商鋪消防改造合同協議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），為確保商鋪消防安全，滿足相關法律法規及消防要求，甲方委托乙方對該商鋪進行消防改造工程。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就商鋪消防改造事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.改造范圍乙方負責對甲方位于[商鋪具體地址]的商鋪進行全面消防改造，改造內容包括但不限于火災自動報警系統、自動噴水滅火系統、消火栓系統、防排煙系統、消防應急照明和疏散指示系統等的設計、設備采購、安裝、調試及驗收等工作，確保改造后的消防系統符合國家及地方現行的消防技術標準和規范要求。2.改造要求乙方應根據該商鋪的實際情況和消防規范要求，制定詳細的改造方案，并經甲方書面確認后實施。改造工程所使用的消防設備、材料必須符合國家相關標準，具有質量合格證明文件，并提供產品質量保證。乙方應確保改造后的消防系統能夠正常運行，具備火災預防、火災報警、火災撲救及人員疏散等功能。3.服務內容設計服務：乙方負責根據商鋪的實際情況和消防規范要求，進行消防改造工程的設計工作，包括繪制設計圖紙、編制設計文件等，并向甲方提供設計方案的技術交底。施工服務：乙方負責按照經甲方確認的設計方案進行消防改造工程的施工，包括設備采購、安裝、調試等工作，確保施工質量符合國家及地方現行的消防技術標準和規范要求。驗收服務：乙方負責組織消防改造工程的竣工驗收工作，確保改造后的消防系統通過相關部門的驗收，并協助甲方辦理消防驗收備案手續。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的消防改造工作進行監督和檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本合同約定的時間、質量和要求完成消防改造工作。在乙方違反本合同約定時，有權要求乙方承擔違約責任或采取補救措施。2.義務向乙方提供該商鋪的相關資料，包括但不限于房產證、租賃合同等，協助乙方了解商鋪的實際情況，以便進行消防改造設計和施工。按照本合同約定向乙方支付改造費用。為乙方的消防改造工作提供必要的協助和配合，如協調商鋪內其他租戶或相關人員，確保改造工作順利進行。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定支付改造費用。有權要求甲方提供必要的協助和配合，以確保改造工作順利進行。在甲方違反本合同約定時，有權要求甲方承擔違約責任或采取補救措施。2.義務按照國家及地方現行的消防技術標準和規范要求，以及經甲方書面確認的設計方案，進行消防改造工程的設計、施工、調試及驗收等工作，確保改造后的消防系統符合相關要求。負責消防改造工程所需設備、材料的采購、運輸、保管及安裝等工作，并確保所采購的設備、材料質量合格。在消防改造工程施工過程中，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。負責組織消防改造工程的竣工驗收工作，并協助甲方辦理消防驗收備案手續。如因乙方原因導致改造后的消防系統無法通過驗收或備案手續辦理不順利，乙方應承擔相應的責任，并負責整改直至通過驗收和備案。在改造工程完成后，向甲方提供消防改造工程的相關資料，包括但不限于設計圖紙、施工記錄、設備清單、驗收報告等。在質保期內，對改造后的消防系統提供免費維修、保養服務，如因乙方原因導致消防系統出現故障或損壞，乙方應及時進行維修或更換。三、改造費用及支付方式1.改造費用本合同約定的商鋪消防改造費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部消防改造工作所需的設計費、設備費、材料費、施工費、調試費、驗收檢測費、管理費、利潤、稅金及辦理消防驗收備案手續等所有費用。除本合同約定的調整情況外，不因任何因素調整。2.支付方式合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付改造費用的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。消防改造工程施工進度達到[具體進度節點]后，甲方向乙方支付改造費用的[進度款比例]作為進度款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。消防改造工程全部完成并通過乙方自檢合格后，甲方向乙方支付改造費用的[中間付款比例]作為中間付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。消防改造工程通過相關部門驗收備案且乙方提交全部竣工資料后，甲方向乙方支付剩余改造費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程期限1.開工日期：本合同生效且甲方支付預付款后[x]個工作日內，乙方開始組織施工。具體開工日期以乙方實際進場施工為準。2.竣工日期：自開工之日起[x]個工作日內，乙方完成全部消防改造工程并通過自檢合格。3.如遇以下情況，工期相應順延：甲方提出變更設計要求或提供的資料不準確，導致乙方需對設計或施工方案進行調整的。因不可抗力因素（如自然災害、政府行為等）導致工程無法正常施工的。經甲方書面確認的其他合理原因。乙方應在上述情況發生后[x]個工作日內書面通知甲方，并提供相關證明文件。工期順延天數以實際影響天數為準。五、質量標準及質保期1.質量標準乙方應按照國家及地方現行的消防技術標準和規范要求，以及經甲方書面確認的設計方案進行施工，確保改造后的消防系統質量符合相關標準。消防改造工程竣工后，乙方應組織自檢，自檢合格后向甲方提交竣工驗收申請報告。甲方應在收到乙方竣工驗收申請報告后[x]個工作日內組織相關人員進行驗收。如驗收不合格，乙方應按照甲方及驗收部門的意見進行整改，直至驗收合格。2.質保期質保期自消防改造工程通過相關部門驗收備案之日起計算，質保期為[x]年。質保期內，乙方負責對改造后的消防系統提供免費維修、保養服務，確保系統正常運行。質保期內如因乙方原因導致消防系統出現故障或損壞，乙方應在接到甲方通知后[x]小時內到達現場進行維修或更換。如乙方未在規定時間內到達現場，甲方有權自行委托第三方進行維修，相關費用由乙方承擔，甲方可從質保金中扣除，不足部分乙方應另行支付。質保期屆滿后，乙方應繼續為甲方提供有償的維修、保養服務，具體費用由雙方另行協商確定。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定按時支付改造費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應的費用及違約金，同時工期相應順延。若甲方未按照本合同約定為乙方的改造工作提供必要的協助和配合，導致乙方無法正常施工或延誤工期的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間、質量和要求完成消防改造工作，每逾期一日，應按照合同總金額的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照合同總金額的[違約解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方所提供的消防設備、材料不符合國家相關標準或合同約定，乙方應負責免費更換合格的設備、材料，并承擔因此給甲方造成的損失。如因乙方提供的設備、材料質量問題導致消防系統無法通過驗收或出現其他安全事故的，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。若乙方在質保期內未按照本合同約定履行維修、保養義務，甲方有權自行委托第三方進行維修、保養，相關費用由乙方承擔，甲方可從質保金中扣除，不足部分乙方應另行支付。如因乙方質保期內的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙