商鋪買協議書范本?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該商鋪，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[具體城市][具體區域][詳細街道名稱及門牌號]，所在建筑物共有[x]層，該商鋪位于第[x]層。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。面積以最終產權登記面積為準，如產權登記面積與本協議約定面積有差異，雙方同意按照多退少補的原則進行處理。3.商鋪用途：該商鋪規劃用途為[商業用途具體類型，如零售商業、餐飲、娛樂等]。4.商鋪現狀：甲方保證該商鋪目前為空置狀態，無任何租賃、抵押、查封等權利受限情況，且符合國家及地方關于商業用房的相關規定和標準。商鋪內部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如毛坯、簡裝、精裝等]，附屬設施設備包括[列舉附屬設施設備，如消防設施、水電設施、空調系統等]，均處于正常可使用狀態。二、商鋪價格及付款方式1.商鋪價格：該商鋪成交總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動或其他任何因素調整。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約不購買該商鋪，定金不予退還；如甲方違約不出售該商鋪，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款可沖抵購房款。尾款：乙方應在辦理該商鋪產權過戶手續當日，將剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付至甲方指定銀行賬戶。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協議約定收取乙方支付的款項。有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式履行義務。2.義務：保證對該商鋪擁有合法的所有權，有權出售該商鋪，并向乙方提供真實、有效的產權證明文件及相關資料。按照本協議約定的時間和條件，將該商鋪交付給乙方，并保證交付的商鋪符合本協議約定的現狀。在辦理該商鋪產權過戶手續過程中，積極協助乙方提供必要的文件和資料，配合乙方辦理相關手續，承擔因甲方原因導致的過戶費用增加部分，但法律法規另有規定的除外。負責處理該商鋪在交付前的所有債權債務糾紛，保證乙方接收該商鋪后不會因該商鋪交付前的任何問題受到影響。自本協議簽訂之日起至該商鋪交付之日止，妥善保管該商鋪及其附屬設施設備，不得擅自改動或損壞。如因甲方保管不善導致商鋪及其附屬設施設備損壞的，甲方應負責修復或賠償。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協議約定的時間和條件交付該商鋪，并保證交付的商鋪符合本協議約定的現狀。有權要求甲方在辦理該商鋪產權過戶手續過程中提供必要的協助和配合。在支付全部購房款后，有權獲得該商鋪的所有權，并按照法律法規及本協議約定行使相關權利。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付定金、首付款及尾款。如乙方需要辦理銀行貸款支付購房款，應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向貸款銀行提交完整的貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。如因乙方原因導致貸款申請未能獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知后的[x]個工作日內，以現金或其他合法方式補足購房款差額。在甲方交付該商鋪時，按照本協議約定進行驗收。如發現商鋪存在質量問題或與本協議約定不符的情況，應在驗收后的[x]個工作日內書面通知甲方，甲方應在接到通知后的[x]個工作日內進行整改或協商解決方案。自本協議簽訂之日起至該商鋪產權過戶手續辦理完畢之日止，承擔該商鋪因乙方使用或占有而產生的相關費用，包括但不限于物業費、水電費、供暖費等。在辦理該商鋪產權過戶手續過程中，承擔法律法規規定應由乙方承擔的各項稅費及相關費用。四、商鋪交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部購房款（或按照本協議約定乙方已履行完畢所有付款義務）后的[x]個工作日內，將該商鋪交付給乙方。2.交付方式：雙方應在交付日前共同對該商鋪進行驗收。驗收合格后，甲方將該商鋪的鑰匙及相關資料交付給乙方，視為完成交付。如乙方未在約定時間內進行驗收，視為乙方認可該商鋪符合交付條件，甲方有權按照本協議約定的時間進行交付。3.交付標準：該商鋪應按照本協議約定的現狀進行交付，包括但不限于商鋪內部裝修、附屬設施設備等。甲方應保證交付的商鋪能夠正常使用，無任何質量問題或安全隱患。五、產權過戶1.過戶時間：雙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理該商鋪的產權過戶手續。如因政策調整或其他不可抗力因素導致無法在約定時間內辦理過戶手續，雙方應協商確定新的辦理時間。2.過戶費用承擔：按照法律法規的規定，由雙方各自承擔辦理產權過戶手續過程中應繳納的稅費及相關費用。但本協議另有約定的除外。3.資料提供：辦理產權過戶手續時，雙方應按照不動產登記機構的要求，提供真實、有效的身份證明文件、購房協議、完稅證明等相關資料。如因一方提供資料不完整或不符合要求導致過戶手續延誤或無法辦理的，由該方承擔相應責任。六、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本協議約定的時間和條件將該商鋪交付給乙方，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率計算的利息。如甲方提供的產權證明文件或相關資料存在虛假、無效等情況，導致乙方無法取得該商鋪所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部購房款、賠償乙方因此遭受的直接經濟損失及按照銀行同期貸款利率計算的利息。如甲方擅自改動或損壞該商鋪及其附屬設施設備，應負責修復或賠償，如無法修復或賠償的，應按照市場價值進行賠償，并承擔乙方因此遭受的其他損失。如甲方未按照本協議約定協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率計算的利息。同時，甲方應負責承擔因未及時協助過戶給乙方造成的一切損失。2.乙方違約責任：如乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方支付定金、首付款或尾款，每逾期一日，應按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并有權要求乙方按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方因自身原因導致無法辦理銀行貸款或貸款金額不足，又未按照本協議約定的時間補足購房款差額的，視為乙方違約，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并有權要求乙方按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本協議約定的時間進行商鋪驗收或無正當理由拒絕接收商鋪的，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，視為乙方自動放棄購買該商鋪，甲方有權沒收乙方已支付的定金，并有權將該商鋪另行出售給第三方，乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等