土地合伙建房合同協議?甲方：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方有意在[土地具體位置]的土地上合作建房，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、合作標的物及服務具體描述1.土地情況本合同所涉土地位于[土地具體位置]，土地面積為[x]平方米，土地性質為[國有土地/集體土地，具體性質]，土地使用證號為[具體證號]。該土地現狀為[空地/已平整/有附著物等，詳細描述現狀]，無任何抵押、查封或其他權利瑕疵。2.建房規劃雙方計劃在該土地上共同建造[房屋類型，如住宅、商業樓等]，建筑面積為[x]平方米。房屋規劃為[層數]層，具體戶型設計、建筑風格等細節雙方將另行協商確定，并形成書面補充協議作為本合同的附件。房屋建成后，將按照雙方約定的比例分配房屋產權，具體分配方案為：甲方占比[x]%，乙方占比[x]%。二、雙方權利義務甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定的比例分配建成房屋的產權，并享有相應的使用、收益、處分權。對合作建房的規劃、建設等過程有知情權，有權參與重大事項的協商和決策。在房屋建設過程中，有權監督乙方按照合同約定及相關標準進行施工。2.義務按照本合同約定及時足額提供合作建房所需的資金，資金具體支付方式及時間為：[詳細說明，如在合同簽訂后[x]日內支付第一期資金[x]元，后續根據工程進度在[具體時間節點]支付相應款項等]。協助乙方辦理與土地及建房相關的手續，如提供身份證明、授權委托書等文件，配合乙方進行土地使用性質變更、建設工程規劃許可證辦理、施工許可證辦理等手續，確保手續辦理過程順利進行。負責協調周邊關系，處理因合作建房可能產生的與相鄰方的糾紛等問題，保證建設工程不受干擾。乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定獲取合作建房所需的資金支持，用于房屋建設相關支出。按照雙方協商確定的規劃和標準負責房屋的設計、施工等具體建設工作，并享有相應的報酬。報酬計算方式及支付時間為：[詳細說明，如按照工程進度支付，每完成[具體工程階段，如基礎完工、主體結構完工等]支付報酬[x]元等]。在房屋建設過程中，有權根據實際情況提出合理的建議和意見，經雙方協商一致后對建設方案進行調整。2.義務嚴格按照國家及地方相關法律法規、建筑工程質量標準和雙方協商確定的規劃設計方案進行房屋建設，確保工程質量合格。在施工過程中，接受甲方及相關部門的監督檢查，對發現的問題及時整改。負責辦理房屋建設過程中所需的各項手續，承擔因辦理手續產生的相關費用，但法律法規明確規定由甲方承擔的除外。辦理手續過程中應及時向甲方通報進展情況，確保手續辦理的及時性和準確性。合理使用甲方提供的資金，建立專門的資金賬戶，對資金的收支情況進行詳細記錄，并定期向甲方匯報。在工程竣工結算后，提供詳細的資金使用清單供甲方審核。三、建房資金的籌集與管理1.資金籌集雙方共同承擔合作建房所需的資金，總預算為[x]元。資金來源包括但不限于雙方投入的自有資金、銀行貸款等合法途徑。雙方應按照本合同約定的比例和時間節點籌集資金，確保資金及時足額到位，以保證工程建設的順利進行。若一方未能按時足額籌集資金，導致工程延誤或其他損失的，應承擔相應的違約責任。2.資金管理設立專門的建房資金共管賬戶，賬戶名稱為[具體賬戶名稱]，開戶銀行為[具體銀行名稱]，賬號為[具體賬號]。雙方共同管理該賬戶，任何一方使用賬戶資金時，應提前通知對方，并經雙方書面同意。資金的支出應符合工程建設的實際需要，用于支付建筑材料采購、施工費用、設備租賃費用、手續辦理費用等與建房相關的支出。每月末，雙方共同對賬戶資金的收支情況進行核對，形成書面的資金核對報告。在工程竣工結算后，對共管賬戶進行清算，如有剩余資金，按照雙方的投資比例進行分配。四、工程建設與質量保證1.工程建設乙方應按照雙方確定的建設工程規劃許可證及施工圖紙進行施工，確保工程質量符合國家及地方相關建筑工程質量標準。在施工過程中，嚴格遵守施工安全規范，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。甲方有權對工程建設過程進行監督檢查，乙方應積極配合。對于甲方提出的合理意見和建議，乙方應及時采納并整改。若因乙方原因導致工程質量問題或安全事故，乙方應承擔全部責任，并負責采取措施進行修復和賠償，由此給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。2.質量保證乙方對所建房屋提供質量保證，質量保證期限按照國家相關法律法規的規定執行。在質量保證期內，乙方負責對房屋出現的質量問題進行免費維修或整改。若因乙方原因導致的質量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。質量保證期屆滿后，乙方應繼續為甲方提供必要的技術支持和售后服務，如甲方需要對房屋進行維修或改造，乙方應給予合理的價格優惠，并優先安排施工。五、房屋產權分配與登記1.產權分配房屋建成后，雙方按照本合同約定的比例分配房屋產權，即甲方占比[x]%，乙方占比[x]%。雙方各自擁有的房屋產權面積按照實際測繪面積計算。房屋產權分配以房屋單元為單位進行劃分，具體劃分方案雙方將在房屋建設過程中根據實際情況協商確定，并形成書面協議作為本合同的附件。2.產權登記雙方應在房屋竣工驗收合格后[x]日內，共同向房屋產權登記部門申請辦理房屋產權登記手續。辦理產權登記所需的費用按照國家相關規定由雙方各自承擔其應承擔的部分。在辦理產權登記過程中，雙方應積極配合提供相關資料和文件，確保產權登記手續順利辦理。若因一方原因導致產權登記延誤或無法辦理的，該方應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定及時足額提供資金，每逾期一日，應按照未提供資金金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償因此給乙方造成的全部損失。若甲方違反本合同約定，干擾乙方正常施工或不配合辦理相關手續，導致工程延誤或其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的規劃設計方案或建筑工程質量標準進行施工，導致工程質量不合格的，乙方應負責無償返工直至工程質量合格，由此給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。若乙方逾期返工超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的全部款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時乙方應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的時間節點完成工程建設或未及時辦理相關手續，每逾期一日，應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。若乙方擅自使用建房資金或未按照本合同約定管理資金，導致資金損失或賬目混亂的，乙方應負責補足資金或清理賬目，并承擔因此給甲方造成的損失。3.雙方共同違約責任若因雙方共同原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方應按照各自過錯的比例承擔相應的責任，并賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡