土建瓦房改造合同協議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[土建瓦房具體地址]的瓦房，現欲對其進行改造，乙方具備相關土建改造的專業資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就土建瓦房改造事宜達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.改造范圍：本次土建瓦房改造涉及對甲方位于[土建瓦房具體地址]的瓦房進行全面改造，包括但不限于拆除原有部分非承重墻體、對屋頂進行翻新更換瓦片、對房屋墻面進行加固及粉刷、對室內地面進行平整及鋪設新地磚、對門窗進行更換等項目，具體改造內容以雙方確認的設計圖紙及預算清單為準。2.改造標準：乙方應按照國家及地方現行的建筑工程施工質量驗收規范、安全技術標準以及雙方約定的質量標準進行改造施工，確保改造后的瓦房符合安全居住要求且達到相應的美觀標準。房屋結構改造部分須經有資質的設計單位進行設計，并通過相關部門的審查，嚴格遵守建筑結構安全規范。3.材料供應：改造所需的主要建筑材料，如瓦片、地磚、門窗、水泥、鋼材等，由乙方負責采購，但乙方所采購的材料應符合國家質量標準及設計要求，并向甲方提供材料的質量合格證明文件。甲方有權對乙方采購的材料進行監督檢查，如發現材料不符合要求，有權要求乙方更換。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的改造施工過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的改造范圍、標準及期限完成改造工作。對乙方提供的材料質量有異議時，有權要求乙方進行解釋或更換材料。2.義務向乙方提供改造瓦房的相關原始資料，包括但不限于房屋產權證明、土地使用證明等，并確保資料的真實性和完整性。協助乙方辦理改造過程中所需的相關審批手續，如規劃許可證、施工許可證等，因甲方原因導致手續辦理延誤或無法辦理的，由甲方承擔相應責任。按照合同約定的付款方式和時間向乙方支付改造費用。在改造期間為乙方提供必要的施工條件，如臨時用水用電接入、施工場地的通行便利等。（二）乙方權利義務1.權利按照合同約定收取改造費用。根據改造工程的實際情況，在符合法律法規及合同約定的前提下，有權自主安排施工進度和施工方法。2.義務具備從事土建改造工程所需的相應資質證書，并向甲方提供相關證明文件。組織專業的施工隊伍進行改造施工，施工人員應具備相應的從業資格證書。嚴格按照國家及地方現行的建筑工程施工質量驗收規范、安全技術標準以及雙方約定的質量標準進行施工，確保改造工程質量合格。在施工過程中，接受甲方的監督檢查，對甲方提出的問題及時整改。制定詳細的施工計劃和安全保障措施，確保施工過程安全有序進行。因乙方原因導致的安全事故，由乙方承擔全部責任。負責施工現場的環境衛生管理，做到文明施工，施工結束后及時清理施工現場。在改造工程竣工后，按照國家相關規定及合同約定向甲方提供竣工資料，并協助甲方辦理竣工驗收手續。對改造工程提供質量保修服務，保修期限按照國家相關規定執行。在保修期限內，對因乙方施工質量問題出現的故障或損壞負責免費維修或更換。三、改造費用及支付方式1.改造費用：經雙方協商一致，本次土建瓦房改造工程總費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，不因任何因素調整，但因甲方提出增加改造內容導致費用增加的除外。2.支付方式合同簽訂后，甲方支付乙方改造費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。改造工程進度達到[具體進度節點，如基礎工程完工、主體結構完工等]后，甲方支付乙方改造費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。改造工程竣工并經甲方驗收合格后，甲方支付乙方剩余改造費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期1.開工日期：本合同簽訂且甲方支付預付款后[x]個工作日內，乙方應組織人員和設備進場施工，預計開工日期為[具體日期]。如因甲方原因或不可抗力因素導致無法按時開工的，工期相應順延。2.竣工日期：自開工之日起，乙方應在[x]個工作日內完成全部改造工程。如因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金；如因不可抗力因素或甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。3.工期調整：在施工過程中，如遇下列情況之一，經甲方書面確認后，工期可相應順延：不可抗力因素，如自然災害、政府行為等導致無法正常施工的。甲方提出設計變更或增加改造內容的。因甲方原因導致乙方無法按時獲得施工所需的場地、資料、許可等條件的。五、質量驗收1.中間驗收：在改造工程施工過程中，乙方應按照施工進度分階段進行質量自檢，自檢合格后通知甲方進行中間驗收。甲方應在接到乙方通知后的[x]個工作日內組織驗收，驗收合格后方可進行下一階段施工。如中間驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格，由此產生的費用由乙方承擔，工期不予順延。2.竣工驗收：改造工程竣工后，乙方應向甲方提交竣工驗收申請報告，并提供完整的竣工資料。甲方應在接到申請報告后的[x]個工作日內組織相關部門及人員進行竣工驗收。如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求在規定的期限內進行整改，直至驗收合格，整改費用由乙方承擔，工期延誤責任按照本合同關于工期延誤的約定執行。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照合同約定的時間和方式支付改造費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔。如甲方未按照合同約定協助乙方辦理相關審批手續或提供施工條件，導致乙方無法正常施工或工期延誤的，甲方應承擔相應的責任，賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自變更改造內容或要求乙方使用不符合質量標準的材料，乙方有權拒絕執行，如乙方因此遭受損失的，甲方應予以賠償。2.乙方違約責任如乙方未按照合同約定的質量標準進行施工，導致改造工程質量不合格的，乙方應負責無償返工直至達到質量標準，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔。如乙方返工后仍無法達到質量標準的，甲方有權解除合同，乙方應返還甲方已支付的全部費用，并按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方未按照合同約定的工期完成改造工程，每延誤一天，應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，乙方應返還甲方已支付的全部費用，并按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方在施工過程中因自身原因發生安全事故，導致人員傷亡或財產損失的，乙方應承擔全部法律責任及賠償責任。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應予以賠償。如乙方未按照合同約定提供質量保修服務或在保修期限內拒絕履行保修義務的，甲方有權自行或委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔，乙方應按照維修費用的[x]倍向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。