商鋪買賣協議書范本?合同編號：[具體編號]出賣人：姓名：[出賣人姓名]身份證號碼：[出賣人身份證號]地址：[出賣人地址]聯系電話：[出賣人電話]買受人：姓名：[買受人姓名]身份證號碼：[買受人身份證號]地址：[買受人地址]聯系電話：[買受人電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就商鋪買賣事宜達成如下協議：一、標的物詳情1.商鋪位置：該商鋪位于[具體城市][具體街道][具體門牌號]，所在建筑物名稱為[建筑物名稱]，商鋪具體樓層為[x]層[x]號。2.商鋪面積：經雙方確認，該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。（如存在差異，以相關產權登記部門最終核實面積為準，多退少補）3.商鋪用途：該商鋪規劃用途為[商業用途具體類型，如零售商業、餐飲等]。4.商鋪現狀：出賣人保證所售商鋪現狀與本協議約定一致，無權利瑕疵和質量問題。商鋪交付時為[毛坯/裝修狀況，如已裝修需詳細描述裝修標準]狀態，附屬設施設備齊全且能正常使用。二、商鋪價格及付款方式1.商鋪價格：雙方商定該商鋪成交價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，不因市場行情波動、政策調整等因素而改變，包含商鋪本身及相關附屬設施設備、土地使用權等一切權益。2.付款方式：定金：買受人應在本協議簽訂之日起[x]日內，向出賣人支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金支付后，如買受人違約，定金不予退還；如出賣人違約，應雙倍返還定金。首付款：買受人應在[具體日期]前，支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款支付后，出賣人應向買受人出具收款憑證。尾款：買受人應在辦理商鋪產權過戶手續當日，將尾款人民幣[x]元整（大寫：[大寫尾款金額]）一次性支付給出賣人。出賣人應在收到尾款后，向買受人出具收款憑證。三、雙方權利義務（一）出賣人權利義務1.權利：按照本協議約定收取商鋪價款。有權要求買受人按照本協議約定的時間和方式履行付款義務。2.義務：保證對所售商鋪擁有合法的所有權和處分權，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押、出租等影響交易的情形。如因出賣人原因導致商鋪無法正常交易或給買受人造成損失的，出賣人應承擔全部賠償責任。按照本協議約定的時間和條件，將商鋪及相關附屬設施設備交付給買受人。交付時應保證商鋪及附屬設施設備符合本協議約定的狀態，并提供相關產權證明文件及交付清單。協助買受人辦理商鋪產權過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關法律法規及產權登記部門的要求履行協助義務。因出賣人原因導致無法按時辦理過戶手續的，出賣人應承擔違約責任。在商鋪交付前，承擔商鋪的物業管理費、水電費、稅費等一切費用，并保證商鋪不存在任何欠費情況。（二）買受人權利義務1.權利：按照本協議約定的時間和方式取得所購商鋪的所有權。有權要求出賣人按照本協議約定的時間和條件交付商鋪及相關附屬設施設備。有權要求出賣人協助辦理商鋪產權過戶手續。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向出賣人支付商鋪價款。如逾期付款，應按照逾期金額每日[x%]的標準向出賣人支付違約金。逾期超過[x]日的，出賣人有權解除本協議，并沒收買受人已支付的定金，買受人應按照商鋪成交價格的[x%]向出賣人支付違約金。接受出賣人按照本協議約定交付的商鋪及相關附屬設施設備，并在交付清單上簽字確認。如發現商鋪及附屬設施設備存在質量問題或與本協議約定不符的情形，應在交付后[x]日內書面通知出賣人，出賣人應負責整改或承擔相應的賠償責任。自行承擔辦理商鋪產權過戶手續過程中產生的稅費及其他相關費用。在商鋪交付后，按照法律法規及物業管理規定，承擔商鋪的物業管理費、水電費等費用。四、商鋪交付1.交付時間：出賣人應在[具體交付日期]前，將商鋪交付給買受人。如因不可抗力或政府原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但出賣人應及時通知買受人并提供相關證明文件。2.交付地點：商鋪交付地點為商鋪所在地。3.交付方式：出賣人應在交付前[x]日書面通知買受人辦理交付手續，買受人應在接到通知后[x]日內辦理交付手續。交付時，雙方應共同對商鋪及相關附屬設施設備進行驗收，核對交付清單。如驗收合格，買受人應在交付清單上簽字確認；如驗收不合格，出賣人應按照本協議約定進行整改，直至驗收合格為止。整改期間不計入交付時間，但出賣人應承擔因整改給買受人造成的損失。五、產權過戶1.過戶時間：雙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，共同向相關產權登記部門申請辦理商鋪產權過戶手續。如因買受人原因導致未能按時辦理過戶手續的，買受人應按照逾期金額每日[x%]的標準向出賣人支付違約金。逾期超過[x]日的，出賣人有權解除本協議，并沒收買受人已支付的定金，買受人應按照商鋪成交價格的[x%]向出賣人支付違約金。2.過戶費用：辦理商鋪產權過戶手續過程中產生的稅費及其他相關費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。六、違約責任1.除本協議另有約定外，任何一方違反本協議約定，應向對方支付違約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫違約金金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任，賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。2.如買受人未按照本協議約定的時間和方式支付價款，出賣人有權要求買受人繼續履行付款義務，并按照逾期金額每日[x%]的標準支付違約金。逾期超過[x]日的，出賣人有權解除本協議，并沒收買受人已支付的定金，買受人應按照商鋪成交價格的[x%]向出賣人支付違約金。3.如出賣人未按照本協議約定的時間和條件交付商鋪及相關附屬設施設備，買受人有權要求出賣人繼續履行交付義務，并按照逾期交付時間每日[x]元的標準支付違約金。逾期超過[x]日的，買受人有權解除本協議，并要求出賣人雙倍返還定金，同時出賣人應按照商鋪成交價格的[x%]向買受人支付違約金。4.如出賣人未按照本協議約定協助買受人辦理商鋪產權過戶手續，買受人有權要求出賣人繼續履行協助義務，并按照逾期辦理時間每日[x]元的標準支付違約金。逾期超過[x]日的，買受人有權解除本協議，并要求出賣人雙倍返還定金，同時出賣人應按照商鋪成交價格的[x%]向買受人支付違約金。5.如因一方原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，違約方應承擔全部責任，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，買賣雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充