商鋪買賣給子女合同協議?甲方（出賣人）：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買受人）：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），現甲方有意將該商鋪出售給乙方，乙方愿意購買。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協商，就商鋪買賣事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[具體城市名稱][具體街道名稱][門牌號]，所在建筑物為[建筑物名稱]，所處樓層為[x]層，房號為[具體房號]。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。（以最終產權登記面積為準，面積誤差按相關法律法規處理）3.商鋪用途：該商鋪規劃用途為[商業用途具體類型，如零售商業等]。4.商鋪現狀：甲方保證該商鋪目前為空置狀態，無租賃、抵押、查封等權利受限情況，且房屋結構、設施設備等符合國家相關質量標準和使用要求。乙方已對該商鋪的現狀進行了實地查看，并充分了解該商鋪的實際情況，愿意按照現狀購買。5.配套設施：該商鋪所屬建筑物配備有[列舉相關配套設施，如電梯、消防設施等]，甲方應確保這些配套設施能夠正常使用，且符合相關安全標準。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取商鋪價款。有權要求乙方按照本協議約定履行付款義務及其他相關義務。2.義務保證對該商鋪擁有合法處分權，有權出售該商鋪，且該商鋪未設定任何形式的擔保、抵押、租賃等權利受限情況，不存在任何產權糾紛或其他法律瑕疵。如因甲方原因導致乙方無法取得該商鋪完整產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該商鋪的真實情況，包括但不限于商鋪的產權狀況、使用現狀、質量狀況、周邊環境等信息。如甲方故意隱瞞或提供虛假信息，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照本協議總價款的[x%]向乙方支付違約金。在本協議簽訂后[x]日內，負責辦理該商鋪的產權過戶手續，將該商鋪的產權轉移登記至乙方名下。辦理產權過戶手續所需的各項稅費，按照法律法規的規定由甲乙雙方各自承擔。在產權過戶手續辦理期間，妥善保管該商鋪的相關證件及資料，不得擅自變更或損毀。在乙方支付全部價款后，按照本協議約定的時間和方式將該商鋪交付給乙方。交付時，應確保商鋪的水、電、氣等相關設施能夠正常使用，并向乙方提供相關的交接清單。協助乙方辦理與該商鋪相關的其他手續，如物業交接手續、水電燃氣過戶手續等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行各項義務，包括但不限于產權過戶、商鋪交付等。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照本協議總價款的[x%]向乙方支付違約金。在本協議簽訂后，有權對該商鋪進行必要的了解和查看，但不得影響商鋪的正常使用和經營。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付商鋪價款。配合甲方辦理產權過戶手續及其他相關手續，提供辦理手續所需的各項資料，并按照法律法規的規定承擔相應的稅費。在接收商鋪時，應按照交接清單對商鋪的現狀進行查驗，如發現問題應及時向甲方提出。按照法律法規及物業管理規定使用該商鋪，不得擅自改變商鋪的用途或進行違法違規行為。三、價款及支付方式1.商鋪價款：該商鋪的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行付款義務后，可抵作商鋪價款。首付款：乙方應在本協議簽訂后[x]日內，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余款項：乙方應在辦理產權過戶手續當日，將剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。3.支付賬戶甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、產權過戶及相關手續辦理1.甲方應在本協議簽訂后[x]日內，向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理該商鋪的產權過戶手續，并提交相關資料。乙方應積極配合甲方提供辦理產權過戶手續所需的資料。2.在辦理產權過戶手續過程中，如因政府政策調整、登記機構要求等原因需要甲乙雙方補充提供資料或進行其他配合工作的，雙方應及時配合辦理，不得推諉。3.產權過戶手續辦理完成后，甲方應及時將該商鋪的不動產權證書交付給乙方。五、商鋪交付1.甲方應在乙方支付全部價款且產權過戶手續辦理完成后[x]日內，將該商鋪交付給乙方。2.交付時，甲方應確保商鋪的水、電、氣等設施能夠正常使用，并向乙方提供相關的使用說明及繳費憑證。3.甲乙雙方應在商鋪交付現場進行交接，簽署交接清單。交接清單應包括商鋪的鑰匙、相關證件資料、設施設備情況等內容。4.商鋪交付后，該商鋪的風險及相關責任由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定的時間辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照本協議總價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照本協議總價款的[x%]向乙方支付違約金。如甲方提供的商鋪存在產權糾紛或其他法律瑕疵，導致乙方無法取得該商鋪完整產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的款項、利息損失、因購買該商鋪而產生的其他合理費用等。如甲方未按照本協議約定的時間交付商鋪，每逾期一日，應按照本協議總價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照本協議總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定的時間支付價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照本協議總價款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本協議約定配合甲方辦理產權過戶手續及其他相關手續，導致手續辦理延誤或無法辦理的，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失。3.任何一方違反本協議約定的其他義務，應承擔由此給對方造成的全部損失，并按照本協議總價款的[x%]向對方支付違約金。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜