商鋪地下室建房合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[商鋪具體地址]商鋪地下室的相關(guān)權(quán)益，欲在該地下室建造房屋；乙方具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)和能力，能夠提供建房服務(wù)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方在商鋪地下室建房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.建房地點：位于[商鋪具體地址]的商鋪地下室。2.建房內(nèi)容及要求乙方負責(zé)按照甲方提供的設(shè)計圖紙（如有）或雙方商定的設(shè)計方案，在商鋪地下室建造[具體房屋結(jié)構(gòu)，如一層框架結(jié)構(gòu)房屋]。房屋建筑面積為[x]平方米，具體尺寸為長[x]米、寬[x]米（以實際測量為準）。房屋建筑應(yīng)包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、墻體工程、屋面工程、水電安裝工程等。其中，基礎(chǔ)工程應(yīng)確保房屋的穩(wěn)定性，采用[具體基礎(chǔ)形式，如鋼筋混凝土筏板基礎(chǔ)]；主體結(jié)構(gòu)工程應(yīng)符合建筑結(jié)構(gòu)安全標準，使用合格的建筑材料；墻體采用[墻體材料，如空心磚]砌筑，厚度為[x]厘米；屋面采用[屋面防水材料及做法，如SBS防水卷材，厚度[x]毫米]進行防水處理；水電安裝工程應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)范和標準進行施工，確保水電線路安全、暢通。房屋內(nèi)部應(yīng)進行簡單裝修，包括地面鋪設(shè)[地面材料，如地磚]、墻面粉刷[墻面涂料品牌及型號]、天花板吊頂[吊頂形式，如集成吊頂]等，具體裝修標準和樣式以雙方協(xié)商確定的效果圖為準。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的建房施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的建房內(nèi)容及要求進行施工，確保工程質(zhì)量。在乙方施工過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為或施工質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方及時整改或采取補救措施。2.義務(wù)向乙方提供建房所需的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用證明、商鋪產(chǎn)權(quán)證明等，并確保資料的真實性和合法性。按照本協(xié)議約定的付款方式和時間節(jié)點，及時向乙方支付建房款項。協(xié)助乙方辦理建房過程中可能涉及的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證辦理等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在乙方施工期間，負責(zé)協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，確保施工順利進行，如因周邊關(guān)系問題導(dǎo)致施工受阻或延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付建房款項。根據(jù)建房施工需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)嚴格按照本協(xié)議約定的建房內(nèi)容及要求，選用合格的建筑材料和施工設(shè)備，組織專業(yè)的施工隊伍進行施工，確保工程質(zhì)量達到國家相關(guān)標準和本協(xié)議約定的要求。制定詳細的施工計劃，并提交給甲方備案。按照施工計劃組織施工，確保工程按時完成。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明，經(jīng)甲方確認后工期相應(yīng)順延。在施工過程中，做好安全防護措施，確保施工安全。如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并負責(zé)賠償因此給甲方或第三方造成的損失。負責(zé)施工現(xiàn)場的管理和協(xié)調(diào)，保持施工現(xiàn)場整潔有序。施工結(jié)束后，及時清理施工現(xiàn)場，恢復(fù)周邊環(huán)境。按照國家相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定，為施工人員購買足額的保險，包括但不限于工傷保險、意外傷害保險等。在工程竣工后，負責(zé)組織相關(guān)部門進行驗收，并向甲方提供完整的工程竣工資料，包括但不限于施工圖紙、施工記錄、材料檢驗報告、質(zhì)量驗收報告等。對工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期限內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修，如因乙方原因未能及時維修導(dǎo)致甲方損失擴大的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、建房款項及付款方式1.建房總款項：人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該款項為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的建房內(nèi)容及要求所需的全部費用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.付款方式預(yù)付款：合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款項的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）?；A(chǔ)完工款：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款項的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)完工款：主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款項的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。竣工驗收合格款：工程竣工并經(jīng)相關(guān)部門驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款項的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)量保修金：剩余建房總款項的[x]%作為質(zhì)量保修金，在保修期限屆滿后[x]個工作日內(nèi)，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。四、工程變更1.如甲方因自身需求變更建房內(nèi)容或要求，應(yīng)提前[x]天書面通知乙方。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更通知，制定相應(yīng)的變更方案，并提交給甲方審核。2.經(jīng)甲方審核同意后，雙方應(yīng)簽訂工程變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、變更費用及付款方式等。變更費用按照實際發(fā)生的工程量和雙方約定的計價方式進行結(jié)算，變更費用的支付時間和方式與本協(xié)議約定的付款方式一致。3.如因工程變更導(dǎo)致工期延誤，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)責(zé)任。但乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)變更手續(xù)，確保工程順利進行。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的付款方式和時間節(jié)點支付建房款項，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程款項及違約金。因此造成的工期延誤，由甲方承擔(dān)責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或提供必要的協(xié)助和支持，導(dǎo)致乙方無法正常施工或工程延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自變更建房內(nèi)容或要求，未按照本協(xié)議約定通知乙方并簽訂工程變更協(xié)議，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的建房內(nèi)容及要求進行施工，工程質(zhì)量不符合國家相關(guān)標準和本協(xié)議約定的要求，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工整改，直至達到合格標準。如因返工整改導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照本協(xié)議約定支付違約金。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的施工計劃組織施工，導(dǎo)致工期延誤，每逾期一天，應(yīng)按照建房總款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照建房總款項的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在施工過程中發(fā)生安全事故或因乙方原因?qū)е率┕がF(xiàn)場管理不善、環(huán)境污染等問題，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定履行保修責(zé)任，甲方有權(quán)自行委托他人進行維修，維修費用由乙方承擔(dān)。乙方除應(yīng)支付維修費用外，還應(yīng)按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙