土地協(xié)商協(xié)議書范本?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[x]平方米的土地（以下簡(jiǎn)稱"該土地"），土地地號(hào)為[具體地號(hào)]，土地用途為[土地用途]。乙方因[受讓土地目的]，有意受讓該土地。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[土地詳細(xì)地址]，東至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，南至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，西至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，北至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)土地權(quán)屬證明文件，該土地面積為[x]平方米。3.土地用途：[土地用途]，如農(nóng)業(yè)種植、工業(yè)建設(shè)、商業(yè)開(kāi)發(fā)等（請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況填寫）。4.土地現(xiàn)狀：該土地目前[土地現(xiàn)狀描述，如平整、有附著物、閑置等]，地上現(xiàn)有[如有地上附著物，詳細(xì)列舉附著物的種類、數(shù)量等情況]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含土地出讓金、土地上現(xiàn)有附著物補(bǔ)償款、與土地相關(guān)的一切稅費(fèi)及辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的全部費(fèi)用。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，甲方應(yīng)將該土地的相關(guān)權(quán)屬證明文件及資料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理土地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。尾款：在土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢，且乙方取得新的土地權(quán)屬證書之日起[x]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。對(duì)該土地享有合法的處分權(quán)，保證轉(zhuǎn)讓的土地?zé)o任何權(quán)屬糾紛及權(quán)利瑕疵。在土地轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行相應(yīng)義務(wù)。2.義務(wù)：向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的土地相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證書、規(guī)劃文件、地籍資料等。保證該土地的權(quán)屬清晰，不存在抵押、查封、租賃等限制土地轉(zhuǎn)讓的情形。如因甲方原因?qū)е峦恋卮嬖跈?quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理土地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向土地管理部門提交申請(qǐng)文件、繳納稅費(fèi)、配合現(xiàn)場(chǎng)勘查等。辦理手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢期間，負(fù)責(zé)維持該土地的現(xiàn)狀，不得擅自改變土地用途、破壞地上附著物或進(jìn)行其他影響土地轉(zhuǎn)讓的行為。自本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，負(fù)責(zé)清理該土地上的[如有需要清理的事項(xiàng)，詳細(xì)說(shuō)明]，并將清理后的土地交付給乙方。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定的價(jià)格和方式取得該土地的使用權(quán)。在土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。對(duì)甲方提供的土地相關(guān)資料享有知情權(quán)，并有權(quán)要求甲方對(duì)資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款。自行承擔(dān)辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。遵守國(guó)家法律法規(guī)及土地管理部門的相關(guān)規(guī)定，按照土地用途合理使用該土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)按照規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。在取得土地使用權(quán)后，依法履行相關(guān)土地使用義務(wù)，如按時(shí)繳納土地使用稅、維護(hù)土地周邊環(huán)境等。四、土地交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.土地交付：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將清理后的土地按照現(xiàn)狀交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地的面積、現(xiàn)狀等進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.手續(xù)辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向土地管理部門提交土地轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)文件，并按照土地管理部門的要求提供相關(guān)資料。乙方應(yīng)按照土地管理部門的規(guī)定，及時(shí)繳納土地轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。土地管理部門審核通過(guò)后，雙方應(yīng)按照規(guī)定辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合乙方提供必要的文件和資料，確保登記手續(xù)順利完成。乙方取得新的土地權(quán)屬證書后，視為土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、內(nèi)容履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行部分金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x%]向乙方支付賠償金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額支付土地轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付部分金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x%]向甲方支付賠償金。3.如因一方違約導(dǎo)致另一方產(chǎn)生其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。4.若因不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政策調(diào)整帶來(lái)的問(wèn)題，如協(xié)商不成，可按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有