商鋪產權辦理協議書范本?甲方（出賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買受方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），乙方有意購買該商鋪，現甲乙雙方根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就商鋪產權辦理事宜達成如下協議：一、標的物詳細描述1.商鋪位置：該商鋪位于[具體城市][具體街道][門牌號]，所在建筑物名稱為[建筑物名稱]，所在樓層為[x]層，房號為[具體房號]。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。上述面積為暫測面積，最終以房地產產權登記機關實際測定面積為準。3.商鋪用途：該商鋪規劃用途為[商業用途具體描述，如零售商業等]。4.商鋪現狀：該商鋪現[是否為空置，如有租賃情況需詳細說明租賃期限、租金等情況]。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的款項。有權要求乙方按照本協議約定配合辦理商鋪產權相關手續。2.義務保證該商鋪產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因導致乙方無法正常辦理商鋪產權登記，甲方應承擔全部違約責任。向乙方提供辦理商鋪產權登記所需的全部資料，并確保資料真實、有效、完整。如因甲方提供資料不實或不全導致乙方遭受損失的，甲方應負責賠償。在本協議簽訂后[x]個工作日內，協助乙方辦理商鋪產權登記申請手續，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明等。按照國家及地方有關規定，承擔辦理商鋪產權登記過程中應由甲方繳納的稅費。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行義務，協助辦理商鋪產權登記手續。在辦理商鋪產權登記過程中，有權知曉進展情況，并提出合理的意見和建議。2.義務按照本協議約定向甲方支付購買商鋪的款項及相關費用。積極配合甲方辦理商鋪產權登記手續，提供辦理登記所需的本人身份證明及其他相關資料，并按照要求簽署各種文件。承擔辦理商鋪產權登記過程中應由乙方繳納的稅費。三、付款方式及期限1.乙方應向甲方支付的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方履行本協議約定的義務后，可抵作商鋪購買款。如乙方未按照本協議約定履行義務，無權要求返還定金；如甲方未按照本協議約定履行義務，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。余款：乙方應在辦理商鋪產權過戶手續當日，將余款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。3.甲方應在收到乙方每筆款項后[x]個工作日內出具收款憑證。四、產權辦理期限及手續辦理1.產權辦理期限甲乙雙方應在本協議簽訂后[x]個工作日內，共同向當地房地產產權登記機關申請辦理該商鋪的產權登記手續。房地產產權登記機關受理申請后，如無特殊情況，應在[x]個工作日內完成產權登記手續，并向乙方頒發房屋所有權證書。2.手續辦理甲方應協助乙方準備以下辦理產權登記所需的資料：雙方簽訂的商鋪買賣合同；甲方的身份證明文件（身份證、營業執照等）；乙方的身份證明文件（身份證等）；該商鋪的購房發票；其他可能需要的文件（根據當地房地產產權登記機關要求確定）。乙方應按照房地產產權登記機關的要求，填寫產權登記申請表，并提交相關資料。在辦理產權登記過程中，如需要乙方親自到場簽字、確認等，乙方應積極配合。甲方應及時關注產權辦理進展情況，如有需要補充或更正資料的情況，應及時通知乙方，并協助乙方完成相關操作。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定的時間和要求協助乙方辦理商鋪產權登記手續，每逾期一日，應按照本協議總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照本協議總價款的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致該商鋪產權存在糾紛或無法辦理產權登記手續，致使乙方無法取得商鋪所有權的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照本協議總價款的[x%]向乙方支付違約金。乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金。甲方違反本協議其他約定的，應承擔因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定的時間和金額支付款項，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，沒收定金，并要求乙方按照本協議總價款的[x%]支付違約金。如乙方未按照本協議約定配合甲方辦理商鋪產權登記手續，導致產權辦理延誤或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。乙方違反本協議其他約定的，應承擔因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律