四方合同租賃協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________丙方（居間方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________丁方（見證方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有特定標的物或服務可供租賃，乙方有意承租，丙方作為居間方為甲乙雙方提供居間服務，丁方愿意作為見證方見證本合同的簽訂與履行，經各方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下四方合同租賃協議：一、標的物或服務具體描述（一）租賃物詳情1.租賃物名稱：[具體租賃物名稱，如某商業店鋪、某機械設備等]2.租賃物位置：位于[詳細地址，如某城市某區某街道某號]3.租賃物面積：[具體面積數值及面積計算依據，如建筑面積為[x]平方米，按照相關測繪報告確定]4.租賃物用途：[明確約定租賃物的用途，如用于商業經營、工業生產等]5.租賃物現狀：[詳細描述租賃物交付時的狀態，包括但不限于裝修情況、設備設施配備情況等，例如租賃物為毛坯房，無任何裝修及設備設施；或租賃物已裝修完畢，配備有[列舉主要設備設施名稱]等]（二）服務內容（若為服務租賃）1.服務項目：[詳細說明服務的具體內容，如某專業技術咨詢服務、某教育培訓服務等]2.服務標準：[明確服務應達到的標準和要求，例如咨詢服務應提供詳細準確的行業分析報告，教育培訓服務應按照特定課程體系進行教學等]3.服務期限：自[起始日期]起至[結束日期]止二、租賃期限（一）起始日期本合同租賃期限自[具體起始日期]起計算。（二）結束日期至[具體結束日期]結束，共計[租賃期限時長，如x年x月]。（三）續租1.租賃期限屆滿前，乙方應在屆滿前[x]個月書面通知甲方是否續租。2.若乙方有意續租，應與甲方重新協商租金及其他條款，并簽訂續租協議。在同等條件下，乙方享有優先續租權。3.若乙方未在規定時間內通知甲方或未簽訂續租協議，本合同到期后自動終止，乙方應按時交還租賃物。三、租金及支付方式（一）租金標準1.租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。2.租金標準如有調整，甲方應提前[x]個月書面通知乙方。（二）支付方式1.乙方應于每月[具體支付日期]前向甲方支付當月租金。2.支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]，甲方應在收到租金后[x]個工作日內提供合法有效的發票。（三）押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。2.租賃期限屆滿或合同提前終止，乙方在結清租金、水電費、物業費等所有費用，并將租賃物按照合同約定交還甲方且經甲方驗收合格后，甲方應在[x]個工作日內無息退還乙方押金。四、各方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權監督乙方對租賃物的使用情況，如發現乙方違反合同約定使用租賃物，有權要求乙方改正并追究乙方違約責任。在租賃期限內，甲方有權在合理時間內對租賃物進行檢查、維修，但應提前通知乙方。2.義務應按照合同約定的時間和標準將租賃物交付給乙方使用。負責租賃物的正常維修，確保乙方能夠正常使用租賃物。因甲方原因導致租賃物無法正常使用的，甲方應承擔相應的賠償責任。保證租賃物不存在權利瑕疵，如因租賃物權利問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照合同約定使用租賃物。在租賃期限內，乙方有權對租賃物進行合理的裝修和改造，但應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。裝修和改造費用由乙方自行承擔，租賃期限屆滿或合同提前終止時，乙方不得拆除已裝修和改造的部分，應無償歸甲方所有。若甲方違反合同約定，影響乙方正常使用租賃物的，乙方有權要求甲方改正并賠償損失。2.義務應按照合同約定按時足額支付租金及押金。按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物用途。如需改變用途，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。負責租賃物的日常維護和保養，因乙方使用不當導致租賃物損壞的，乙方應負責修復或賠償。在租賃期限屆滿或合同提前終止時，乙方應按照合同約定將租賃物交還甲方，租賃物應保持正常使用狀態，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。（三）丙方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取居間服務費。有權要求甲乙雙方提供與本合同相關的資料和信息。2.義務應積極為甲乙雙方提供居間服務，促成甲乙雙方簽訂本合同。對甲乙雙方提供的資料和信息負有保密義務，不得向任何第三方泄露。在合同履行過程中，應協助甲乙雙方解決可能出現的問題，提供必要的溝通和協調服務。（四）丁方權利義務1.權利有權見證本合同的簽訂和履行過程。對合同履行過程中各方的行為進行監督。2.義務應客觀公正地見證本合同的簽訂和履行，不得偏袒任何一方。在見證過程中發現問題或糾紛時，應及時通知各方，并協助各方協商解決。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間和標準將租賃物交付給乙方使用，每逾期一日，應按照租金的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的租金和押金，并按照合同租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方未履行租賃物維修義務，導致乙方無法正常使用租賃物的，甲方應承擔乙方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、經營損失等；逾期維修超過[x]日的，乙方有權自行維修，維修費用由甲方承擔，甲方應在乙方支付維修費用后[x]個工作日內支付給乙方。3.若甲方違反合同約定，擅自提高租金或提前收回租賃物的，甲方應按照合同租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方應按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金，甲方已收取的租金不予退還，乙方還應賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方擅自改變租賃物用途或未經甲方書面同意對租賃物進行裝修和改造的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失；乙方拒不改正的，甲方有權解除合同，乙方應按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金，甲方已收取的租金不予退還，乙方還應賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照合同約定將租賃物交還甲方，每逾期一日，應按照租金的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權自行收回租賃物，乙方應按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金，乙方還應賠償甲方因此遭受的損失，租賃物內乙方的物品視為遺棄物，甲方有權自行處置。（三）丙方違約責任1.若丙方未按照合同約定履行居間服務義務，導致甲乙雙方無法簽訂合同或合同無法履行的，丙方應退還已收取的居間服務費，并按照居間服務費的[x%]向甲乙雙方支付違約金。2.若丙方違反保密義務，給甲乙雙方造成損失的，丙方應承擔賠償責任。（四）丁方違約責任若丁方未按照合同約定履行見證義務，給各方造成損失的，丁方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由各方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經各方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在租賃期限內，若發生不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因，導致本合同無法履行或部分無法履行的，各方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。因不可抗力或政府行為等原因導致合同無法履行的，本合同自動解除，各方應按照實際使用租賃物的時間結算租金，多退少補。（二）通知與送達1.本合同各方之間的通知、函件等應按照本合同首部填寫的地址、聯系電話等方式送達對方。2.任何一方變更地址、聯系電話等信息的，應提前[x]日書面通知其他各方，否則視為未變更，由此產生的不利后果由變更方自行承擔。（三）合同生效與份數1.本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[