商超租賃合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統一社會信用代碼：[乙方統一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[商超詳細地址]的商超物業（以下簡稱"該商超"），乙方有意承租該商超用于經營活動，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方租賃甲方商超事宜達成如下協議：一、租賃標的物及用途1.租賃標的物甲方將其擁有的位于[商超詳細地址]，建筑面積為[x]平方米的商超出租給乙方。該商超的具體范圍包括但不限于建筑物主體、附屬設施設備（如電梯、空調、消防設施等）以及配套的場地（如停車場、卸貨區等）。2.用途乙方租賃該商超的用途為[具體經營業態，如綜合性商場、超市、餐飲娛樂中心等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期限屆滿前，乙方應在屆滿前[x]個月書面通知甲方是否續租。如乙方有意續租，在同等條件下享有優先續租權。續租的租金及其他條款由雙方另行協商確定，并簽訂續租合同。三、租金及支付方式1.租金標準首年租金為人民幣[x]元/月，租金總額為人民幣[x]元。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎上遞增[x]%。具體各年度租金金額如下：第二年租金：人民幣[x]元/月，租金總額為人民幣[x]元。第三年租金：人民幣[x]元/月，租金總額為人民幣[x]元。......2.支付方式乙方應于每月[具體支付日期]前向甲方支付當月租金。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]，甲方應在收到租金后[x]個工作日內提供合法有效的發票。四、押金1.乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內向甲方支付押金人民幣[x]元。2.租賃期間，如乙方無違約行為，租賃期滿或合同解除后，甲方應在乙方結清所有費用（包括租金、水電費、物業費等）后的[x]個工作日內將押金無息退還乙方。3.若乙方違反本合同約定，甲方有權從押金中扣除相應金額以彌補甲方的損失，不足部分乙方應另行補足。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。有權對乙方的經營活動進行監督檢查，但不得干涉乙方的正常經營自主權。在租賃期限內，如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。租賃期限屆滿或合同解除后，有權收回租賃標的物。2.義務應保證租賃標的物符合安全使用標準，具備合法的產權證書或租賃授權文件，確保乙方能夠正常使用。負責對租賃標的物的主體結構、消防設施等公共部分進行定期檢查和維護，確保其處于良好的使用狀態。但因乙方使用不當造成的損壞除外。協助乙方辦理相關經營所需的手續，如營業執照登記、消防驗收等，費用由乙方承擔。按照本合同約定為乙方提供必要的協助和配合，保障乙方的正常經營活動。（二）乙方權利與義務1.權利在租賃期限內，有權按照本合同約定使用租賃標的物進行合法經營活動。有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務，保障乙方的正常經營權益。如甲方違反本合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他費用。應合法經營，遵守國家法律法規及相關政策規定，不得從事違法違規或損害甲方及第三方利益的經營活動。負責對租賃標的物進行合理使用和維護，不得擅自改變租賃標的物的結構或用途。因乙方使用不當造成租賃標的物損壞的，乙方應負責修復或賠償。按照國家相關規定配備必要的消防、安全等設施設備，并確保其正常運行。承擔租賃標的物內的消防安全責任，接受甲方及相關部門的監督檢查。未經甲方書面同意，不得將租賃標的物轉租、轉借或與他人合作經營。在租賃期限屆滿或合同解除后，應按照原狀返還租賃標的物，如有損壞，應負責修復或賠償。六、物業管理與費用1.物業管理甲方委托[物業管理公司名稱]對該商超提供物業管理服務。乙方應遵守物業管理公司制定的各項規章制度，按時繳納物業管理費用。2.費用承擔物業管理費用標準為人民幣[x]元/平方米/月，由乙方按月向物業管理公司支付。租賃期間，乙方使用租賃標的物所產生的水電費、通訊費、垃圾處理費等其他費用由乙方自行承擔，并按照相關部門規定的時間和方式按時足額繳納。七、裝修與改造1.乙方如需對租賃標的物進行裝修或改造，應提前向甲方提交書面裝修方案，經甲方書面同意后方可進行。裝修方案應符合國家相關法律法規及消防安全要求。2.乙方的裝修費用由乙方自行承擔，裝修過程中應遵守相關安全規定，確保施工安全。裝修工程不得影響租賃標的物的主體結構和其他公共設施設備的正常使用。3.租賃期限屆滿或合同解除后，乙方對租賃標的物進行的裝修部分，除可移動的設備設施外，甲方不予補償，乙方應按照甲方要求恢復原狀或拆除。八、保險1.甲方負責為租賃標的物的主體結構及附屬設施設備購買財產保險，保險費用由甲方承擔。2.乙方應自行購買經營活動所需的相關保險，包括但不限于公眾責任險、財產險等，保險費用由乙方承擔。乙方應將購買保險的情況告知甲方，并確保在租賃期限內保險持續有效。3.如發生保險事故，雙方應按照保險合同的約定及時處理，并相互配合提供相關資料，以獲得保險賠償。九、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定提供租賃標的物或提供的租賃標的物不符合約定，導致乙方無法正常使用的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本合同約定履行維修義務，影響乙方正常經營的，甲方應承擔違約責任，減少相應租金或給予乙方其他合理補償。若甲方擅自解除本合同，應雙倍返還乙方押金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方押金，乙方應補足所欠費用并承擔違約責任。若乙方擅自改變租賃用途、轉租、轉借租賃標的物或與他人合作經營，甲方有權解除合同，沒收乙方押金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。若乙方未按照本合同約定對租賃標的物進行合理使用和維護，造成租賃標的物損壞的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不履行修復或賠償義務，甲方有權自行修復或委托第三方修復，費用由乙方承擔，甲方可從押金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行支付。若乙方逾期返還租賃標的物，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應承擔逾期期間的租金及其他費用，并賠償甲方因此遭受的損失。十、合同解除1.經雙方協商一致，可以書面形式解除本合同。2.若一方出現本合同約定的違約行為，另一方有權書面通知違約方解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。3.因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自行解除。十一、爭議解決1.本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃標的物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。十二、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充