個人以房產抵債協議(2024版)協議編號：_______甲方（債權人）：_______乙方（債務人）：_______簽訂日期：_______簽訂地點：_______鑒于乙方因_______原因欠甲方債務，且未能在約定期限內償還，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，同意以乙方合法擁有的房產抵償所欠債務，特訂立本協議。第一條債務確認1.1乙方確認截至本協議簽訂之日，尚欠甲方債務金額為人民幣（大寫）：（￥）。第二條抵債房產2.1乙方同意以其合法擁有的位于_______的房產（以下簡稱“抵債房產”）作為償還債務的擔保。2.2抵債房產的詳細信息，包括但不限于地址、面積、權屬證明等，在附件一中列明。第三條抵債金額3.1雙方協商確定，抵債房產的作價金額為人民幣（大寫）：（￥），用于抵償乙方所欠甲方的債務。第四條抵債房產的交付4.1乙方應在本協議簽訂之日起_______日內，將抵債房產及其權屬證明文件交付給甲方。4.2乙方應確保抵債房產權屬清晰，無其他權利瑕疵。第五條房產過戶5.1乙方應在本協議簽訂之日起_______日內，協助甲方辦理房產過戶手續。5.2房產過戶所需稅費由_______方承擔。第六條債務免除6.1甲方在取得抵債房產的所有權后，同意免除乙方相應金額的債務。6.2債務免除的具體金額以抵債房產作價金額為準。第七條甲方的權利與義務7.1甲方有權要求乙方按期交付抵債房產及辦理過戶手續。7.2甲方應在接受抵債房產后，按協議免除乙方相應金額的債務。第八條乙方的權利與義務8.1乙方有權要求甲方在房產過戶后免除相應金額的債務。8.2乙方應保證抵債房產的權屬清晰，并承擔因權屬問題引起的一切責任。第九條違約責任9.1如乙方未按期交付抵債房產或辦理過戶手續，應承擔違約責任，并支付違約金人民幣（大寫）：（￥）。9.2如甲方未按協議免除乙方相應金額的債務，應承擔違約責任。第十條協議的變更與解除10.1本協議一經簽訂，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除。10.2如一方違反協議條款，另一方有權要求違約方承擔違約責任，并可解除協議。第十一條爭議解決11.1本協議在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決。11.2如果協商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十二條其他12.1本協議未盡事宜，雙方可另行協商確定。12.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。12.3本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______身份證號：_______身份證號：_______地址：_______地址：_______電話：_______電話：_______電子郵箱：_______電子郵箱：_______簽訂日期：_______簽訂日期：_______第十三條附件13.1本協議包含以下附件，附件是本協議不可分割的一部分，與協議正文具有同等法律效力。一、附件列表：附件一：抵債房產的權屬證明及相關文件附件二：抵債房產的評估報告附件三：房產交付及過戶流程說明附件四：違約責任及賠償條款附件五：爭議解決及法律適用條款第十四條違約行為及認定14.1甲方違約行為包括但不限于：-未按協議免除乙方相應金額的債務。-在乙方履行房產過戶后，未按時接收抵債房產。14.2乙方違約行為包括但不限于：-未按期交付抵債房產及權屬證明文件。-未按期協助甲方辦理房產過戶手續。-抵債房產存在權屬糾紛或其他權利瑕疵。14.3違約行為的認定應基于事實和證據，雙方應本著公平、公正的原則進行。第十五條法律名詞及解釋15.1本協議中使用的法律名詞，按照相關法律法規的規定進行解釋。第十六條執行中遇到的問題及解決辦法16.1如乙方交付的抵債房產存在權屬糾紛，甲方有權要求乙方解決糾紛，或解除協議并要求賠償。16.2如因政策變動或不可抗力導致房產過戶手續無法按時完成，雙方應協商新的過戶時間或解決方案。16.3雙方在執行協議過程中遇到爭議，應首先通過協商解決，協商不成時，按照附件五的爭議解決機制和程序處理。第十七條所有應用場景17.1本協議適用于以下所有場景：-債務人因資金周轉困難，無法以現金償還債務。-債務人希望以不動產形式償還債務，以避免現金流動壓力。-債權人同意接受不動產作為債務償還方式。附件一：抵債房產的權屬證明及相關文件一、權屬證明：不動產權證書、土地使用權證書等。二、相關文件：房產登記信息、房產測繪報告等。附件二：抵債房產的評估報告一、評估目的：確定抵債房產的市場價值。二、評估方法：市場比較法、成本法等。附件三：房產交付及過戶流程說明一、房產交付：乙方應將房產及鑰匙一并交付給甲方。二、過戶流程：雙方應共同前往房產交易中心辦理過戶手續。附件四：違約責任及賠償條款一、違約責任：違約方應承擔違約責任，并支付違約金。二、賠償標準：賠償金