園區管廊出租合同協議?甲方（出租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有園區管廊的出租權，乙方有意承租該園區管廊，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就園區管廊出租事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.園區管廊位置：位于[園區具體地址]的園區管廊，該管廊包括[具體管廊路段、節點等詳細信息]。2.管廊設施情況：管廊內具備[列舉管廊內的設施，如電力橋架、通信橋架、通風系統、排水系統等]，能夠滿足乙方特定的使用需求。3.使用功能：乙方承租該管廊用于[明確乙方使用管廊的具體用途，如敷設各類管線等]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[x]年調整一次，調整幅度根據[具體調整依據，如市場物價指數、同類管廊租賃價格變化等]確定。2.支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：首期租金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付首期租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。后續租金：乙方應在每年租賃期開始前[x]日內，向甲方支付當年租金。乙方應將租金支付至甲方指定的以下賬戶：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及其他費用。有權對乙方使用管廊的情況進行監督檢查。如乙方違反本合同約定，有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對出租的園區管廊擁有合法的出租權，確保乙方在租賃期內能夠正常使用。按照本合同約定，向乙方提供管廊及相關設施，并保證其處于正常使用狀態。在租賃期內，負責管廊的主體結構維修保養，因甲方原因導致管廊損壞影響乙方使用的，甲方應及時修復，并承擔相應損失。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期內，有權按照本合同約定使用園區管廊及相關設施。有權要求甲方按照本合同約定履行義務。2.義務按照本合同約定的用途使用管廊，不得擅自改變用途。按時足額向甲方支付租金及其他費用。負責對其在管廊內敷設的管線等設施進行維護管理，確保安全使用，并承擔相應費用。因乙方原因造成管廊及相關設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。在租賃期內，未經甲方書面同意，不得將管廊轉租給第三方。遵守園區的相關管理規定，配合甲方及園區管理部門的管理工作。五、其他費用1.管理費：乙方應按照園區管理部門規定的標準，向甲方支付管廊管理費，用于園區管廊的日常管理維護等費用。管理費標準為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在每月[具體日期]前支付給甲方。2.水電費：乙方在使用管廊過程中產生的水電費，由乙方按照實際使用量向園區管理部門或相關供應單位支付。六、設施設備維護1.甲方維護責任：對于管廊的主體結構、公共設施設備等，甲方應定期進行檢查和維護，確保其安全運行。如發現問題，應及時進行修復。2.乙方維護責任：乙方負責其在管廊內自行安裝、使用的設施設備的維護保養，保證其正常運行，并符合相關安全標準。乙方應在租賃期滿或合同解除時，將其安裝的設施設備拆除，并恢復管廊原狀。如乙方未拆除或拆除后造成管廊損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。七、安全責任1.甲方應確保管廊的安全狀況符合國家相關標準，為乙方提供安全的使用環境。2.乙方在使用管廊過程中，應遵守國家有關安全生產的法律法規，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保自身及第三方的人身和財產安全。因乙方原因導致的安全事故，由乙方承擔全部責任，并賠償由此給甲方及第三方造成的損失。3.如發生安全事故，雙方應立即采取措施進行救援和處理，并及時向相關部門報告。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定提供管廊或相關設施，影響乙方正常使用的，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行對管廊的維修保養義務，導致乙方無法正常使用管廊的，甲方應減免相應期間的租金，并承擔乙方的直接損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變管廊用途、轉租管廊或違反本合同其他約定的，甲方有權解除合同，乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并返還租賃的管廊。乙方還應賠償甲方因此遭受的損失。若乙方因使用不當造成管廊及相關設施損壞的，乙方應負責修復或賠償，如乙方拒不履行修復或賠償義務的，甲方有權從乙方支付的保證金中扣除相應費用，不足部分乙方應繼續補足。九、合同解除1.經雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。3.因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自行解除。十、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________