍內依法行使土地所有權及建筑物所有權，有權自主決定對土地及建筑物的使用方式，但不得違反本協議約定及法律法規規定。對共用通行道路享有合理通行權，有權要求甲方及其他相鄰方不得無故阻礙通行。在符合法律法規及本協議約定的情況下，有權要求甲方配合處理與相鄰土地相關的合理事宜，如共同維護邊界標識等。義務不得在共用通行道路上堆放雜物、設置障礙，影響甲方及其他相鄰方通行。確保自身土地及建筑物的排水設施正常運行，不對甲方土地造成排水妨害。如因乙方原因導致甲方土地排水不暢，乙方應負責及時疏通或采取其他補救措施。在進行土地開發、建筑物建設或改造等活動時，應提前通知甲方，并采取必要措施避免對甲方的合法權益造成損害。如因乙方施工給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。三、相鄰關系處理原則1.有利生產、方便生活雙方在處理相鄰關系時，應從有利于生產、方便生活的角度出發，相互協作，共同促進相鄰區域的合理開發與利用。2.團結互助、公平合理秉持團結互助的精神，在相鄰關系的處理上遵循公平合理的原則，不得損害對方的合法權益。對于因相鄰關系產生的糾紛，應通過友好協商解決；協商不成的，可依法通過其他合法途徑解決。四、相鄰土地使用限制1.雙方均不得擅自改變相鄰土地的用途，如需改變土地用途，應提前通知對方，并取得對方書面同意，同時需按照法律法規規定辦理相關審批手續。2.任何一方不得在相鄰土地邊界附近進行挖掘、取土、建造永久性建筑物等可能影響對方土地及建筑物安全的行為。如因特殊情況確需進行上述行為的，應提前與對方協商，并采取相應的安全保障措施，確保不對對方造成損害。五、建筑物建設限制1.雙方在各自土地上進行建筑物建設時，應遵守國家有關建筑規劃、建設標準等法律法規規定，同時應考慮相鄰方的利益，確保建筑物的建設不會對相鄰方的通風、采光、日照等權益造成損害。2.如一方建筑物建設可能影響另一方通風、采光、日照等權益的，建設方應在建設前與對方協商，并采取必要的措施予以避免或減少影響。如協商不成，對方有權依法要求建設方采取補救措施或給予相應的經濟補償。六、違約條款1.若甲方違反本協議約定，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方因甲方違約行為所遭受的直接經濟損失、可得利益損失等。2.若乙方違反本協議約定，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方因乙方違約行為所遭受的直接經濟損失、可得利益損失等。3.如一方未按照本協議約定履行義務，經對方書面通知后[具體期限]內仍未改正的，另一方有權依法追究違約方的違約責任，并要求違約方承擔因違約行為給對方造成的全部損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體期限]。協議期滿后，雙方如無異議，則本協議自動延續[延續期限]。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本