套房出租協議書合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其所有的套房出租給乙方使用事宜，達成如下協議：一、標的物具體描述甲方出租給乙方的套房位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室幾廳幾衛]。該套房為[裝修情況，如精裝修、簡裝修等]，內部設施包括但不限于：[詳細列舉屋內設施，如空調[品牌及數量]臺、電視[品牌及尺寸]臺、冰箱[品牌及型號]臺、洗衣機[品牌及型號]臺、家具[具體家具名稱及數量]等]。房屋附屬設施及設備狀況良好，乙方確認在簽訂本協議前已對該套房及相關設施設備進行了實地查看，對其現狀表示滿意。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還該套房。乙方如需續租，應在租賃期滿前__個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方繼續出租該套房，雙方應另行簽訂租賃合同；若甲方不再出租該套房，應提前通知乙方，乙方應在租賃期滿后按時搬離。三、租金及支付方式1.租金標準為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.租金支付方式為：乙方應于每月__日前向甲方支付當月租金。乙方可以通過銀行轉賬、微信支付、支付寶支付等方式將租金支付至甲方指定的賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付逾期租金及違約金，同時乙方應按照本協議租金總額的[x%]向甲方支付違約金。四、押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.押金用于保障甲方房屋及其附屬設施設備的完好以及乙方應承擔的費用支付。租賃期滿或本協議提前解除后，在乙方結清所有費用且房屋及其附屬設施設備無損壞的情況下，甲方應在__個工作日內將押金無息退還給乙方。3.若乙方在租賃期間對房屋及其附屬設施設備造成損壞，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不修復或賠償，甲方有權從押金中扣除相應費用；若押金不足以彌補損失，乙方應另行補足差額。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協議約定收取租金及押金。2.甲方應保證該套房產權清晰，無產權糾紛，能夠正常使用和出租。3.甲方應按照本協議約定的時間和方式向乙方交付該套房，并保證房屋及其附屬設施設備在交付時處于正常使用狀態。4.租賃期間，甲方應負責對房屋及其附屬設施設備進行定期檢查和維修，確保其安全使用性能。但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。5.甲方如需提前收回房屋，應提前__個月書面通知乙方，并按照乙方已支付但未使用的租金比例退還乙方租金，同時按照本協議租金總額的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方權利義務1.乙方有權在租賃期間按照本協議約定使用該套房及其附屬設施設備。2.乙方應按照本協議約定按時足額支付租金及押金。3.乙方應合理使用房屋及其附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構、用途或損壞房屋及其附屬設施設備。如因乙方使用不當或故意造成房屋及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規及當地有關規定，不得在該套房內從事違法違規活動。5.乙方應按時繳納租賃期間因使用該套房而產生的水電費、物業費、燃氣費、有線電視費等各項費用。6.未經甲方書面同意，乙方不得擅自將該套房轉租給他人。7.租賃期滿或本協議提前解除后，乙方應在__日內將該套房騰空并交還甲方，同時保證房屋及其附屬設施設備完好無損。六、房屋的使用與維護1.乙方應正常使用并愛護房屋及其附屬設施設備，發現問題應及時通知甲方。因乙方使用不當導致房屋及其附屬設施設備損壞的，乙方應承擔維修或賠償責任。2.甲方應定期對房屋及其附屬設施設備進行檢查和維護，確保其正常使用。甲方在進行維修或檢查時，應提前通知乙方，乙方應予以配合。3.乙方不得擅自對房屋進行裝修、改造或添加其他設施設備。如乙方確需對房屋進行裝修、改造或添加其他設施設備，必須事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修、改造或添加設施設備的費用由乙方自行承擔，租賃期滿或本協議提前解除后，乙方不得拆除已裝修、改造或添加的設施設備，應將房屋恢復原狀。4.因不可抗力原因導致房屋及其附屬設施設備損壞的，雙方互不承擔責任，但雙方應及時采取措施減少損失，并協商解決后續問題。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用該套房的，甲方應按照本協議租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，如逾期支付租金、擅自轉租、損壞房屋及其附屬設施設備等，乙方應按照本協議約定承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.任何一方違反本協議約定，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。損失賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議