土地貸款買賣合同協議?甲方（出賣人）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（買受人）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]，面積為[x]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），乙方有意購買該土地并通過貸款方式支付款項，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物描述1.土地位置：該土地位于[詳細地址]，其四至為：東至[相鄰土地或道路名稱]，南至[相鄰土地或道路名稱]，西至[相鄰土地或道路名稱]，北至[相鄰土地或道路名稱]。2.土地面積：經專業測量機構測量，該土地面積為[x]平方米，以[土地權屬證書或測量報告為準]。3.土地性質：該土地性質為[國有土地/集體土地]，土地用途為[具體用途，如工業用地、住宅用地等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。4.土地現狀：該土地目前為[空地/已開發狀態，如有地上附著物，請詳細描述附著物情況，包括建筑物、構筑物、樹木等]。二、土地價格及付款方式1.土地價格：雙方商定該土地的轉讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。乙方應在[具體日期]前，向銀行申請貸款，并將貸款申請資料提交給甲方。甲方應協助乙方辦理貸款相關手續，包括但不限于提供土地權屬證明、協助簽署貸款合同等。如乙方貸款申請獲批，乙方應在銀行放款之日起[x]日內，將扣除定金后的剩余款項一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方貸款申請未獲批，乙方應在接到銀行通知之日起[x]日內，以現金或轉賬方式將全部土地轉讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協議約定收取土地轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定履行義務。2.義務：保證該土地的權屬清晰，無任何權屬糾紛和債權債務糾紛，不存在被查封、抵押、凍結等限制轉讓的情形。如因甲方原因導致該土地存在權屬糾紛或其他瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。負責提供辦理土地過戶手續所需的相關資料，并協助乙方辦理土地過戶登記手續。辦理土地過戶手續所需的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在乙方支付定金后，不得擅自將該土地轉讓給第三方或設定其他權利負擔。按照本協議約定的時間和方式，向乙方交付該土地及相關資料。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協議約定履行義務。在支付全部土地轉讓款后，有權取得該土地的所有權，并要求甲方協助辦理土地過戶登記手續。2.義務：按照本協議約定的時間和方式支付土地轉讓款。如實向甲方提供辦理貸款所需的資料，并配合甲方及銀行辦理貸款相關手續。在辦理土地過戶登記手續過程中，按照法律法規的規定承擔應繳納的稅費。按照本協議約定接收該土地及相關資料。四、土地交付及過戶1.土地交付：甲方應在收到乙方全部土地轉讓款后[x]日內，將該土地及相關資料交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地現狀進行確認，并簽署土地交付確認書。2.土地過戶：乙方應在土地交付后[x]日內，向土地管理部門申請辦理土地過戶登記手續。甲方應積極協助乙方辦理，提供必要的文件和資料。辦理土地過戶登記手續所需的一切費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。五、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本協議約定保證土地權屬清晰，或存在其他違約行為，導致乙方無法取得該土地所有權或遭受其他損失的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方未按照本協議約定的時間和方式交付土地及相關資料，每逾期一日，應按照土地轉讓款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方擅自將該土地轉讓給第三方或設定其他權利負擔，導致本協議無法履行的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任：如乙方未按照本協議約定的時間和方式支付土地轉讓款，每逾期一日，應按照未支付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，并應按照土地轉讓款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方提供虛假貸款資料或不配合辦理貸款相關手續，導致貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知之日起[x]日內，以現金或轉賬方式補足全部土地轉讓款。如乙方未能按時補足，每逾期一日，應按照未補足款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，并應按照土地轉讓款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本協議約定的時間和方式申請辦理土地過戶登記手續，每逾期一日，應按照土地轉讓款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，并應按照土地轉讓款的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議