土地黃山承租合同協議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于黃山[具體位置]的土地（以下簡稱"該土地"），乙方有意承租該土地，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置：該土地位于黃山[詳細地址]，四至范圍為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.土地面積：經雙方共同測量或依據相關權證記載，該土地面積為[x]平方米（大寫：[大寫面積]）。3.土地用途：乙方承租該土地用于[具體用途，如農業種植、養殖、旅游開發等]。4.土地現狀：甲方應確保交付給乙方的土地現狀符合乙方承租用途的基本要求，土地上不存在權屬糾紛、抵押、查封等權利瑕疵，且未被政府征收、征用或列入拆遷范圍。土地上現有[詳細描述地上附著物情況，如建筑物、樹木、灌溉設施等]。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.租賃期限屆滿前，乙方應在屆滿前[x]個月書面通知甲方是否續租。如乙方有意續租，在同等條件下享有優先續租權。續租事宜雙方另行協商并簽訂續租合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付的租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫租金金額]）。租金標準每[x]年調整一次，調整幅度為[x]%。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]。乙方應在每年的[具體支付日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內出具收款憑證。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫押金金額]）作為押金。租賃期限屆滿或合同提前解除后，如乙方無違約行為且已結清相關費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及押金。監督乙方合理使用土地，如發現乙方違反本合同約定使用土地，有權要求乙方改正，并有權解除本合同。在租賃期限內，如因政府征收、征用或其他不可抗力因素導致本合同無法繼續履行，甲方有權解除本合同，但應提前通知乙方，并協助乙方處理相關事宜。2.義務確保對該土地擁有合法的出租權，保證土地權屬清晰，無任何權利瑕疵。按照本合同約定的時間和條件將土地交付給乙方使用。負責協調處理與該土地周邊相鄰關系，確保乙方正常使用土地。協助乙方辦理與土地使用相關的審批手續（如有），費用由乙方承擔。在租賃期限內，未經乙方書面同意，甲方不得擅自提高租金或提前收回土地。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，按照本合同約定的用途合法使用土地。對承租土地進行合理投資、開發和利用，但不得改變土地的性質和用途，不得從事違法違規活動。在租賃期限屆滿或合同提前解除后，有權要求甲方按照合同約定退還押金。如因甲方原因導致乙方無法正常使用土地，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。2.義務按照本合同約定的時間和金額支付租金及押金。合理使用土地，不得損壞土地及地上附著物。如需對土地進行改造、建設或添加設施，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規辦理審批手續。改造、建設或添加設施的費用由乙方自行承擔，租賃期限屆滿或合同提前解除后，乙方應自行拆除相關設施，恢復土地原狀。保護土地生態環境，不得進行污染土地、破壞植被等損害土地資源的行為。依法依規經營，自行承擔經營過程中的一切費用和法律責任。在租賃期限內，未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉租、轉借該土地。五、土地交付與返還1.交付：甲方應在本合同簽訂后[x]個工作日內將土地交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地現狀進行確認，并簽署土地交付確認書。2.返還：租賃期限屆滿或合同提前解除后，乙方應在[x]個工作日內將土地及地上附著物按照交付時的現狀返還給甲方，但乙方對土地進行的合理改造、建設部分如無法拆除且不影響土地使用功能的，甲方應給予乙方合理補償。乙方返還土地時，應保證土地及地上附著物完好無損，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和條件將土地交付給乙方，每逾期一日，應按照當年租金的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照當年租金的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時間和金額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照當年租金的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變土地用途或從事違法違規活動，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即停止違法行為，恢復土地原狀。乙方應按照當年租金的[x]%向甲方支付違約金，如給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若乙方未經甲方書面同意擅自轉租、轉借該土地，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照當年租金的[x]%向甲方支付違約金。5.若一方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照當年租金的[x]%向對方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合