外來場地出租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[場地詳細地址]的場地（以下簡稱"該場地"），乙方有意租賃該場地用于[乙方使用目的]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、場地基本情況1.場地位置：該場地位于[場地詳細地址]，具體位置見附件一《場地位置示意圖》。2.場地面積：場地總面積為[x]平方米，其中可使用面積為[x]平方米。場地的具體范圍以雙方現場測量并簽字確認的為準。3.場地用途：乙方租賃該場地僅用于[乙方使用目的]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應如期交還場地。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方繼續出租該場地，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年/月/日調整一次，調整幅度為[x]%。2.租金支付方式：租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年/年支付]。乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后[x]天內開具合法有效的發票給乙方。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對場地的使用情況進行監督檢查。在租賃期限內，如因國家建設需要征用或拆遷該場地，甲方有權終止合同，但應提前通知乙方，并按照相關法律法規的規定對乙方進行補償。2.義務應保證場地符合安全使用標準，能夠正常使用。負責場地的主體結構維修，但因乙方使用不當或不可抗力因素造成的損壞除外。協助乙方辦理與場地使用相關的手續，提供必要的證明文件。不得干涉乙方正常的經營活動，但乙方的經營活動應符合法律法規及本合同約定。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用場地。在租賃期限內，乙方對場地的裝修、裝飾及添加的附屬設施享有所有權。租賃期滿或合同解除后，乙方有權拆除，但應恢復場地原狀。2.義務應按照本合同約定的用途使用場地，不得擅自改變場地用途或轉租給第三方。按時足額支付租金及押金，承擔因使用場地而產生的水、電、氣、物業等費用。負責場地內的安全保衛工作，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。不得損壞場地及附屬設施，如因乙方原因造成損壞，應負責修復或賠償。在租賃期滿或合同解除后，應如期交還場地，并清理場地內的物品。五、場地交付及返還1.場地交付：甲方應在本合同簽訂之日起[x]天內將場地交付給乙方。交付時，雙方應共同對場地的現狀進行確認，并簽署《場地交付確認書》。2.場地返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]天內將場地返還給甲方。返還的場地應符合本合同約定的交付條件，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。六、裝修及附屬設施1.裝修：乙方如需對場地進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，并經甲方書面同意。裝修費用由乙方自行承擔，裝修過程中應遵守相關法律法規及物業管理規定。2.附屬設施：乙方在租賃期間可根據經營需要自行添加附屬設施，但應確保不影響場地的結構安全及正常使用。租賃期滿或合同解除后，乙方有權拆除，但應恢復場地原狀。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定交付場地或擅自提高租金標準，應按照當期租金的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法正常使用場地，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或押金，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的租金及押金，同時乙方應按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變場地用途或轉租給第三方，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的租金及押金，同時乙方應按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金。4.若乙方損壞場地及附屬設施，應負責修復或賠償。如乙方拒不履行賠償義務，甲方有權從乙方支付的押金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行支付。5.任何一方違反本合同約定的其他條款，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]