商鋪私人租賃合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方商鋪事宜達成如下協議：一、租賃商鋪基本情況1.商鋪位置：甲方將位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"）出租給乙方使用。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。3.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅用于經營[經營范圍]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.續租：租賃期滿，乙方享有優先續租權。乙方應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方是否續租。如乙方續租，雙方應另行協商簽訂租賃合同；如乙方不續租，應在租賃期滿后[x]日內將商鋪騰空并交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[租金調整周期]調整一次，調整幅度為[x]%。2.租金支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前，以[支付方式，如銀行轉賬、支票等]的方式將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方交還商鋪及相關設施設備且結清所有費用后的[x]日內將押金無息退還乙方。四、費用承擔1.物業費：租賃期間，乙方應按照該商鋪所在物業管理區域的收費標準，按時向物業管理公司繳納物業費。2.水電費：乙方應自行承擔租賃期間該商鋪內發生的水電費，并按照供水、供電部門規定的繳費時間和方式及時繳納。3.其他費用：租賃期間，因乙方使用該商鋪而產生的其他費用，如通訊費、燃氣費、垃圾處理費等，均由乙方自行承擔。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及相關費用。甲方有權對乙方使用商鋪的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定或法律法規規定的行為，有權要求乙方改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期間，如因城市建設、政府征收等原因需要提前收回商鋪的，甲方應提前通知乙方，并按照相關法律法規的規定給予乙方相應的補償。2.義務甲方應保證該商鋪符合安全使用標準，能夠正常使用，并在租賃期間負責對商鋪的主體結構進行維修保養，但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。甲方應按照本合同約定的時間和方式將商鋪交付給乙方使用。甲方應協助乙方辦理與經營相關的手續，但相關費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用該商鋪，并在商鋪內進行合法經營活動。在租賃期間，乙方有權根據經營需要對商鋪進行裝修，但應事先書面通知甲方，并按照相關法律法規的規定辦理裝修手續。裝修方案不得損害商鋪的主體結構和其他設施設備，且裝修費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修的部分，應將商鋪恢復原狀交還甲方。如因甲方原因導致乙方無法正常使用商鋪的，乙方有權要求甲方采取措施解決，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及相關費用。乙方應合理使用該商鋪及其附屬設施設備，不得擅自改變商鋪的結構和用途，不得損壞商鋪的主體結構和其他設施設備。如因乙方使用不當或故意造成商鋪損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規和物業管理規定，合法經營，不得在商鋪內從事違法違規活動。乙方應自行負責商鋪內的消防安全、治安保衛等工作，并配備必要的消防器材和安全設施，確保商鋪的安全使用。如因乙方原因導致發生安全事故或違法行為的，乙方應承擔全部責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]日內將商鋪騰空并交還甲方。乙方交還的商鋪應保持原狀，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。六、合同的解除1.經雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。3.如乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本合同：未按照本合同約定按時足額支付租金及相關費用，經甲方書面通知后在[x]日內仍未支付的；擅自改變商鋪用途的；擅自將商鋪轉租、轉借他人的；利用商鋪從事違法違規活動的；故意損壞商鋪主體結構或其他設施設備，經甲方要求在[x]日內仍未修復或賠償的；未經甲方書面同意，連續[x]日以上未在商鋪內經營的。4.如甲方有下列情形之一的，乙方有權解除本合同：未按照本合同約定的時間和方式將商鋪交付給乙方使用，經乙方書面通知后在[x]日內仍未交付的；因甲方原因導致乙方無法正常使用商鋪，經乙方要求在[x]日內仍未解決的；商鋪存在嚴重質量問題，影響乙方正常經營，經乙方要求在[x]日內仍未修復的。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間和方式將商鋪交付給乙方使用的，每逾期一日，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方按照租金總額的[x]%支付違約金。如甲方違反本合同約定，擅自提前收回商鋪的，應按照剩余租賃期限內租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方不履行或不當履行本合同約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及相關費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照未支付金額的[x]%支付違約金。如乙方擅自改變商鋪用途、擅自將商鋪轉租、轉借他人或利用商鋪從事違法違規活動的，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照租金總額的[x]%支付違約金；乙方還應承擔因此給甲方造成的損失。如乙方故意損壞商鋪主體結構或其他設施設備的，乙方應負責修復或賠償，并按照損失金額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定的時間和方式將商鋪騰空并交還甲方的，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權自行收回商鋪，并要求乙方按照租金總額的[x]%支付違約金。如乙方不履行或不當履行本合同約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等