土地出租口頭合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]的土地（以下簡稱"該土地"），乙方有意承租該土地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下土地出租口頭合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地位置：該土地位于[土地詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，南至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，西至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，北至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或確認(rèn)，該土地面積為[x]平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。3.土地用途：乙方承租該土地用于[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、工業(yè)生產(chǎn)、倉儲等]。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。租賃期滿，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定交還土地。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及相關(guān)因素協(xié)商確定。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金。監(jiān)督乙方按照約定的土地用途使用土地。在租賃期限內(nèi)，如遇國家征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，有權(quán)獲得相應(yīng)的土地補(bǔ)償款，并按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用土地，不受第三方干擾。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件等資料，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時間和條件交付土地，確保土地符合乙方使用要求。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照約定的土地用途合法使用土地。對租賃土地進(jìn)行必要的合理利用和改良，但不得改變土地的性質(zhì)和用途，且改良行為需事先征得甲方書面同意。改良費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除其自行建造的與租賃土地使用相關(guān)的設(shè)施設(shè)備，但應(yīng)恢復(fù)土地原狀。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[x]個月書面通知甲方是否續(xù)租。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金。嚴(yán)格按照約定的土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，必須事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。合理使用土地，不得對土地造成損害。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)對土地進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保土地的正常使用功能。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致土地?fù)p壞或產(chǎn)生其他問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，不得將土地轉(zhuǎn)租給第三方。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于土地使用的相關(guān)規(guī)定，依法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，按照本協(xié)議約定交還土地，并保證土地及地上附著物（如有）符合交還條件。五、土地交付與交還1.交付：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)將土地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署書面交付文件。2.交還：租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)在[交還期限]日內(nèi)將土地交還甲方。交還的土地應(yīng)保持良好的使用狀態(tài)，地上附著物（如有）應(yīng)按照雙方約定或合理情況進(jìn)行處理。乙方逾期交還土地的，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x%]向甲方支付違約金。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方正常使用土地或?qū)е乱曳綗o法正常使用土地的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回土地，乙方已支付的租金不予退還。若乙方擅自改變土地用途、轉(zhuǎn)租土地或從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定交還土地或交還的土地不符合約定條件，乙方應(yīng)按照上述土地交付與交還條款承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方口頭達(dá)成協(xié)議并實際履行之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________日期：______年____月____日乙方