商用樓頂租賃合同協議?合同編號：[合同編號具體數字]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統一社會信用代碼：[乙方公司稅號]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯系電話：[乙方公司聯系電話]鑒于甲方擁有位于[商用樓具體地址]的樓頂空間（以下簡稱"該樓頂"），乙方有意租賃該樓頂用于[乙方具體使用目的，如設置廣告設施等]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租賃合同協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.樓頂位置：該樓頂位于[商用樓具體地址]，面積為[x]平方米，其四至范圍為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.租賃用途：乙方租賃該樓頂僅用于[明確具體用途，如設置戶外廣告位、安裝通信基站設備等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。3.附屬設施：該樓頂現有[如有相關附屬設施，詳細列舉，如防水設施、排水管道等]附屬設施，乙方應合理使用并負責在租賃期間的維護保養，不得擅自拆除或損壞。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[租賃期限具體時長，如x年/月/日]。2.續租條款：租賃期滿，乙方如有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如雙方達成續租協議，應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。租金應根據市場行情及物價指數變化等因素，每[x]年進行一次調整，調整幅度由雙方協商確定。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]。乙方應在每年的[支付日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號：[甲方銀行賬號]3.逾期支付責任：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時乙方應承擔因違約給甲方造成的一切損失。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及其他費用。有權對乙方使用樓頂的情況進行監督檢查，如發現乙方違反本合同約定或法律法規規定使用樓頂，有權要求乙方立即改正，并采取相應措施制止乙方的違約行為。在租賃期間，如因城市規劃、建設等原因需要提前收回樓頂的，有權提前通知乙方解除本合同，但應按照本合同約定對乙方進行合理補償。2.義務應保證對該樓頂擁有合法的出租權，確保乙方在租賃期間能夠正常使用樓頂，不受第三方干擾。負責提供樓頂現有附屬設施的相關資料，并協助乙方辦理與樓頂使用相關的審批手續（如需要），費用由[具體承擔方]承擔。在租賃期間，應協助乙方解決因樓頂使用而產生的與相鄰方之間的糾紛，但因乙方自身原因導致的糾紛除外。（二）乙方權利與義務1.權利在租賃期限內，有權按照本合同約定使用該樓頂及附屬設施。有權要求甲方按照本合同約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，有權要求甲方賠償。經甲方書面同意，有權對樓頂進行必要的改造或增設相關設施，但改造或增設方案應符合法律法規及相關部門的要求，并不得損害樓頂及建筑物的安全結構，費用由乙方自行承擔。租賃期滿后，乙方應將樓頂恢復原狀，或按照甲方要求進行處置。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。應合理使用樓頂及附屬設施，不得擅自改變樓頂的結構、用途或損壞附屬設施。如因乙方使用不當導致樓頂或附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。租賃期間，乙方應遵守國家法律法規及相關部門的規定，依法依規使用樓頂。如因乙方原因導致樓頂使用產生糾紛或違反法律法規規定，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。乙方應負責對樓頂使用過程中的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保人員和財產安全。如因乙方原因發生安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方及第三方因此遭受的一切損失。在租賃期滿或本合同提前解除后，乙方應在[x]日內將樓頂及附屬設施完好無損地交還甲方。逾期交還的，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向甲方支付占有使用費。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定保證乙方正常使用樓頂，或因甲方原因導致乙方無法使用樓頂的，應按照當年租金的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的一切損失。如甲方擅自提前解除本合同，應按照剩余租賃期限租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的一切損失。2.乙方違約責任除本合同另有約定外，如乙方逾期支付租金或其他費用，應按照本合同約定承擔逾期支付責任。如乙方擅自改變租賃用途、損壞樓頂結構或附屬設施、違反法律法規規定使用樓頂等，甲方有權解除本合同，乙方應按照當年租金的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的一切損失。如乙方未按照本合同約定交還樓頂及附屬設施，應按照本合同約定承擔逾期交還責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。乙方違反本合同約定的其他條款，應承擔因此給甲方造成的一切損失，并按照當年租金的[x%]向甲方支付違約金。六、合同的解除與終止1.合同解除經雙方協商一致，可以書面形式解除本合同。如一方違反本合同約定，另一方有權按照本合同約定解除合同，并要求違約方承擔違約責任。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。本合同自通知到達對方之日起解除，雙方應按照實際使用情況結算租金及其他費用，多退少補。2.合同終止本合同租賃期滿或雙方約定的終止條件成就時，本合同自動終止。合同終止后，雙方應按照本合同約定履行各自的義務，如交還樓頂及附屬設施、結算租金及其他費用等。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.通知與送達：本合同履行過程中，雙方的通知或其他文件應以書面形式送達對方。送達地址為本合同首部雙方填寫的地址，如有變更，應提前[x]日書面通知對方。如一方拒絕簽收或無法送達的，以郵寄送達之日視為送達。郵寄送達的，應選擇郵政特快專遞（EMS）等有資質的快遞公司，并留存郵寄憑證。2.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.附件：本合同附件包括[如有附件，詳細列舉附件名稱，如樓頂平面圖、相關審批文件等]